HIBARI TOWER
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩1分・築17年
2026年05月25日
HIBARI TOWER資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1101のお部屋を基準に算出
HIBARI TOWER部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1101 | 7,369万円 | 価格を確認する | 5,070万円 | 21.4万円/月 | 3LDK | 70.37m² - |
| 1102 | 6,538万円 | 価格を確認する | 4,490万円 | 18.2万円/月 | 2LDK | 62.36m² - |
| 1103 | 8,999万円 | 価格を確認する | 6,430万円 | 24.3万円/月 | 4LDK | 85.77m² - |
| 1104 | 8,166万円 | 価格を確認する | 6,220万円 | 21.6万円/月 | 3LDK | 76.92m² - |
| 1105 | 7,172万円 | 価格を確認する | 4,830万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 68.88m² - |
| 1106 | 7,177万円 | 価格を確認する | 4,870万円 | 20.8万円/月 | 3LDK | 68.58m² - |
| 1107 | 7,162万円 | 価格を確認する | 4,750万円 | 20.9万円/月 | 3LDK | 68.87m² - |
| 1108 | 7,334万円 | 価格を確認する | 5,000万円 | 21.3万円/月 | 3LDK | 70.00m² - |
| 1109 | 7,363万円 | 価格を確認する | 4,950万円 | 21.1万円/月 | 3LDK | 70.72m² - |
| 1110 | 6,443万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 18万円/月 | 2LDK | 61.83m² - |
| 1111 | 5,955万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 17.7万円/月 | 2LDK | 57.57m² - |
- 参考相場価格
- 7,369万円
- 新築時価格
- 5,070万円
- 想定賃料
- 21.4万円/月
- 3LDK
- 70.37m²
- -
- 参考相場価格
- 6,538万円
- 新築時価格
- 4,490万円
- 想定賃料
- 18.2万円/月
- 2LDK
- 62.36m²
- -
- 参考相場価格
- 8,999万円
- 新築時価格
- 6,430万円
- 想定賃料
- 24.3万円/月
- 4LDK
- 85.77m²
- -
- 参考相場価格
- 8,166万円
- 新築時価格
- 6,220万円
- 想定賃料
- 21.6万円/月
- 3LDK
- 76.92m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,172万円
- 新築時価格
- 4,830万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 68.88m²
- -
- 参考相場価格
- 7,177万円
- 新築時価格
- 4,870万円
- 想定賃料
- 20.8万円/月
- 3LDK
- 68.58m²
- -
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- 参考相場価格
- 7,162万円
- 新築時価格
- 4,750万円
- 想定賃料
- 20.9万円/月
- 3LDK
- 68.87m²
- -
- 参考相場価格
- 7,334万円
- 新築時価格
- 5,000万円
- 想定賃料
- 21.3万円/月
- 3LDK
- 70.00m²
- -
- 参考相場価格
- 7,363万円
- 新築時価格
- 4,950万円
- 想定賃料
- 21.1万円/月
- 3LDK
- 70.72m²
- -
- 参考相場価格
- 6,443万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 想定賃料
- 18万円/月
- 2LDK
- 61.83m²
- -
部屋別の参考相場価格とは
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HIBARI TOWER販売中・賃貸の物件（2件）
販売中の物件
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イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
HIBARI TOWER売買履歴
販売中物件が2件あります
- 2026/01
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/01
- 2024/12
- 2024/11
- 2024/09
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/09 | 成約9,800万円 | 130万円/m² | 25階 | 74.96m² | 3LDK | 築16年 |
| 2025/05 | 成約5,500万円 | 95万円/m² | 9階 | 57.57m² | 2LDK | 築16年 |
| 2025/01 | 成約9,000万円 | 131万円/m² | 12階 | 68.58m² | 3LDK | 築16年 |
| 2024/12 | 成約5,600万円 | 90万円/m² | 20階 | 61.83m² | 1LDK | 築15年 |
| 2024/11 | 成約5,100万円 | 88万円/m² | 6階 | 57.57m² | 2LDK | 築15年 |
| 2024/09 | 成約6,400万円 | 92万円/m² | 11階 | 68.87m² | 3LDK | 築15年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
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HIBARI TOWER資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...HIBARI TOWER価格推移と将来予測
参考相場価格
7,369万円242万円前年比
- 1101の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 104.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.2万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...HIBARI TOWERマンションの口コミ・評判(250件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3壁がやや薄く感じるが高層階のため仕方ない
管理・お手入れ
5警備が強化されていて安心できる
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5ひばりヶ丘
ひばりが丘公園は木製遊具が豊富で、小さな子どもたちがたくさん遊んでいます。トイレも可愛らしいデザインで、幼児から元気な子どもまで楽しく過ごせる場所です。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
西東京市の口コミ
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
HIBARI TOWERマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅より徒歩1分の距離にあり、駅チカで徒歩や自転車で駅まで通え、家計への負担も少なくてすみます。また、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築17年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、33階建て総戸数322戸の今人気のタワーマンションで、近くに建物が迫っていないため、他のマンションに比べて採光がよく、明るく柔らかい日差しが得られます。
HIBARI TOWER詳細情報
基本情報
| 建物名 | HIBARI TOWER |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市住吉町3丁目10-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築17年 |
| 階建（総戸数） | 33階建（322部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.57㎡〜114.55㎡ |
| 新築時価格 | 3650万円〜15200万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 312万円/坪〜388万円/坪 |
| 想定賃料 | 16.5万円〜31.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | オリックス・ファシリティーズ㈱ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
HIBARI TOWER間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 61.83m² | 6,233万円 | 3,144万円 |
| 3LDK | 71.09m² | 7,516万円 | 4,416万円 |
| 4LDK | 85.77m² | 8,762万円 | 5,245万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。