号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	4,262万円	価格を確認する	3,540万円	3LDK	72.81m²	南
102	4,123万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	70.33m²	南
103	4,123万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	70.33m²	南
104	4,123万円	価格を確認する	3,230万円	3LDK	70.33m²	南
201	4,273万円	価格を確認する	3,440万円	3LDK	72.81m²	南
202	4,128万円	価格を確認する	3,120万円	3LDK	70.33m²	南
203	4,128万円	価格を確認する	3,160万円	3LDK	70.33m²	南
204	4,128万円	価格を確認する	3,090万円	3LDK	70.33m²	南
205	4,273万円	価格を確認する	3,520万円	3LDK	72.81m²	南
301	4,289万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	72.81m²	南
302	4,145万円	価格を確認する	3,390万円	3LDK	70.33m²	南
303	4,145万円	価格を確認する	3,420万円	3LDK	70.33m²	南
304	4,145万円	価格を確認する	3,350万円	3LDK	70.33m²	南
305	4,289万円	価格を確認する	3,760万円	3LDK	72.81m²	南
401	4,262万円	価格を確認する	3,910万円	3LDK	72.81m²	南
402	4,117万円	価格を確認する	3,550万円	3LDK	70.33m²	南
403	4,117万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	70.33m²	南
404	4,117万円	価格を確認する	3,510万円	3LDK	70.33m²	南
405	4,262万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	72.81m²	南
501	4,582万円	価格を確認する	4,450万円	3LDK	77.37m²	南
502	4,582万円	価格を確認する	4,590万円	3LDK	77.37m²	南

成約の妥当価格を確認する

101

参考相場価格: 4,262万円

新築時価格: 3,540万円

3LDK
72.81m²
南

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102

参考相場価格: 4,123万円

新築時価格: 3,260万円

3LDK
70.33m²
南

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103

参考相場価格: 4,123万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
70.33m²
南

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104

参考相場価格: 4,123万円

新築時価格: 3,230万円

3LDK
70.33m²
南

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201

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,440万円

3LDK
72.81m²
南

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202

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,120万円

3LDK
70.33m²
南

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203

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,160万円

3LDK
70.33m²
南

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204

参考相場価格: 4,128万円

新築時価格: 3,090万円

3LDK
70.33m²
南

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205

参考相場価格: 4,273万円

新築時価格: 3,520万円

3LDK
72.81m²
南

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参考相場価格: 4,289万円

新築時価格: 3,720万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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エスト・グランディール保谷パルシア21販売中・賃貸の物件（0件）

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エスト・グランディール保谷パルシア21資産性スコア

3.66

エスト・グランディール保谷パルシア21の資産性スコアは3.66です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

エスト・グランディール保谷パルシア21の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

エスト・グランディール保谷パルシア21居住エリアの評価

エスト・グランディール保谷パルシア21の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

エスト・グランディール保谷パルシア21新築時価格からの騰落率

3LDK
72.81m²

新築騰落率

120%築22年

新築時価格

3,540万円+722万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、上位30%の騰落率です。東京都（23区を除く）内では、比較的価格の上昇・維持に期待ができるマンションと言えるでしょう。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

エスト・グランディール保谷パルシア21価格推移と将来予測

3LDK
72.81m²

101の参考相場価格 2025/6: 4,262万円
1万円前年比

参考相場価格

4,262万円1万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/6: 58.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 58.8万円/m2

想定売買価格

エスト・グランディール保谷パルシア21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

エスト・グランディール保谷パルシア21口コミ(15件)

周辺環境
5
副都心・池袋まで最短15分余りと便利な場所なのに緑が多く、ゆったりした雰囲気があります。
周辺環境
4
静かで落ち着いた環境の立地です。北側の玄関の目の前が墓地ですが、高い建物が建つ心配がないのはメリットかもしれません。
アクセス
5
保谷駅の改札口を出てすぐに西友があり24時間営業なので、終電ギリギリに帰っても食料調達できて便利です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです

PR近隣の販売中物件

販売価格

4,490万円

ライオンズマンション保谷

3LDK
68.44m²

西武池袋・豊島線「保谷駅」徒歩12分

エスト・グランディール保谷パルシア21マンション概要

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このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。

エスト・グランディール保谷パルシア21詳細情報

基本情報

建物名	エスト・グランディール保谷パルシア21
住所	東京都西東京市下保谷5丁目7-16
アクセス	西武池袋線「保谷」徒歩10分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩25分西武池袋線「大泉学園」徒歩30分
築年数	築22年
階建（総戸数）	5階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	70.33㎡〜77.37㎡
新築時価格	3090万円〜4590万円
参考相場価格	3LDK：4117万円〜（70m²〜）
参考相場価格の坪単価	193万円/坪〜196万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種中高層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	こまどり保育園（認可）他保育園を見る
学区	保谷第一小学校青嵐中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター
駐車場・駐輪場	駐車場あり
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ホリ恒産
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

エスト・グランディール保谷パルシア21間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	保谷駅平均
3LDK	70.33m²	4,145万円	4,719万円

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エスト・グランディール保谷パルシア21売買履歴

2018/01
売出価格
3,070万円〜3,430万円140〜156万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
2019/12
売出価格
3,648万円〜4,008万円156〜171万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
2020/05
売出価格
2,700万円〜3,060万円123〜139万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/10
売出価格
4,370万円〜4,730万円162〜176万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築20年
フォルスコート保谷現在築21年
2024/02
売出価格
3,580万円〜3,940万円158〜174万円/坪
- 71〜79m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築20年
フォルスコート保谷現在築21年
2021/03
売出価格
4,080万円〜4,440万円152〜165万円/坪
- 83〜93m²
- 3LDK
- 6階
- 当時築17年
フォルスコート保谷現在築21年