ビューハイツアルカンシェル

東久留米市・東久留米駅徒歩7分・築36年

3.20

822万円〜1,579万円

坪単価 110万円/坪〜115万円/坪

想定賃料 4.8万円〜7.9万円/月

5.7%〜7.2%

最終更新2026年06月22日

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822万円〜1,579万円

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ビューハイツアルカンシェル資産価値と取引状況の最新データ

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※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出

ビューハイツアルカンシェル部屋別の参考相場価格

21部屋 / 21部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	想定賃料	間取り	専有面積主要採光面
102	1,545万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.8%	3K	45.36m² 東
103	1,545万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.8%	3K	45.36m² 東
1階	1,545万円	価格を確認する	-	7.5万円/月 5.8%	3K	45.36m² 東
201	1,564万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	3K	45.36m² 東
202	1,564万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	3K	45.36m² 東
205	1,456万円	価格を確認する	-	6.9万円/月 5.7%	2K	41.58m² 東
21	822万円	価格を確認する	-	4.8万円/月 7.0%	1K	24.72m² 東
210	831万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 7.0%	1K	25.00m² 東
22	1,437万円	価格を確認する	-	7万円/月 5.8%	2DK	41.50m² 東
2階	1,564万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	3K	45.36m² 東
305	1,447万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.0%	2DK	41.58m² 東
308	1,579万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.8%	2DK	45.36m² 東
310	826万円	価格を確認する	-	4.9万円/月 7.2%	1K	24.72m² 東
402	1,566万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	2DK	45.36m² 東
405	1,456万円	価格を確認する	-	7.3万円/月 6.0%	2K	41.58m² 東
408	1,566万円	価格を確認する	-	7.7万円/月 5.9%	2DK	45.36m² 東
505	1,554万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 6.1%	2DK	45.36m² 東
506	1,427万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.2%	2DK	41.58m² 東
507	1,557万円	価格を確認する	-	7.9万円/月 6.1%	2DK	45.46m² 南西
508	1,373万円	価格を確認する	-	7.2万円/月 6.3%	2DK	40.00m² 東
5階	1,424万円	価格を確認する	-	7.4万円/月 6.2%	2DK	41.50m² 東

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102

参考相場価格: 1,545万円

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想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.8%

3K
45.36m²
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103

参考相場価格: 1,545万円

新築時価格: -

想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.8%

3K
45.36m²
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1階

参考相場価格: 1,545万円

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想定賃料: 7.5万円/月

想定利回り: 5.8%

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45.36m²
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201

参考相場価格: 1,564万円

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想定賃料: 7.7万円/月

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参考相場価格: 1,456万円

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想定賃料: 6.9万円/月

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参考相場価格: 822万円

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想定賃料: 4.8万円/月

想定利回り: 7.0%

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参考相場価格: 831万円

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参考相場価格: 1,437万円

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想定賃料: 7万円/月

想定利回り: 5.8%

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参考相場価格: 1,564万円

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ビューハイツアルカンシェル売買履歴

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ビューハイツアルカンシェル賃貸履歴

2025/02
7.2万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 3階
- 当時築34年
2025/02
7.8万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2025/01
7.5万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
2024/11
7万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2024/10
7.3万円/月
- 42.0m²
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2024/09
7.6万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築34年
2024/09
7.4万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築34年
2024/09
6.5万円/月
- -
- 2DK
- 1階
- 当時築34年
2023/11
7.5万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
2023/09
7.2万円/月
- -
- 2DK
- 5階
- 当時築33年

年月	賃料	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2025/02	7.2万円/月	3階	42.0m²	2DK	築34年
2025/02	7.8万円/月	4階	42.0m²	2DK	築34年
2025/01	7.5万円/月	5階	42.0m²	2DK	築34年
2024/11	7万円/月	4階	42.0m²	2DK	築34年
2024/10	7.3万円/月	4階	42.0m²	2DK	築34年
2024/09	7.6万円/月	4階	-	2DK	築34年
2024/09	7.4万円/月	5階	-	2DK	築34年
2024/09	6.5万円/月	1階	-	2DK	築34年
2023/11	7.5万円/月	4階	-	2DK	築33年
2023/09	7.2万円/月	5階	-	2DK	築33年

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ビューハイツアルカンシェル資産性スコア

3.20

ビューハイツアルカンシェルの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

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資産性スコアとは

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ビューハイツアルカンシェル新築時価格からの騰落率

3K
45.36m²

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ビューハイツアルカンシェル価格推移と将来予測

3K
45.36m²

102の参考相場価格 2026/6: 1,545万円
51万円前年比

参考相場価格

1,545万円51万円前年比

5年後の
価格予測を
知る

102の参考相場価格 （m²単価） 2026/6: 34.1万円/m²

周辺の参考相場価格 （m²単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 41.6万円/m²

ビューハイツアルカンシェル102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-7.5万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ビューハイツアルカンシェルマンションの口コミ・評判(218件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

治安
2
東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
買い物・生活利便性
5
清瀬
駅周辺はファミリー層や高齢者層が多く、静かで落ち着いた雰囲気です。夜も酔っ払いが少なく、安心して暮らせます。

口コミをもっと見る（175件）

東久留米市の口コミ

医療・福祉
2
医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
防災・安全性
4
治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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販売価格

1,080万円

セザール第三所沢

1LDK
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西武池袋・豊島線「所沢」徒歩15分

ビューハイツアルカンシェルマンション概要

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こちらのマンションは西武池袋線東久留米駅より徒歩7分の距離にあり、駅から至近距離のため人通りも多いので、治安面でも安心です。また、大規模ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間24分以内で都心へのアクセスは抜群です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。

ビューハイツアルカンシェル詳細情報

基本情報

建物名	ビューハイツアルカンシェル
住所	東京都東久留米市本町2丁目3-24
アクセス	西武池袋線「東久留米」徒歩7分西武池袋線「清瀬」徒歩19分西武池袋線「ひばりヶ丘」徒歩30分
築年数	築36年
階建（総戸数）	5階建（-部屋）
建築構造	RC造
専有面積	24.72㎡〜45.46㎡
新築時価格	-万円〜-万円
参考相場価格	1K：822万円〜（24m²〜） 2K：1456万円〜（41m²〜） 2DK：1373万円〜（40m²〜） 3K：1545万円〜（45m²〜）
参考相場価格の坪単価	110万円/坪〜115万円/坪
想定賃料	4.8万円〜7.9万円/月
敷地利用権	土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	-
資産性スコア