ライオンズガーデン保谷資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ライオンズガーデン保谷部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,579万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 58.90m² | 西 |
| 303 | 3,508万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 57.95m² | 西 |
| 316 | 3,482万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 58.56m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,579万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 58.90m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,508万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 57.95m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,482万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 58.56m²
- 東
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
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ライオンズガーデン保谷資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ライオンズガーデン保谷価格推移と将来予測
参考相場価格
3,579万円58万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 60.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ライオンズガーデン保谷マンションの口コミ・評判(234件)
マンションに関する口コミ
周辺環境
5駅周辺には日常の買い物に便利なコンビニエンスストアや郵便局、さらには食料品の買い出しに適したスーパーマーケットがあり、生活に必要なものが手軽に揃います。
アクセス
4各駅停車の始発、終点の本数が多いため座席に座りやすい。終電が遅くまであるのでとても便利、また終点のものに乗れば乗り過ごしも無い。西武池袋線、有楽町線、副都心線などたくさんの沿線との乗り換えが...
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
保谷
5駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。特に西友やエミオが駅直結で利用しやすく、仕事帰りにも立ち寄れるのでとても便利です。
住みやすさ
ひばりヶ丘
5駅周辺には保育園や公園が多く、子育て世帯には過ごしやすい環境だと思います。歩道も広くて綺麗なので、子どもと一緒でも安心して歩けます。
西東京市の口コミ
自然環境
5西東京いこいの森公園など広い公園が近くにあり、家族でのんびり過ごせる場所が多いので、子育て世帯にはとてもありがたいです。
防災・安全性
2田無は治安が良い地域だと感じますが、家賃が安いせいか住民の質が気になることも多かったです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ライオンズガーデン保谷マンション概要
西武池袋線保谷駅より徒歩7分の距離にあるこのマンションは、駅チカで毎朝の通勤通学にも便利です。また、首都圏有数のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で憧れの街がすぐそこです。築30年でRC造り、4階建てのマンションです。
ライオンズガーデン保谷詳細情報
基本情報
| 建物名 | ライオンズガーデン保谷 |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷4丁目4-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 57.95㎡〜58.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 196万円/坪〜201万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ライオンズガーデン保谷間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 58.56m² | 3,482万円 | 2,559万円 |
| 3LDK | 58.43m² | 3,543万円 | 4,793万円 |
ライオンズガーデン保谷売買履歴
- 2021/05
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円146〜167万円/坪
- 54〜61m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築26年
- 2021/10
- 売出価格
- 2,700万円〜3,060万円152〜172万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築26年
- 2024/02
- 売出価格
- 2,570万円〜2,930万円144〜165万円/坪
- 55〜62m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築29年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2025/03
- 売出価格
- 4,280万円〜4,640万円217〜235万円/坪
- 62〜70m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築29年
朝日パリオ保谷現在築30年 - 2024/12
- 売出価格
- 2,560万円〜2,920万円124〜141万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション保谷現在築34年 - 2023/04
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円209〜226万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築28年
朝日パリオ保谷現在築30年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 3LDK
- 69.00m²
- 4階/9階建