カーザ・サブ
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩12分・築46年
2026年07月06日
カーザ・サブ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0002のお部屋を基準に算出
カーザ・サブ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0002 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.8% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 0003 | 1,739万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 5.8% | 3DK | 55.08m² 南 |
| 102 | 1,798万円 | 価格を確認する | - | 8.6万円/月 5.8% | 3DK | 56.55m² 南 |
| 202 | 1,796万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 5.8% | 3DK | 56.70m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 55.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,798万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.6万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 56.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,796万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.8万円/月
- 想定利回り
- 5.8%
- 3DK
- 56.70m²
- 南
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カーザ・サブ賃貸履歴
- 2026/01
- 14万円/月
- 132.04m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築46年
- 2025/09
- 14万円/月
- 132.04m²
- 5LDK
- 3階
- 当時築45年
- 2023/09
- 13万円/月
- -
- 5LDK
- 3階
- 当時築43年
- 2015/09
- 6万円/月
- 19.87m²
- --
- 2階
- 当時築35年
- 2012/02
- 6万円/月
- 19.87m²
- --
- 2階
- 当時築32年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 14万円/月 | 3階 | 132.04m² | 5LDK | 築46年 |
| 2025/09 | 14万円/月 | 3階 | 132.04m² | 5LDK | 築45年 |
| 2023/09 | 13万円/月 | 3階 | - | 5LDK | 築43年 |
| 2015/09 | 6万円/月 | 2階 | 19.87m² | -- | 築35年 |
| 2012/02 | 6万円/月 | 2階 | 19.87m² | -- | 築32年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...カーザ・サブ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...カーザ・サブ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,739万円69万円前年比
- 0002の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 31.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...カーザ・サブマンションの口コミ・評判(230件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
教育環境
5保谷
保谷駅周辺の公立学校は徒歩圏内にあり、通学の安全性も確保されています。学習塾も個別指導塾を中心に複数あり、中学受験から高校受験まで幅広く対応しています。地域の学校は学力面でも生活指導面でも安...
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
カーザ・サブマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築46年でRC造り、3階建てのマンションです。
カーザ・サブ詳細情報
基本情報
| 建物名 | カーザ・サブ |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市住吉町4丁目12-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 55.08㎡〜56.7㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 104万円/坪〜105万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.4万円〜8.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
カーザ・サブ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3DK | 55.82m² | 1,767万円 | 1,809万円 |
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 50.76m²
- 2階/4階建