4,124万円〜4,623万円
坪単価194万円/坪〜197万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスト・グランディール保谷パルシア21資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスト・グランディール保谷パルシア21部屋別の参考相場価格
21部屋 / 21部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 4,271万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 102 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,260万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 103 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 104 | 4,124万円 | 価格を確認する | 3,230万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 201 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,440万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 202 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,120万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 203 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,160万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 204 | 4,192万円 | 価格を確認する | 3,090万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 205 | 4,338万円 | 価格を確認する | 3,520万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 301 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,720万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 302 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,390万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 303 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,420万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 304 | 4,206万円 | 価格を確認する | 3,350万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 305 | 4,353万円 | 価格を確認する | 3,760万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 401 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,910万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 402 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 403 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,580万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 404 | 4,197万円 | 価格を確認する | 3,510万円 | 3LDK | 70.33m² | 南 |
| 405 | 4,343万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 72.81m² | 南 |
| 501 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 3LDK | 77.37m² | 南 |
| 502 | 4,623万円 | 価格を確認する | 4,590万円 | 3LDK | 77.37m² | 南 |
101
- 参考相場価格
- 4,271万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 72.81m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,260万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,124万円
- 新築時価格
- 3,230万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
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成約妥当価格と利回りを診断
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201
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,440万円
- 3LDK
- 72.81m²
- 南
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202
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 3,120万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
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- 手間なし
203
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 3,160万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
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204
- 参考相場価格
- 4,192万円
- 新築時価格
- 3,090万円
- 3LDK
- 70.33m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 4,338万円
- 新築時価格
- 3,520万円
- 3LDK
- 72.81m²
- 南
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301
- 参考相場価格
- 4,353万円
- 新築時価格
- 3,720万円
- 3LDK
- 72.81m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
エスト・グランディール保谷パルシア21販売中・賃貸の物件（0件）
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エスト・グランディール保谷パルシア21資産性スコア
3.80
エスト・グランディール保谷パルシア21の資産性スコアは3.8です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エスト・グランディール保谷パルシア21の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスト・グランディール保谷パルシア21価格推移と将来予測
参考相場価格
4,271万円81万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 58.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
エスト・グランディール保谷パルシア21101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスト・グランディール保谷パルシア21マンションの口コミ・評判(230件)
マンションに関する口コミ
アクセス
4通勤ラッシュ時は電車が混みますが、押し詰めないと乗れないほどではなく比較的快適です。
周辺環境
4静かで落ち着いた環境の立地です。北側の玄関の目の前が墓地ですが、高い建物が建つ心配がないのはメリットかもしれません。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
保谷
2駅周辺は道が狭いところもあり、車が通るときは危なく感じることがあります。夜は暗い場所もあるので注意が必要です。
防災・安全性
ひばりヶ丘
4ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスト・グランディール保谷パルシア21マンション概要
このマンションは西武池袋線保谷駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築23年で比較的あたらしく、RC造り、5階建て総戸数21戸のマンションです。
エスト・グランディール保谷パルシア21詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスト・グランディール保谷パルシア21 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷5丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築23年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（21部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.33㎡〜77.37㎡ |
| 新築時価格 | 3090万円〜4590万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 194万円/坪〜197万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
| その他 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱ホリ恒産 |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスト・グランディール保谷パルシア21間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.33m² | 4,206万円 | 4,793万円 |
エスト・グランディール保谷パルシア21売買履歴
- 2018/01
- 売出価格
- 3,070万円〜3,430万円140〜156万円/坪
- 69〜77m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築15年
- 2019/12
- 売出価格
- 3,648万円〜4,008万円156〜171万円/坪
- 74〜82m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築17年
- 2020/05
- 売出価格
- 2,670万円〜3,030万円121〜138万円/坪
- 68〜76m²
- 2LDK
- 4階
- 当時築17年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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