号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	3,256万円	価格を確認する	3,460万円	3LDK	65.74m²	南
102	3,285万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	66.33m²	南
201	3,376万円	価格を確認する	3,360万円	3LDK	67.03m²	南
202	3,236万円	価格を確認する	3,280万円	3LDK	64.24m²	南
203	3,255万円	価格を確認する	3,290万円	3LDK	64.63m²	南
205	3,236万円	価格を確認する	3,220万円	3LDK	64.24m²	南
206	3,345万円	価格を確認する	3,490万円	3LDK	66.33m²	南
301	3,385万円	価格を確認する	3,580万円	3LDK	67.03m²	南
302	3,237万円	価格を確認する	3,320万円	3LDK	64.24m²	南
303	3,257万円	価格を確認する	3,330万円	3LDK	64.63m²	南
305	3,237万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	64.24m²	南
306	2,890万円	価格を確認する	2,980万円	2LDK	57.08m²	南
401	3,391万円	価格を確認する	3,630万円	3LDK	67.03m²	南
402	3,244万円	価格を確認する	3,370万円	3LDK	64.24m²	南
403	3,264万円	価格を確認する	3,380万円	3LDK	64.63m²	南
405	3,253万円	価格を確認する	3,560万円	3LDK	64.24m²	南
501	3,395万円	価格を確認する	3,690万円	3LDK	67.03m²	南
502	3,247万円	価格を確認する	3,430万円	3LDK	64.24m²	南
503	3,275万円	価格を確認する	3,720万円	3LDK	64.63m²	南
601	3,408万円	価格を確認する	3,790万円	3LDK	67.03m²	南
602	3,312万円	価格を確認する	3,830万円	3LDK	64.97m²	南

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101

参考相場価格: 3,256万円

新築時価格: 3,460万円

3LDK
65.74m²
南

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102

参考相場価格: 3,285万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
66.33m²
南

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201

参考相場価格: 3,376万円

新築時価格: 3,360万円

3LDK
67.03m²
南

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202

参考相場価格: 3,236万円

新築時価格: 3,280万円

3LDK
64.24m²
南

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203

参考相場価格: 3,255万円

新築時価格: 3,290万円

3LDK
64.63m²
南

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205

参考相場価格: 3,236万円

新築時価格: 3,220万円

3LDK
64.24m²
南

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206

参考相場価格: 3,345万円

新築時価格: 3,490万円

3LDK
66.33m²
南

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301

参考相場価格: 3,385万円

新築時価格: 3,580万円

3LDK
67.03m²
南

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302

参考相場価格: 3,237万円

新築時価格: 3,320万円

3LDK
64.24m²
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303

参考相場価格: 3,257万円

新築時価格: 3,330万円

3LDK
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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PR販売中の物件【東急ドエル・アルス五月台白鳥】3,390万円 | 3LDK | 69.02m² | 3階/4階建（ノムコム）

ドメス新百合ヶ丘販売中・賃貸の物件（0件）

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ドメス新百合ヶ丘資産性スコア

3.45

ドメス新百合ヶ丘の資産性スコアは3.45です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ドメス新百合ヶ丘の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ドメス新百合ヶ丘居住エリアの評価

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ドメス新百合ヶ丘の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ドメス新百合ヶ丘新築時価格からの騰落率

3LDK
65.74m²

新築騰落率

94%築19年

新築時価格

3,460万円-204万円

東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、96%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ドメス新百合ヶ丘価格推移と将来予測

3LDK
65.74m²

101の参考相場価格 2025/9: 3,256万円
40万円前年比

参考相場価格

3,256万円40万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

101の参考相場価格 （m2単価） 2025/9: 49.5万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値: 68.1万円/m2

想定売買価格

ドメス新百合ヶ丘101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ドメス新百合ヶ丘マンションの口コミ・評判(320件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

交通の利便性
新百合ヶ丘
2
駅の利用客数が多くて、朝や夕方はかなり混雑します。人が多いので、改札やホームで待つことも多く、急いでいる時は少しストレスを感じます。
交通の利便性
五月台
4
新百合ヶ丘まで1駅で行けるので、小田急線へのアクセスが良いです。多摩センター方面にも1本で行けるので便利です。

口コミをもっと見る（283件）

稲城市の口コミ

自然環境
5
稲城市は多摩ニュータウンの東の入口に位置していて、緑が多くて住みやすいと感じます。春には梨畑が白い花で埋め尽くされる景色がとてもきれいで、季節ごとに自然を身近に感じられるのが魅力です。
医療・福祉
5
稲城市は病院やクリニックが多く、子どもが急に体調を崩してもすぐに受診できるので安心です。救急医療体制も整っていると感じます。

口コミをもっと見る（37件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,390万円

東急ドエル・アルス五月台白鳥

3LDK
69.02m²

小田急多摩線「五月台」徒歩10分

ドメス新百合ヶ丘マンション概要

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このマンションは小田急小田原線新百合ヶ丘駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数21戸のマンションです。お洒落なショッピングセンターとして人気の新百合ヶ丘エルミロードに近いマンションです。食料品やファッション、雑貨などの専門店が大変充実しており、衣食住に関する商品をスムーズに購入できます。また、レストランやカフェも多数存在し、ショッピングの合間の休憩や外食などに活用できます。

ドメス新百合ヶ丘詳細情報

基本情報

建物名	ドメス新百合ヶ丘
住所	東京都稲城市平尾2丁目11-3
アクセス	小田急小田原線「新百合ヶ丘」徒歩17分小田急多摩線「五月台」徒歩18分小田急多摩線「栗平」徒歩25分
築年数	築19年
階建（総戸数）	6階建（21部屋）
建築構造	RC造
専有面積	57.08㎡〜67.03㎡
新築時価格	2980万円〜3830万円
参考相場価格	2LDK：2890万円〜（57m²〜） 3LDK：3236万円〜（64m²〜）
参考相場価格の坪単価	163万円/坪〜168万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ひらお保育園ひらお保育園ひらお保育園（認可）他保育園を見る
学区	平尾小学校稲城第二中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン防犯カメラ
共用部	エレベーター
その他	ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	ドメスライフコミュニティ㈱
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ドメス新百合ヶ丘間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	新百合ヶ丘駅平均
2LDK	57.08m²	2,890万円	3,839万円
3LDK	64.63m²	3,260万円	5,366万円

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ドメス新百合ヶ丘売買履歴

2010/04
売出価格
2,630万円〜2,990万円136〜154万円/坪
- 60〜67m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築4年
2016/07
売出価格
3,180万円〜3,540万円157〜175万円/坪
- 64〜72m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築10年
2021/09
売出価格
3,040万円〜3,400万円156〜174万円/坪
- 62〜69m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築15年

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売買履歴とは

このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...

周辺マンションの売買履歴

2024/12
売出価格
2,370万円〜2,730万円104〜120万円/坪
- 72〜80m²
- 2SLDK
- 5階
- 当時築15年
イニシア新百合ヶ丘現在築15年
2024/12
売出価格
2,250万円〜2,610万円99〜115万円/坪
- 72〜80m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築15年
イニシア新百合ヶ丘現在築15年
2024/09
売出価格
2,047万円〜2,407万円103〜121万円/坪
- 63〜71m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築14年
イニシア新百合ヶ丘現在築15年