ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

3.83

4,194万円〜9,515万円

坪単価 195万円/坪〜259万円/坪

想定賃料 15.3万円〜29.9万円/月

最終更新2026年05月25日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン

西東京市・武蔵境駅バス15分後徒歩4分・築15年

4,194万円〜9,515万円

坪単価 195万円/坪〜259万円/坪

想定賃料 15.3万円〜29.9万円/月

3.83

最終更新
2026年05月25日

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産価値と取引状況の最新データ

売買履歴795件
口コミ254件
成約の妥当価格を確認無料
価格推移前年比 6.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.1治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は401のお部屋を基準に算出

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン部屋別の参考相場価格

54部屋 / 795部屋

/19階

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
401	6,347万円	価格を確認する	4,448万円	22.4万円/月	4LDK	99.21m² -
402	4,657万円	価格を確認する	3,158万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
403	4,662万円	価格を確認する	3,198万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
404	4,680万円	価格を確認する	3,218万円	17.8万円/月	3LDK	72.30m² -
405	4,718万円	価格を確認する	3,258万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
406	4,462万円	価格を確認する	2,998万円	17万円/月	3LDK	68.60m² -
407	6,862万円	価格を確認する	5,318万円	22.1万円/月	4LDK	97.26m² -
408	5,412万円	価格を確認する	4,038万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
409	5,380万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
410	5,142万円	価格を確認する	3,778万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
411	5,142万円	価格を確認する	3,778万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
412	4,887万円	価格を確認する	3,578万円	17.9万円/月	3LDK	73.21m² -
413	4,900万円	価格を確認する	3,608万円	17.9万円/月	3LDK	73.21m² -
414	5,379万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月	3LDK	81.12m² -
415	5,379万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月	3LDK	81.12m² -
416	5,380万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
417	5,379万円	価格を確認する	3,958万円	19.1万円/月	3LDK	81.12m² -
418	5,130万円	価格を確認する	3,738万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
419	4,897万円	価格を確認する	3,548万円	18万円/月	3LDK	73.55m² -
420	4,887万円	価格を確認する	3,568万円	17.9万円/月	3LDK	73.21m² -
421	6,795万円	価格を確認する	5,078万円	23.2万円/月	4LDK	102.55m² -
422	4,969万円	価格を確認する	3,348万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
423	4,903万円	価格を確認する	3,298万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
424	4,696万円	価格を確認する	3,138万円	18万円/月	3LDK	73.55m² -
425	5,158万円	価格を確認する	3,478万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
426	5,118万円	価格を確認する	3,478万円	19.6万円/月	4LDK	81.13m² -
427	4,906万円	価格を確認する	3,298万円	18.4万円/月	3LDK	77.50m² -
428	4,666万円	価格を確認する	3,108万円	17.9万円/月	3LDK	73.21m² -
429	4,838万円	価格を確認する	3,268万円	18.4万円/月	3LDK	77.50m² -
430	4,917万円	価格を確認する	3,308万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
431	4,657万円	価格を確認する	3,148万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
432	4,657万円	価格を確認する	3,128万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
433	4,657万円	価格を確認する	3,128万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
434	4,661万円	価格を確認する	3,128万円	17.8万円/月	3LDK	72.30m² -
435	4,625万円	価格を確認する	3,088万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
436	4,526万円	価格を確認する	3,028万円	17.8万円/月	3LDK	72.08m² -
437	4,657万円	価格を確認する	3,128万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
438	4,661万円	価格を確認する	3,128万円	17.8万円/月	3LDK	72.30m² -
439	4,643万円	価格を確認する	3,098万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
440	5,759万円	価格を確認する	3,908万円	21.2万円/月	4LDK	90.16m² -
441	4,655万円	価格を確認する	3,118万円	18.3万円/月	3LDK	75.01m² -
442	4,599万円	価格を確認する	3,048万円	18.8万円/月	4LDK	74.93m² -
443	4,614万円	価格を確認する	3,118万円	18.8万円/月	4LDK	74.93m² -
444	4,585万円	価格を確認する	3,048万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
445	4,643万円	価格を確認する	3,098万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
446	4,676万円	価格を確認する	3,148万円	17.8万円/月	3LDK	72.30m² -
447	4,657万円	価格を確認する	3,168万円	17.8万円/月	3LDK	72.01m² -
448	4,985万円	価格を確認する	3,388万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
449	4,988万円	価格を確認する	3,388万円	18.4万円/月	3LDK	77.50m² -
450	4,985万円	価格を確認する	3,398万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
451	4,985万円	価格を確認する	3,428万円	18.4万円/月	3LDK	77.45m² -
452	5,221万円	価格を確認する	3,608万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
453	5,225万円	価格を確認する	3,628万円	19.1万円/月	3LDK	81.13m² -
454	6,642万円	価格を確認する	4,798万円	23.2万円/月	4LDK	102.55m² -

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401

参考相場価格: 6,347万円

新築時価格: 4,448万円

想定賃料: 22.4万円/月

4LDK
99.21m²
-

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402

参考相場価格: 4,657万円

新築時価格: 3,158万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
72.01m²
-

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403

参考相場価格: 4,662万円

新築時価格: 3,198万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
72.01m²
-

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404

参考相場価格: 4,680万円

新築時価格: 3,218万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
72.30m²
-

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405

参考相場価格: 4,718万円

新築時価格: 3,258万円

想定賃料: 17.8万円/月

3LDK
72.01m²
-

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406

参考相場価格: 4,462万円

新築時価格: 2,998万円

想定賃料: 17万円/月

3LDK
68.60m²
-

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407

参考相場価格: 6,862万円

新築時価格: 5,318万円

想定賃料: 22.1万円/月

4LDK
97.26m²
-

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408

参考相場価格: 5,412万円

新築時価格: 4,038万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
81.13m²
-

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409

参考相場価格: 5,380万円

新築時価格: 3,958万円

想定賃料: 19.1万円/月

3LDK
81.13m²
-

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410

参考相場価格: 5,142万円

新築時価格: 3,778万円

想定賃料: 18.4万円/月

3LDK
77.45m²
-

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ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン売買履歴

2010/07
新築3,308万円45万円/m²
- 72.01m²
- 3LDK
- 11階
現在の成約の妥当価格を知る
2010/07
新築3,458万円44万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,408万円43万円/m²
- 77.50m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,268万円44万円/m²
- 73.21m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,448万円44万円/m²
- 77.50m²
- 3LDK
- 11階
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2010/07
新築3,448万円47万円/m²
- 73.21m²
- 3LDK
- 1階
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2010/07
新築3,638万円44万円/m²
- 81.13m²
- 4LDK
- 11階
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2010/07
新築3,628万円44万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 11階
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周辺マンションの売買履歴

2025/12
成約5,100万円69万円/m²
- 73.21m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2025/11
成約5,970万円81万円/m²
- 73.55m²
- 3LDK
- 18階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/11
成約5,799万円74万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
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2025/09
成約5,470万円70万円/m²
- 77.45m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2025/08
成約5,960万円73万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 8階
- 当時築15年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/05
成約7,000万円68万円/m²
- 102.55m²
- 4LDK
- 5階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2025/03
成約5,970万円73万円/m²
- 81.13m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2024/11
成約4,840万円70万円/m²
- 68.60m²
- 2SLDK
- 8階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon
2024/11
成約5,190万円69万円/m²
- 74.93m²
- 3SLDK
- 7階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス
2024/09
成約6,100万円75万円/m²
- 81.12m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築14年
ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2025/12	成約5,100万円	69万円/m²	2階	73.21m²	2SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
2025/11	成約5,970万円	81万円/m²	18階	73.55m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築15年
2025/11	成約5,799万円	74万円/m²	8階	77.45m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
オススメ	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2025/09	成約5,470万円	70万円/m²	1階	77.45m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築15年
2025/08	成約5,960万円	73万円/m²	8階	81.13m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築15年
2025/05	成約7,000万円	68万円/m²	5階	102.55m²	4LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年
2025/03	成約5,970万円	73万円/m²	3階	81.13m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年
2024/11	成約4,840万円	70万円/m²	8階	68.60m²	2SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築14年
2024/11	成約5,190万円	69万円/m²	7階	74.93m²	3SLDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス	築14年
2024/09	成約6,100万円	75万円/m²	9階	81.12m²	3LDK	ヴィーガーデンザ・レジデンス D Saloon	築14年

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン資産性スコア

3.83

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの資産性スコアは3.83です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

購入：購入前に資産性を把握する

売却：売却前に成約の妥当価格を確認する

投資：不動産投資のために適正診断をする

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン居住エリアの評価

エリアの子育て環境を知る

子育て環境詳しく知る

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンの

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン新築時価格からの騰落率

/19階

4LDK
99.21m²

新築騰落率

143%築15年

新築時価格

4,448万円+1,899万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン価格推移と将来予測

/19階

4LDK
99.21m²

401の参考相場価格 2026/5: 6,347万円
386万円前年比

参考相場価格

6,347万円386万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

401の参考相場価格 （m²単価） 2026/5: 64万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 63.2万円/m²

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン401の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+0.8万円高い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンションの口コミ・評判(254件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
4
武蔵境
駅の内装は綺麗で、広すぎず狭すぎずちょうど良い広さです。nonowaがあるのも便利です。
治安
2
田無
駅周辺は街灯が少ないと感じることがあり、遅い時間になると暗い場所もあるので注意が必要です。

口コミをもっと見る（217件）

西東京市の口コミ

防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,898万円

ベルジュール桜堤

3LDK
60.16m²

中央線「武蔵境」徒歩21分

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーンマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築15年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、19階建て総戸数796戸の今人気の大規模マンションで、街のシンボル的な存在感を醸しだしています。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン詳細情報

基本情報

建物名	ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン（ヴィーガーデンザ・レジデンスイーサルーン）
住所	東京都西東京市向台町3丁目5-27
アクセス	ＪＲ中央線「武蔵境」バス15分後、徒歩4分西武新宿線「田無」徒歩18分ＪＲ中央線「武蔵境」徒歩25分西武新宿線「西武柳沢」徒歩33分
築年数	築15年
階建（総戸数）	19階建（796部屋）
建築構造	RC造
専有面積	68.6㎡〜130.57㎡
新築時価格	2798万円〜7248万円
参考相場価格	2LDK：9043万円〜（130m²〜） 3LDK：4194万円〜（68m²〜） 4LDK：4514万円〜（74m²〜）
参考相場価格の坪単価	195万円/坪〜259万円/坪
想定賃料	15.3万円〜29.9万円/月
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	準工業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ビーフェアこども愛々保育園向台（認証保育所）他保育園を見る
学区	向台小学校田無第四中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン 24時間有人管理防犯カメラ管理人常駐
共用部	エレベーターエントランスガーデンゲストルームビューラウンジプレイルーム
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	大和ライフネクスト㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴィーガーデンザ・レジデンス Eサルーン間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	武蔵境駅平均
2LDK	130.57m²	9,043万円	5,768万円
3LDK	77.45m²	4,988万円	6,245万円
4LDK	90.16m²	5,841万円	7,099万円

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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

購入時の価格から+2,440万円
SOLD
購入時価格^※3,540万円
成約価格5,980万円
ガレリアグランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
購入時の価格から+2,002万円
SOLD
購入時価格^※4,098万円
成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
購入時の価格から+985万円
SOLD
購入時価格^※4,015万円
成約価格5,000万円
ザコスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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