ハイツサンロック
西東京市・ひばりヶ丘駅 徒歩10分・築41年
2026年06月22日
ハイツサンロック資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ハイツサンロック部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 866万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.8% | 1K | 22.30m² 西 |
| 103 | 836万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 6.8% | 1K | 21.48m² 南 |
| 205 | 724万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 7.1% | 1K | 18.18m² 西 |
| 206 | 825万円 | 価格を確認する | - | 4.7万円/月 6.8% | 1K | 20.80m² 南 |
| 207 | 880万円 | 価格を確認する | - | 4.9万円/月 6.7% | 1K | 22.30m² 西 |
- 参考相場価格
- 866万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 22.30m²
- 西
- 参考相場価格
- 836万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 21.48m²
- 南
- 参考相場価格
- 724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 18.18m²
- 西
- 参考相場価格
- 825万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.7万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 20.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 880万円
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- -
- 想定賃料
- 4.9万円/月
- 想定利回り
- 6.7%
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ハイツサンロック資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツサンロック価格推移と将来予測
参考相場価格
866万円53万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 38.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツサンロックマンションの口コミ・評判(256件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
資産性
3西武柳沢
西武柳沢駅周辺の中古マンション価格はここ数年でやや上昇傾向にあり、2025年の坪単価は155.8万円です。直近7年で+3.77%の上昇ですが、周辺エリアと比べると上昇率は控えめです。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツサンロックマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築41年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツサンロック詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツサンロック |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市住吉町2丁目3-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.18㎡〜22.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 128万円/坪〜131万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.3万円〜4.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツサンロック間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.48m² | 836万円 | 1,050万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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