ファミールひばり
東久留米市・ひばりヶ丘駅 徒歩15分・築14年
2026年07月06日
ファミールひばり資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ファミールひばり部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,209万円 | 価格を確認する | - | 6.1万円/月 6.0% | 1K | 25.48m² 南東 |
| 102 | 1,694万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 5.4% | 1LDK | 34.27m² 南東 |
| 201 | 1,763万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.4% | 1LDK | 35.04m² 東 |
| 202 | 1,232万円 | 価格を確認する | - | 6.4万円/月 6.2% | 1K | 25.48m² 南東 |
| 203 | 1,724万円 | 価格を確認する | - | 7.9万円/月 5.5% | 1LDK | 34.27m² 南東 |
| 301 | 1,789万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.5% | 1LDK | 35.04m² 南東 |
| 302 | 1,249万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 6.3% | 1K | 25.48m² 南東 |
| 303 | 1,749万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 5.6% | 1LDK | 34.27m² 南東 |
- 参考相場価格
- 1,209万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.1万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1K
- 25.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,694万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 34.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,763万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.4%
- 1LDK
- 35.04m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,232万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.4万円/月
- 想定利回り
- 6.2%
- 1K
- 25.48m²
- 南東
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- 参考相場価格
- 1,724万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.9万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
- 34.27m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,789万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.5%
- 1LDK
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- 参考相場価格
- 1,249万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 想定利回り
- 6.3%
- 1K
- 25.48m²
- 南東
- 参考相場価格
- 1,749万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 5.6%
- 1LDK
- 34.27m²
- 南東
部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ファミールひばり賃貸履歴
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 34.27m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築13年
- 2025/03
- 8.6万円/月
- 35.04m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築12年
- 2024/06
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築12年
- 2024/05
- 7.7万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築12年
- 2024/01
- 7.9万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/11
- 8.1万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2023/10
- 8.3万円/月
- -
- 1LDK
- 1階
- 当時築11年
- 2022/07
- 8.4万円/月
- -
- 1LDK
- 2階
- 当時築10年
- 2022/06
- 8.5万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築10年
- 2022/03
- 8.8万円/月
- -
- 1LDK
- 3階
- 当時築9年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 1階 | 34.27m² | 1LDK | 築13年 |
| 2025/03 | 8.6万円/月 | 3階 | 35.04m² | 1LDK | 築12年 |
| 2024/06 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/05 | 7.7万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築12年 |
| 2024/01 | 7.9万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/11 | 8.1万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2023/10 | 8.3万円/月 | 1階 | - | 1LDK | 築11年 |
| 2022/07 | 8.4万円/月 | 2階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/06 | 8.5万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築10年 |
| 2022/03 | 8.8万円/月 | 3階 | - | 1LDK | 築9年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ファミールひばり資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ファミールひばり価格推移と将来予測
参考相場価格
1,209万円19万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 47.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ファミールひばりマンションの口コミ・評判(239件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
5ひばりヶ丘
西武池袋線の急行が停車するので池袋までのアクセスがとても良いです。渋谷や横浜方面にも乗り換えなしで行けるので、都心への移動が楽です。
教育環境
4東久留米
東久留米市の小学校区は教育環境力ランキングで上位に入っており、教育熱心な親が多い印象です。公立小学校区を決めてから引っ越す家庭もあるようです。
東久留米市の口コミ
医療・福祉
2医療機関は多いですが、人気の病院は待ち時間が長くなることもあります。
防災・安全性
4治安は悪くないと思います。駅前は人通りも多く、警察の方も終電間際まで巡回しているので安心です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ファミールひばりマンション概要
このマンションは西武池袋線ひばりヶ丘駅から徒歩15分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である池袋駅へも乗車時間21分以内で都心へスマートに移動できます。築14年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、3階建てのマンションです。 ショッピング施設が充実していることでも知られるイオンモール東久留米近くのマンションです。ファッションやグッズ・文具などのショップが多数入居している他、眼科やカルチャークラブなども入っており、とても便利な立地となっています。
ファミールひばり詳細情報
基本情報
| 建物名 | ファミールひばり |
|---|---|
| 住所 | 東京都東久留米市学園町2丁目18-23 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 25.48㎡〜35.04㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 154万円/坪〜167万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.1万円〜8.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ファミールひばり間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | ひばりヶ丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 25.48m² | 1,232万円 | 1,050万円 |
| 1LDK | 34.27m² | 1,749万円 | 2,109万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 1DK
- 35.64m²
- 3階/6階建