パルシオ西原II

西東京市・ひばりヶ丘駅徒歩25分・築33年

3.41

2,617万円〜2,713万円

坪単価159万円/坪〜164万円/坪

最終更新2025年11月04日

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パルシオ西原II

西東京市・ひばりヶ丘駅徒歩25分・築33年

2,617万円〜2,713万円

159万円/坪〜164万円/坪

3.41

最終更新
2025年11月04日

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パルシオ西原II資産価値と取引状況の最新データ

口コミ239件
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価格推移前年比 -4.3%
エリア評価
値上がり指数3.7治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

パルシオ西原II部屋別の参考相場価格

8部屋 / 8部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
102	2,617万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
103	2,617万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
104	2,617万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
201	2,658万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
203	2,713万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南東
302	2,692万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
304	2,692万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南
305	2,692万円	価格を確認する	-	3DK	54.46m²	南

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102

参考相場価格: 2,617万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南

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103

参考相場価格: 2,617万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南

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104

参考相場価格: 2,617万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南

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201

参考相場価格: 2,658万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南

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203

参考相場価格: 2,713万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南東

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302

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: -

3DK
54.46m²
南

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304

参考相場価格: 2,692万円

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305

参考相場価格: 2,692万円

新築時価格: -

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パルシオ西原II資産性スコア

3.41

パルシオ西原IIの資産性スコアは3.41です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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パルシオ西原II価格推移と将来予測

3DK
54.46m²

102の参考相場価格 2025/11: 2,617万円
119万円前年比

参考相場価格

2,617万円119万円前年比

5年後の
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102の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 48.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 52.1万円/m2

パルシオ西原II102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4万円低い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

パルシオ西原IIマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
4
ひばりヶ丘
治安が良いと感じることが多く、安心して暮らせる街だと思います。夜でも人通りがあり、駅周辺は明るい雰囲気です。
交通の利便性
3
田無
朝の通勤時間帯は電車が混雑することが多く、座れないこともありますが、急行が止まるので移動はしやすいです。

口コミをもっと見る（202件）

西東京市の口コミ

防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
自然環境
5
西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

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販売価格

2,680万円

コープ野村花小金井

3LDK
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西武新宿線「花小金井」バス10分　徒歩2分

パルシオ西原IIマンション概要

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このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩25分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へのアクセスは抜群です。築33年でPC造り、3階建てのマンションです。ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。

パルシオ西原II詳細情報

基本情報

建物名	パルシオ西原II
住所	東京都西東京市西原町5丁目3-30
アクセス	西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩25分西武新宿線「田無」徒歩26分西武新宿線「西武柳沢」徒歩31分
築年数	築33年
階建（総戸数）	3階建（-部屋）
建築構造	PC造
専有面積	54.46㎡〜54.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	3DK：2617万円〜（54m²〜）
参考相場価格の坪単価	159万円/坪〜164万円/坪
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア

保育園・学区

保育園	みどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	けやき小学校田無第三中学校学区を見る

設備・特徴

構造	RC構造
共用部	宅配ボックス
駐車場・駐輪場	駐車場あり駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	-
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

パルシオ西原II間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	ひばりヶ丘駅平均
3DK	54.46m²	2,675万円	2,614万円

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パルシオ西原II売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2024/04
成約3,750万円55万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築27年
ルネサンスフォルム田無
2021/03
成約1,970万円28万円/m2
- 69.37m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築28年
レアール田無
2021/01
成約3,390万円50万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
ルネサンスフォルム田無
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2020/10
成約2,070万円41万円/m2
- 49.51m²
- 2DK
- 2階
- 当時築23年
ルネサンスフォルム田無
2020/04
成約1,700万円23万円/m2
- 71.25m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築25年
コトー田無
2019/07
成約4,150万円48万円/m2
- 85.00m²
- 3LDK
- 9階
- 当時築22年
ルネサンスフォルム田無
2019/03
成約2,250万円32万円/m2
- 68.93m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築24年
コトー田無
2018/07
成約2,770万円41万円/m2
- 67.56m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築21年
ルネサンスフォルム田無
2018/05
成約1,780万円25万円/m2
- 69.76m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築25年
レアール田無
2018/04
成約2,140万円30万円/m2
- 70.06m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築23年
コトー田無

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/04	成約3,750万円	55万円/m2	3階	67.56m²	3LDK	ルネサンスフォルム田無	築27年
2021/03	成約1,970万円	28万円/m2	2階	69.37m²	2LDK	レアール田無	築28年
2021/01	成約3,390万円	50万円/m2	3階	67.56m²	3LDK	ルネサンスフォルム田無	築24年
オススメ	パルシオ西原IIの最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/10	成約2,070万円	41万円/m2	2階	49.51m²	2DK	ルネサンスフォルム田無	築23年
2020/04	成約1,700万円	23万円/m2	5階	71.25m²	3LDK	コトー田無	築25年
2019/07	成約4,150万円	48万円/m2	9階	85.00m²	3LDK	ルネサンスフォルム田無	築22年
2019/03	成約2,250万円	32万円/m2	3階	68.93m²	3LDK	コトー田無	築24年
2018/07	成約2,770万円	41万円/m2	5階	67.56m²	3LDK	ルネサンスフォルム田無	築21年
2018/05	成約1,780万円	25万円/m2	2階	69.76m²	2SLDK	レアール田無	築25年
2018/04	成約2,140万円	30万円/m2	2階	70.06m²	3LDK	コトー田無	築23年