3,730万円〜4,944万円
坪単価198万円/坪〜205万円/坪
最終更新2025年11月04日
エム・アールひばりが丘資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は105のお部屋を基準に算出
エム・アールひばりが丘部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 105 | 3,730万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 301 | 4,944万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 79.82m² | 南 |
| 302 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 305 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 南 |
| 306 | 3,857万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 62.22m² | 南 |
105
- 参考相場価格
- 3,730万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 62.22m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,944万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 79.82m²
- 南
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302
- 参考相場価格
- 3,857万円
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- -
- 3LDK
- 62.22m²
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 3,857万円
- 新築時価格
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306
- 参考相場価格
- 3,857万円
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エム・アールひばりが丘販売中・賃貸の物件（0件）
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エム・アールひばりが丘資産性スコア
3.66
エム・アールひばりが丘の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エム・アールひばりが丘の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エム・アールひばりが丘価格推移と将来予測
参考相場価格
3,730万円51万円前年比
- 105の参考相場価格
（m2単価）
2025/11 - 59.9万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.1万円/m2
エム・アールひばりが丘105の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.8万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エム・アールひばりが丘マンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
ひばりヶ丘
2築年数が経過するとマンション価格が大きく低下する傾向があり、築40年以上では築5年以内の約半分の価格になるため、売却時期には注意が必要です。
資産性
東久留米
4東久留米駅周辺の地価は2025年時点で24万7533円/m2、前年から2.6%上昇していて、資産価値が安定していると感じます。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エム・アールひばりが丘マンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩5分の距離にあり、駅から近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で憧れの街がすぐそこです。築32年でRC造り、3階建てのマンションです。
エム・アールひばりが丘詳細情報
基本情報
| 建物名 | エム・アールひばりが丘 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北4丁目7-18 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 62.22㎡〜79.82㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 198万円/坪〜205万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エム・アールひばりが丘間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 62.22m² | 3,857万円 | 4,492万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 6階/15階建