滝山第二資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
滝山第二部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 1,091万円 | 価格を確認する | - | 8.1万円/月 | 3LDK | 66.45m² 南 |
| 401 | 1,246万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 | 3LDK | 79.92m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,091万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.1万円/月
- 3LDK
- 66.45m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,246万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.1万円/月
- 3LDK
- 79.92m²
- 南
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滝山第二売買履歴
- 2026/02
- 2025/12
- 2025/12
- 2025/10
- 2025/09
- 2025/09
- 2025/07
- 2025/07
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2025/12 | 成約1,060万円 | 13万円/m² | 2階 | 78.92m² | 2LDK | 築55年 |
| 2025/10 | 成約1,390万円 | 17万円/m² | 5階 | 78.92m² | 2LDK | 築55年 |
| 2025/09 | 成約840万円 | 10万円/m² | 3階 | 78.92m² | 3LDK | 築55年 |
| 2025/09 | 成約860万円 | 10万円/m² | 3階 | 78.92m² | 3LDK | 築55年 |
| 2025/07 | 成約700万円 | 9万円/m² | 5階 | 75.61m² | 3LDK | 築54年 |
| 2025/07 | 成約1,970万円 | 24万円/m² | 2階 | 78.92m² | 3LDK | 築54年 |
売買履歴とは
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- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/12
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約750万円 | 15万円/m² | 2階 | 47.99m² | 2LDK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2026/03 | 成約460万円 | 6万円/m² | 5階 | 66.45m² | 3LDK | 滝山団地第二住宅3-1-10号棟 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約740万円 | 11万円/m² | 4階 | 62.67m² | 3LDK | 滝山団地 | 築55年 |
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| 2026/02 | 成約990万円 | 20万円/m² | 1階 | 47.99m² | 2LDK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約700万円 | 12万円/m² | 2階 | 55.69m² | 3DK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約360万円 | 7万円/m² | 5階 | 47.99m² | 3DK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2026/02 | 成約760万円 | 14万円/m² | 2階 | 53.87m² | 3DK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2026/01 | 成約730万円 | 13万円/m² | 3階 | 55.69m² | 2LDK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2025/12 | 成約350万円 | 7万円/m² | 5階 | 47.99m² | 3DK | 滝山団地 | 築55年 |
| 2025/12 | 成約800万円 | 12万円/m² | 4階 | 65.05m² | 3LDK | 滝山団地 | 築55年 |
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資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...滝山第二価格推移と将来予測
参考相場価格
1,091万円3万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 16.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...滝山第二マンションの口コミ・評判(260件)
マンションに関する口コミ
暮らし・子育て
4近くに小学校があり通わせやすいです。団地の中心に病院もあり便利です。
周辺環境
4緑が多く敷地面積が広大な割には手入れが行き届いています。
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2東久留米
夜間は駅から離れると人通りが少なくなり、細い道は暗いので不安を感じることがあります。女性の一人歩きは注意した方がいいです。
子育て環境
5花小金井
駅前に保育園があり、子供連れの方をよく見かけます。マンションが多く、子育て世代が多い印象で、子育てしやすい環境だと思います。
東久留米市の口コミ
教育環境
5先生が熱心に指導してくれる学校が多く、学級崩壊などの話も聞いたことがありません。生徒同士の交流も盛んで、安心して通わせられます。
地域コミュニティ
5東久留米は昔からの地主が多く、地域の治安が守られていると感じます。おしゃれな喫茶店も多く、住民同士の交流も自然と生まれやすい雰囲気です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
滝山第二マンション概要
このマンションは西武新宿線花小金井駅から徒歩2分の距離にあり、駅からほど近く暗くなってからの帰宅も安心です。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのお出かけも便利です。築55年でRC造り、5階建てのマンションです。
滝山第二詳細情報
基本情報
| 建物名 | 滝山第二 |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市滝山2丁目5-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築55年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 66.45㎡〜79.92㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 51万円/坪〜54万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.1万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
滝山第二間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東久留米駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 73.19m² | 1,168万円 | 4,355万円 |
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※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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