495万円〜563万円
坪単価 94万円/坪〜96万円/坪
想定賃料 4万円〜4.4万円/月
9.3%〜9.7%
最終更新2026年06月22日
フレスコ永山資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
フレスコ永山部屋別の参考相場価格
8部屋 / 8部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 551万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.3% | 1R | 19.30m² 東 |
| 103 | 495万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 9.7% | 1K | 17.39m² - |
| 105 | 549万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.4% | 1K | 19.30m² 東 |
| 201 | 558万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.4% | 1K | 19.30m² 東 |
| 203 | 560万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.3% | 1R | 19.30m² 東 |
| 305 | 563万円 | 価格を確認する | - | 4.4万円/月 9.3% | 1R | 19.30m² 東 |
| 401 | 552万円 | 価格を確認する | - | 4.3万円/月 9.3% | 1K | 19.30m² 東 |
| 402 | 517万円 | 価格を確認する | - | 4.1万円/月 9.5% | 1K | 18.06m² 東 |
102
- 参考相場価格
- 551万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 495万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1K
- 17.39m²
- -
成約の妥当価格を確認する
105
- 参考相場価格
- 549万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 558万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.4%
- 1K
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
203
- 参考相場価格
- 560万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
305
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 563万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.4万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1R
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
- 無料
- 即現金化
- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 552万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.3万円/月
- 想定利回り
- 9.3%
- 1K
- 19.30m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
402
- 参考相場価格
- 517万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.1万円/月
- 想定利回り
- 9.5%
- 1K
- 18.06m²
- 東
成約の妥当価格を確認する
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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フレスコ永山賃貸履歴
賃貸募集中物件が1件あります
- 2026/01
- 4.3万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 3階
- 当時築37年
- 2026/01
- 4.3万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/03
- 3.9万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築37年
- 2025/02
- 3.8万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 1階
- 当時築37年
- 2025/02
- 4.3万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 2階
- 当時築37年
- 2025/01
- 3.9万円/月
- 19.3m²
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2024/04
- 4.3万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築36年
- 2024/04
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2024/04
- 3.9万円/月
- -
- 1K
- 4階
- 当時築36年
- 2024/04
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築36年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 4.3万円/月 | 3階 | 19.3m² | 1K | 築37年 |
| 2026/01 | 4.3万円/月 | 2階 | 19.3m² | 1K | 築37年 |
| 2025/03 | 3.9万円/月 | 4階 | 19.3m² | 1K | 築37年 |
| 2025/02 | 3.8万円/月 | 1階 | 19.3m² | 1K | 築37年 |
| 2025/02 | 4.3万円/月 | 2階 | 19.3m² | 1K | 築37年 |
| 2025/01 | 3.9万円/月 | 4階 | 19.3m² | 1K | 築36年 |
| 2024/04 | 4.3万円/月 | 3階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/04 | 3.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/04 | 3.9万円/月 | 4階 | - | 1K | 築36年 |
| 2024/04 | 3.8万円/月 | 1階 | - | 1K | 築36年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フレスコ永山資産性スコア
3.08
フレスコ永山の資産性スコアは3.08です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フレスコ永山の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フレスコ永山価格推移と将来予測
参考相場価格
551万円26万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 28.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
フレスコ永山102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-13.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フレスコ永山マンションの口コミ・評判(272件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
5京王永山
ゆうひの丘や桜ヶ丘公園など、駅周辺には絶景スポットや自然豊かな場所が多く、四季折々の景色を楽しめます。
資産性
4小田急永山
京王永山駅周辺の中古マンションは直近3年間で価格が上昇傾向にあり、売却タイミングを見極めやすいです。
多摩市の口コミ
医療・福祉
2多摩市は医療機関が多いものの、人気の病院は混雑していて待ち時間が長いことがあるので、急ぎの時は不便に感じることもあります。
教育環境
5多摩センター駅周辺は公立小中学校へのアクセスが良く、通学距離も適切に設計されているので、子どもが安心して通える環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
フレスコ永山マンション概要
フレスコ永山は京王相模原線京王永山駅から徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離で毎日の生活の利便性は抜群です。また、活気あふれるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間51分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築38年でRC造り、4階建てのマンションです。
フレスコ永山詳細情報
基本情報
| 建物名 | フレスコ永山 |
|---|---|
| 住所 | 東京都多摩市諏訪1丁目50-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築38年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.39㎡〜19.3㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 94万円/坪〜96万円/坪 |
| 想定賃料 | 4万円〜4.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フレスコ永山間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 京王永山駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 19.3m² | 560万円 | 626万円 |
| 1K | 19.3m² | 549万円 | 756万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
諏訪の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。