2,153万円〜2,341万円
坪単価168万円/坪〜171万円/坪
最終更新2025年09月17日
セブンテラス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は302のお部屋を基準に算出
セブンテラス部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
302
- 参考相場価格
- 2,341万円
- 新築時価格
- -
- 1SLDK
- 45.16m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,153万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 42.37m²
- 西
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セブンテラス資産性スコア
3.48
セブンテラスの資産性スコアは3.48です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
セブンテラスの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...セブンテラス価格推移と将来予測
参考相場価格
2,341万円6万円前年比
- 302の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 51.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.2万円/m2
想定売買価格
セブンテラス302の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-1.4万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...セブンテラスマンションの口コミ・評判(230件)
マンションに関する口コミ
お部屋
3広めの部屋が多いので、生活が快適です。
共用部分
2管理人室があるので日中はある程度安心感があります。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
保谷
5駅の周りにはスーパーやコンビニ、飲食店が揃っていて日常の買い物には困りません。特に西友やエミオが駅直結で利用しやすく、仕事帰りにも立ち寄れるのでとても便利です。
防災・安全性
大泉学園
5大泉学園駅周辺は治安が良く、夜道も明るいので女性の一人暮らしでも安心して暮らせます。警察の巡回もよく見かけます。
西東京市の口コミ
医療・福祉
5小児科やクリニックが多く、かかりつけが休みの時も他の病院を探しやすいです。ネット予約ができる病院も増えてきて、子どもが急に体調を崩した時も安心です。
地域コミュニティ
5駅前にはスーパーや飲食店が多く、日常の買い物や外食に困ることがありません。駅前のLIVINやASTAはいつも活気があり、品ぞろえも豊富で便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
セブンテラスマンション概要
セブンテラスは西武池袋線保谷駅から徒歩2分の距離にあり、駅からすぐで毎朝の通勤通学にも便利です。また、交通の拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間18分以内で都心がぐっと近くに感じられます。築38年でRC造り、5階建てのマンションです。
セブンテラス詳細情報
基本情報
| 建物名 | セブンテラス |
|---|---|
| 住所 | 東京都西東京市下保谷4丁目1-25 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 42.37㎡〜45.16㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 168万円/坪〜171万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
セブンテラス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 保谷駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1SLDK | 45.16m² | 2,341万円 | 2,919万円 |
| 2DK | 42.37m² | 2,153万円 | 2,089万円 |
セブンテラス売買履歴
- 2011/01
- 売出価格
- 1,580万円〜1,820万円110〜126万円/坪
- 44〜50m²
- 1SLDK
- 3階
- 当時築23年
- 2013/08
- 売出価格
- 902万円〜1,102万円83〜102万円/坪
- 32〜38m²
- 2DK
- 5階
- 当時築26年
- 2013/12
- 売出価格
- 1,560万円〜1,800万円90〜104万円/坪
- 54〜61m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築26年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺マンションの売買履歴
- 2024/12
- 売出価格
- 2,600万円〜2,960万円126〜143万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築33年
ライオンズマンション保谷現在築34年 - 2022/10
- 売出価格
- 3,418万円〜3,778万円164〜181万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築31年
ライオンズマンション保谷現在築34年 - 2022/08
- 売出価格
- 3,710万円〜4,070万円161〜177万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築31年
ライオンズマンション保谷現在築34年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
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3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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