2,059万円〜2,235万円
坪単価189万円/坪〜194万円/坪
最終更新2025年10月21日
レジデンスひばり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レジデンスひばり部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,059万円 | 価格を確認する | - | 2K | 36.00m² | 南 |
| 202 | 2,235万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 38.00m² | 南 |
| 203 | 2,200万円 | 価格を確認する | - | 2K | 38.26m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 2,059万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 36.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,235万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 38.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 2,200万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 38.26m²
- 南
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レジデンスひばり資産性スコア
3.54
レジデンスひばりの資産性スコアは3.54です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
レジデンスひばりの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レジデンスひばり価格推移と将来予測
参考相場価格
2,059万円52万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 57.2万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
レジデンスひばり101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+4.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レジデンスひばりマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
ひばりヶ丘
4治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
地域コミュニティ
保谷
2駅周辺は住宅街で静かですが、駅まわりの発展がやや物足りなく感じます。飲食店や大型店がもっと増えると便利だと思います。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
教育環境
5田無エリアの小学校は生徒思いで実行力のある先生が多く、落ちこぼれが出ないように努力してくれます。授業にも工夫があり、子どもたちも楽しく通っている様子が伝わってきます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...PR近隣の販売中物件
レジデンスひばりマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩3分の距離にあり、駅から近いためどこへ行くのにも便利です。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築31年で木造り、2階建てのマンションです。
レジデンスひばり詳細情報
基本情報
| 建物名 | レジデンスひばり |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市ひばりが丘北1丁目4-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築31年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 36㎡〜38.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 189万円/坪〜194万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レジデンスひばり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 37.13m² | 2,129万円 | 1,409万円 |
| 2DK | 38m² | 2,235万円 | 1,939万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 7階/7階建