メゾン前沢
東久留米市・花小金井駅 徒歩27分・築54年
2026年07月06日
メゾン前沢資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は206のお部屋を基準に算出
メゾン前沢部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 206 | 403万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 11.4% | 1K | 21.60m² 北 |
| 303 | 393万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 11.8% | 1K | 21.60m² 北 |
- 参考相場価格
- 403万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 21.60m²
- 北
- 参考相場価格
- 393万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 11.8%
- 1K
- 21.60m²
- 北
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メゾン前沢賃貸履歴
- 2022/06
- 4.5万円/月
- -
- 1K
- 3階
- 当時築50年
- 2021/10
- 4.5万円/月
- 21.6m²
- 1K
- 3階
- 当時築49年
- 2020/04
- 5.2万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 2階
- 当時築47年
- 2019/04
- 5.2万円/月
- 32.4m²
- 1DK
- 2階
- 当時築46年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022/06 | 4.5万円/月 | 3階 | - | 1K | 築50年 |
| 2021/10 | 4.5万円/月 | 3階 | 21.6m² | 1K | 築49年 |
| 2020/04 | 5.2万円/月 | 2階 | 32.4m² | 1DK | 築47年 |
| 2019/04 | 5.2万円/月 | 2階 | 32.4m² | 1DK | 築46年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...メゾン前沢資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...メゾン前沢価格推移と将来予測
参考相場価格
403万円12万円前年比
- 206の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 18.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...メゾン前沢マンションの口コミ・評判(244件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5花小金井
駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
買い物・生活利便性
3小平
駅前に風俗店やパチンコ店がなく、治安は良い方だと思いますが、たまに不審者情報があるのが気になります。
東久留米市の口コミ
子育て環境
4小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼稚園も近くに数多くあるので、子育て世帯にはとても便利です。
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
メゾン前沢マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩27分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスも良好です。築54年でRC造り、3階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
メゾン前沢詳細情報
基本情報
| 建物名 | メゾン前沢 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市前沢5丁目16-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築54年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 21.6㎡〜21.6㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 60万円/坪〜61万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.8万円〜3.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
メゾン前沢間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 花小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.6m² | 398万円 | 996万円 |
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- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 68.40m²
- 2階/3階建