2,738万円〜3,210万円
坪単価 154万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新2026年06月22日
マロニエヒルズ
東久留米市・東久留米駅 徒歩4分・築30年
2,738万円〜3,210万円
坪単価 154万円/坪〜180万円/坪
想定賃料 10.4万円〜11.4万円/月
4.3%〜4.6%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
マロニエヒルズ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は202のお部屋を基準に算出
マロニエヒルズ部屋別の参考相場価格
22部屋 / 22部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 202 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 205 | 2,741万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 206 | 2,738万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.6% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 303 | 2,754万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 304 | 2,757万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.6% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 307 | 2,739万円 | 価格を確認する | - | 10.4万円/月 4.6% | 3DK | 58.35m² 南東 |
| 401 | 3,076万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.3% | 3LDK | 59.26m² 南 |
| 403 | 2,864万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 404 | 2,862万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 501 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 505 | 2,889万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 506 | 2,886万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 507 | 2,870万円 | 価格を確認する | - | 10.5万円/月 4.4% | 3DK | 58.35m² 南東 |
| 601 | 2,958万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 602 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 3LDK | 58.68m² 南 |
| 603 | 3,145万円 | 価格を確認する | - | 11.3万円/月 4.3% | 3LDK | 58.68m² 南 |
| 604 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 606 | 2,956万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.4% | 3DK | 58.68m² 南東 |
| 701 | 3,210万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.3% | 2LDK | 58.73m² 南東 |
| 702 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.3% | 3LDK | 58.68m² 南 |
| 705 | 3,003万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.4% | 3DK | 58.73m² 南東 |
| 706 | 3,190万円 | 価格を確認する | - | 11.4万円/月 4.3% | 3LDK | 58.68m² 南 |
202
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 2,741万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.73m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 2,738万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.68m²
- 南東
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303
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,754万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.68m²
- 南東
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304
- 参考相場価格
- 2,757万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.73m²
- 南東
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307
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,739万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.4万円/月
- 4.6%
- 3DK
- 58.35m²
- 南東
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- 手間なし
401
- 参考相場価格
- 3,076万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 4.3%
- 3LDK
- 59.26m²
- 南
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403
- 参考相場価格
- 2,864万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.4%
- 3DK
- 58.73m²
- 南東
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404
- 参考相場価格
- 2,862万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.5万円/月
- 4.4%
- 3DK
- 58.68m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 2,889万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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マロニエヒルズ資産性スコア
3.52
マロニエヒルズの資産性スコアは3.52です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
マロニエヒルズの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マロニエヒルズ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,741万円24万円前年比
- 202の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 46.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
マロニエヒルズ202の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+5.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マロニエヒルズマンションの口コミ・評判(218件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
2東久留米
駅前のスーパーは品揃えが良くないと感じることがあり、ネズミを見かけたこともあるので、衛生面が少し気になります。
防災・安全性
4ひばりヶ丘
ひばりヶ丘駅周辺は治安が比較的良いエリアで、警視庁の犯罪発生件数でも安心できる地域だと感じています。
東久留米市の口コミ
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
子育て環境
4小学校や中学校が徒歩圏内にあり、幼稚園も近くに数多くあるので、子育て世帯にはとても便利です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
マロニエヒルズマンション概要
こちらのマンションは西武池袋線東久留米駅より徒歩4分の距離にあり、駅からとても近く深夜でも比較的明るく、帰り道も安全です。また、活気あふれるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で都心へスマートに移動できます。築30年でRC造り、7階建てのマンションです。
マロニエヒルズ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マロニエヒルズ |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市本町3丁目1-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築30年 |
| 階建（総戸数） | 7階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 58.35㎡〜59.26㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜180万円/坪 |
| 想定賃料 | 10.4万円〜11.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マロニエヒルズ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 58.73m² | 3,210万円 | 3,040万円 |
| 3DK | 58.71m² | 2,867万円 | 1,714万円 |
| 3LDK | 58.68m² | 3,145万円 | 4,361万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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