号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
309	3,240万円	価格を確認する	-	3DK	56.18m²	南東
506	3,284万円	価格を確認する	-	3DK	56.18m²	-
508	3,345万円	価格を確認する	-	3DK	56.92m²	南西

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309

参考相場価格: 3,240万円

新築時価格: -

3DK
56.18m²
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506

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3DK
56.18m²
-

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PR販売中の物件【朝日シティパリオ鶴見岸谷】3,299万円 | 3LDK | 59.83m² | 2階/8階建（ノムコム）

岸谷SDレジデンス販売中・賃貸の物件（0件）

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岸谷SDレジデンス資産性スコア

3.57

岸谷SDレジデンスの資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

岸谷SDレジデンスの

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

岸谷SDレジデンス居住エリアの評価

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岸谷SDレジデンスの

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

岸谷SDレジデンス価格推移と将来予測

3DK
56.18m²

309の参考相場価格 2025/9: 3,240万円
69万円前年比

参考相場価格

3,240万円69万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

309の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 57.7万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 横浜市・築20年以上の平均値: 51.5万円/m2

岸谷SDレジデンス309の現在の参考相場価格（㎡単価）は横浜市の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+6.3万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

岸谷SDレジデンスマンションの口コミ・評判(261件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

地域コミュニティ
生麦
2
駅前はごちゃごちゃしていて下品な感じがするので、もう少しきれいになってほしいと感じます。
買い物・生活利便性
京急新子安
5
駅前にはオーケーストアがあって生活費を抑えられるので、日々の買い物がとても助かっています。

口コミをもっと見る（229件）

横浜市鶴見区の口コミ

教育環境
5
鶴見区は小学校が多く、ほとんどの地域で子どもが無理なく通学できる距離に学校があるので安心です。
防災・安全性
2
夜中に幹線道路の音がすごく、人通りは多いですが歩くのは危ないと感じます。近くの公園で子どもが遊びたがっているのですが、昼間から酔っ払っている老人が何人もいるので、連れて行けないのが残念です。

口コミをもっと見る（32件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,299万円

朝日シティパリオ鶴見岸谷

3LDK
59.83m²

京急本線「花月総持寺」徒歩4分

岸谷SDレジデンスマンション概要

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このマンションは京浜急行本線生麦駅から徒歩5分の距離にあり、駅からすぐで生活施設も充実しています。また、交通の拠点となるターミナル駅である横浜駅へも乗車時間14分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築30年でRC造り、5階建てのマンションです。進化を続けている日産のエンジンについて学べる日産エンジンミュージアムに近いマンションです。技術の進歩を続けるエンジンに関しての展示などが行われており、自動車に興味がある人にとっては非常に楽しめる施設となります。

岸谷SDレジデンス詳細情報

基本情報

建物名	岸谷SDレジデンス
住所	神奈川県横浜市鶴見区岸谷1丁目3-16
アクセス	京浜急行本線「生麦」徒歩5分京浜急行本線「京急新子安」徒歩12分ＪＲ京浜東北・根岸線「新子安」徒歩15分
築年数	築30年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	56.18㎡〜56.92㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：3240万円〜（56m²〜）
参考相場価格の坪単価	190万円/坪〜194万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	杉山神社保育園（認可）他保育園を見る
学区	岸谷小学校生麦中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

岸谷SDレジデンス間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	生麦駅平均
3DK	56.18m²	3,284万円	2,601万円

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岸谷SDレジデンス売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2025/08
売出価格
2,270万円〜2,630万円116〜135万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 7階
- 当時築30年
アルカサル岸谷現在築30年
2025/06
売出価格
3,230万円〜3,590万円190〜211万円/坪
- 53〜60m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築30年
サンヴェール鶴見・岸谷公園現在築30年
2025/02
売出価格
3,340万円〜3,700万円149〜165万円/坪
- 70〜78m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築27年
コスモ鶴見岸谷公園現在築27年