ミ・アネーロ

西東京市・田無駅徒歩13分・築25年

3.55

1,620万円〜2,637万円

坪単価 162万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 7.5万円〜9.8万円/月

4.4%〜5.7%

最終更新2026年06月22日

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ミ・アネーロ

西東京市・田無駅徒歩13分・築25年

1,620万円〜2,637万円

坪単価 162万円/坪〜173万円/坪

想定賃料 7.5万円〜9.8万円/月

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2026年06月22日

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ミ・アネーロ資産価値と取引状況の最新データ

口コミ239件
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価格推移前年比 5.1%
エリア評価
値上がり指数3.4治安3.6災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ミ・アネーロ部屋別の参考相場価格

24部屋 / 24部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
101	2,085万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	1LDK	40.48m² 西
109	2,637万円	価格を確認する	-	9.8万円/月 4.4%	1LDK	50.71m² 南
112	2,085万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	1LDK	40.48m² 西
114	2,085万円	価格を確認する	-	8.6万円/月 4.9%	1LDK	40.48m² 西
201	2,126万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.9%	1DK	43.12m² -
202	2,265万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.9%	1LDK	43.12m² 東
205	1,620万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.6%	1R	32.40m² 南
206	1,620万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.6%	1R	32.40m² 南
212	2,120万円	価格を確認する	-	8.7万円/月 4.9%	1DK	43.12m² 西
213	2,265万円	価格を確認する	-	9.3万円/月 4.9%	1LDK	43.12m² 西
303	1,645万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.6%	1R	32.40m² 南
304	1,645万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.6%	1R	32.40m² 南
306	1,647万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.6%	1R	32.40m² -
307	1,625万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.00m² 南
308	1,647万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.6%	1R	32.40m² -
403	1,647万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² -
404	1,646万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
405	1,646万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
407	1,640万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
409	1,646万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
411	1,646万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
504	1,656万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
505	1,656万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南
508	1,656万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 5.7%	1R	32.40m² 南

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101

参考相場価格: 2,085万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.9%

1LDK
40.48m²
西

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109

参考相場価格: 2,637万円

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想定利回り: 4.4%

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50.71m²
南

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参考相場価格: 2,085万円

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想定賃料: 8.6万円/月

想定利回り: 4.9%

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40.48m²
西

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参考相場価格: 2,085万円

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201

参考相場価格: 2,126万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

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43.12m²
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202

参考相場価格: 2,265万円

新築時価格: -

想定賃料: 9.3万円/月

想定利回り: 4.9%

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205

参考相場価格: 1,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.6%

1R
32.40m²
南

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206

参考相場価格: 1,620万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.6%

1R
32.40m²
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212

参考相場価格: 2,120万円

新築時価格: -

想定賃料: 8.7万円/月

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参考相場価格: 2,265万円

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想定賃料: 9.3万円/月

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ミ・アネーロ売買履歴

売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

2015/11
成約3,700万円47万円/m²
- 78.38m²
- 4LDK
- 3階
- 当時築14年
ラ・ベルドゥーレ田無
2014/07
成約4,110万円53万円/m²
- 77.38m²
- 3LDK
- 10階
- 当時築9年
コンファーレ田無本町サンティエール

年月	価格	m²単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2015/11	成約3,700万円	47万円/m²	3階	78.38m²	4LDK	ラ・ベルドゥーレ田無	築14年
2014/07	成約4,110万円	53万円/m²	10階	77.38m²	3LDK	コンファーレ田無本町サンティエール	築9年

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ミ・アネーロ資産性スコア

3.55

ミ・アネーロの資産性スコアは3.55です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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ミ・アネーロの

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ミ・アネーロ新築時価格からの騰落率

1LDK
40.48m²

新築騰落率

---%築25年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ミ・アネーロ価格推移と将来予測

1LDK
40.48m²

101の参考相場価格 2026/6: 2,085万円
101万円前年比

参考相場価格

2,085万円101万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 51.5万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ミ・アネーロ101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+9.9万円高い水準となっています。

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価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ミ・アネーロマンションの口コミ・評判(239件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
田無
駅周辺は街灯が少ないと感じることがあり、遅い時間になると暗い場所もあるので注意が必要です。
地域コミュニティ
4
西武柳沢
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気があり、住民同士のコミュニティも良好なので長く住み続けやすいです。

口コミをもっと見る（202件）

西東京市の口コミ

防災・安全性
2
田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5
西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

2,580万円

西原グリーンハイツ　6号棟

3LDK
74.49m²

西武新宿線「田無」バス10分　徒歩6分

ミ・アネーロマンション概要

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このマンションは西武新宿線田無駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間32分以内で都心へのお出かけも便利です。築25年で比較的あたらしく、RC造り、5階建てのマンションです。

ミ・アネーロ詳細情報

基本情報

建物名	ミ・アネーロ
住所	東京都西東京市田無町7丁目2-6
アクセス	西武新宿線「田無」徒歩13分西武新宿線「西武柳沢」徒歩23分西武新宿線「花小金井」徒歩28分
築年数	築25年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	32㎡〜50.71㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1R：1620万円〜（32m²〜） 1DK：2120万円〜（43m²〜） 1LDK：2085万円〜（40m²〜）
参考相場価格の坪単価	162万円/坪〜173万円/坪
想定賃料	7.5万円〜9.8万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア