ハイツ・サンバレー
西東京市・武蔵境駅 徒歩22分・築33年
2026年06月22日
ハイツ・サンバレー資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ハイツ・サンバレー部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.08m² 南 |
| 102 | 1,454万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.08m² 南 |
| 201 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 202 | 1,489万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 6.3% | 2DK | 40.80m² 南 |
| 203 | 1,460万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.00m² 南 |
| 205 | 1,463万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 6.3% | 2DK | 40.08m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,454万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.08m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,489万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.80m²
- 南
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- 参考相場価格
- 1,460万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.00m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,463万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 2DK
- 40.08m²
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ハイツ・サンバレー資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ハイツ・サンバレー価格推移と将来予測
参考相場価格
1,454万円48万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 36.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ハイツ・サンバレーマンションの口コミ・評判(234件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2武蔵境
人が増えて保育園が激戦になったという気になる口コミもありました[7]
教育環境
3田無
臨海セミナー田無校は駅前にあり通いやすいですが、踏切が近くて騒音が気になることもあります。教室は清潔で、先生の指導も良いと思います。
西東京市の口コミ
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
子育て環境
5西東京市は公園や児童館が多く、小学校・中学校も充実しているので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じています。坂が少なく移動しやすいのも助かりますし、水遊びやスポーツができる施設もあり、子ど...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ハイツ・サンバレーマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵境駅から徒歩22分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間27分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
ハイツ・サンバレー詳細情報
基本情報
| 建物名 | ハイツ・サンバレー |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市新町5丁目6-15 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 40㎡〜40.8㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 120万円/坪〜120万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜7.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ハイツ・サンバレー間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵境駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 40.08m² | 1,460万円 | 2,483万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1R
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- 9階/12階建