レジデンスひばり
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩3分・築31年
2026年07月06日
レジデンスひばり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンスひばり部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,734万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 5.0% | 2K | 36.00m² 南 |
| 202 | 1,833万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 4.9% | 2DK | 38.00m² 南 |
| 203 | 1,864万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 4.9% | 2K | 38.26m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,734万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 2K
- 36.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,833万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2DK
- 38.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 2K
- 38.26m²
- 南
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レジデンスひばり資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスひばり価格推移と将来予測
参考相場価格
1,734万円101万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 48.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスひばりマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
4ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
治安
4保谷
夜でも人通りがあり、駅周辺は明るいので女性の一人歩きでも安心できました。
西東京市の口コミ
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
レジデンスひばりマンション概要
レジデンスひばりは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩3分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスも良好です。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
レジデンスひばり詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスひばり |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36㎡〜38.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 159万円/坪〜161万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.2万円〜7.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
レジデンスひばり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.13m² | 1,799万円 | 1,008万円 |
| 2DK | 38m² | 1,833万円 | 1,416万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.76m²
- 2階/4階建