2,635万円〜3,036万円
坪単価149万円/坪〜153万円/坪
最終更新2025年11月18日
ルッソ渡辺資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
ルッソ渡辺部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 2,976万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 302 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 303 | 3,001万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 305 | 2,960万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 西 |
| 401 | 3,004万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 406 | 2,635万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.48m² | 南東 |
| 502 | 3,036万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 65.65m² | 南東 |
| 506 | 2,665万円 | 価格を確認する | - | 2LDK | 58.48m² | 南東 |
201
- 参考相場価格
- 2,976万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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302
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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303
- 参考相場価格
- 3,001万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 65.65m²
- 南東
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305
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,960万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
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- 西
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401
- 参考相場価格
- 3,004万円
- 新築時価格
- -
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406
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,635万円
- 新築時価格
- -
- 2LDK
- 58.48m²
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502
- 参考相場価格
- 3,036万円
- 新築時価格
- -
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- 65.65m²
- 南東
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506
- 参考相場価格
- 2,665万円
- 新築時価格
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- 2LDK
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ルッソ渡辺資産性スコア
3.23
ルッソ渡辺の資産性スコアは3.23です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ルッソ渡辺の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ルッソ渡辺価格推移と将来予測
参考相場価格
2,976万円30万円前年比
- 201の参考相場価格
（m²単価）
2025/11 - 45.3万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.9万円/m²
ルッソ渡辺201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.6万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ルッソ渡辺マンションの口コミ・評判(297件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
5羽村
羽村駅周辺は子育て世帯が多く、図書館や幼稚園など子供向けの施設が充実していて、子供がのびのび遊べる環境が整っています。
地域コミュニティ
4小作
小作駅周辺は子育て世帯が多く、近所の人同士で挨拶を交わすことが多いので、地域のつながりを感じられます。自治会の活動も活発で、地域イベントが定期的に開催されているのが安心です。
羽村市の口コミ
地域コミュニティ
5人が多すぎず、必要なお店が点在していて、普段の生活に困ることはありません。大渋滞もなく、落ち着いた雰囲気の中で暮らせるのが気に入っています。
子育て環境
5保育園や幼稚園の費用面のサポート制度が充実していて、兄弟がいても安心して預けられるので、職場復帰を考えている人にも心強いです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ルッソ渡辺マンション概要
ＪＲ青梅線羽村駅より徒歩3分の距離にあるこちらのマンションは、駅から至近距離のため日常のフットワークも軽くなりそうです。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
ルッソ渡辺詳細情報
基本情報
| 建物名 | ルッソ渡辺 |
|---|---|
| 住所 | 東京都羽村市五ノ神4丁目13-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.48㎡〜65.65㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 149万円/坪〜153万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ルッソ渡辺間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 羽村駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.48m² | 2,650万円 | 2,314万円 |
| 3LDK | 65.65m² | 3,001万円 | 2,746万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/07
- 2014/06
- オススメルッソ渡辺の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2014/05
- 2014/03
- 2012/07
- 2011/03
- 2009/01
- 2008/04
- 2007/05
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約1,770万円 | 30万円/m² | 6階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築31年 |
| 2025/07 | 成約1,355万円 | 24万円/m² | 2階 | 56.41m² | 3DK | リオ羽村壱番館 | 築30年 |
| 2014/06 | 成約1,380万円 | 25万円/m² | 8階 | 55.00m² | 2LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
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| 2014/05 | 成約1,450万円 | 18万円/m² | 7階 | 78.19m² | 3LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
| 2014/03 | 成約1,000万円 | 17万円/m² | 8階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築19年 |
| 2012/07 | 成約1,500万円 | 24万円/m² | 3階 | 61.80m² | 3LDK | ダイアパレス羽村 | 築17年 |
| 2011/03 | 成約1,360万円 | 23万円/m² | 2階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築16年 |
| 2009/01 | 成約1,320万円 | 22万円/m² | 4階 | 59.00m² | 3DK | ネオハイツ羽村駅前 | 築14年 |
| 2008/04 | 成約1,140万円 | 20万円/m² | 5階 | 55.00m² | 2LDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築13年 |
| 2007/05 | 成約1,350万円 | 23万円/m² | 7階 | 58.20m² | 2SDK | ネオハイツ羽村駅前 | 築12年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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