911万円〜1,276万円
坪単価 64万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.2万円/月
6.8%〜7.8%
最終更新2026年07月06日
リバーサイド北田園
福生市・福生駅 徒歩12分・築39年
911万円〜1,276万円
坪単価 64万円/坪〜71万円/坪
想定賃料 5.9万円〜7.2万円/月
6.8%〜7.8%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
リバーサイド北田園資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
リバーサイド北田園部屋別の参考相場価格
7部屋 / 7部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 914万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 2DK | 46.62m² 南 |
| 103 | 918万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 2DK | 46.62m² - |
| 201 | 911万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.8% | 2DK | 46.62m² 南 |
| 202 | 1,155万円 | 価格を確認する | - | 7万円/月 7.3% | 3DK | 59.17m² 南 |
| 301 | 914万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 7.7% | 2DK | 46.62m² 南 |
| 302 | 1,276万円 | 価格を確認する | - | 7.2万円/月 6.8% | 3LDK | 59.17m² 南 |
| 3階 | 1,158万円 | 価格を確認する | - | 6.9万円/月 7.2% | 3DK | 59.17m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 46.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 918万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 46.62m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 911万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 2DK
- 46.62m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,155万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 3DK
- 59.17m²
- 南
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- 無料
- 中立相談
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301
- 参考相場価格
- 914万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 7.7%
- 2DK
- 46.62m²
- 南
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302
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,276万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.2万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 3LDK
- 59.17m²
- 南
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- 即現金化
- 手間なし
3階
- 参考相場価格
- 1,158万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 3DK
- 59.17m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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リバーサイド北田園賃貸履歴
- 2020/07
- 5.5万円/月
- 46.62m²
- 2DK
- 3階
- 当時築33年
- 2020/03
- 6万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築33年
- 2014/07
- 6.2万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2014/06
- 6万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2014/05
- 6.2万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2014/04
- 6.6万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築27年
- 2014/01
- 6.2万円/月
- 59.17m²
- 3DK
- 3階
- 当時築26年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020/07 | 5.5万円/月 | 3階 | 46.62m² | 2DK | 築33年 |
| 2020/03 | 6万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築33年 |
| 2014/07 | 6.2万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築27年 |
| 2014/06 | 6万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築27年 |
| 2014/05 | 6.2万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築27年 |
| 2014/04 | 6.6万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築27年 |
| 2014/01 | 6.2万円/月 | 3階 | 59.17m² | 3DK | 築26年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...リバーサイド北田園資産性スコア
2.78
リバーサイド北田園の資産性スコアは2.78です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
リバーサイド北田園の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...リバーサイド北田園価格推移と将来予測
参考相場価格
914万円7万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 19.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
リバーサイド北田園101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...リバーサイド北田園マンションの口コミ・評判(333件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
買い物・生活利便性
4福生
駅前のバスやタクシーの本数が多く、深夜でも移動に困ることが少ないです。
資産性
4牛浜
牛浜駅周辺の中古マンション価格は過去10年で約28%上昇しており、資産性の高さが感じられます。周辺エリアと比べても安定した価格推移です。
福生市の口コミ
自然環境
5多摩川沿いの公園が広くて、子どもと一緒に自然を感じながら遊べる場所が多いです。休日は家族連れでにぎわっています。
防災・安全性
5福生市は地震時の火災リスクが非常に低く、建物の倒壊リスクも少ないと評価されています。災害時の安全性が高いのは安心材料です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
リバーサイド北田園マンション概要
このマンションはＪＲ青梅線福生駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間58分以内で都心へスマートに移動できます。築39年でPC造り、3階建てのマンションです。
リバーサイド北田園詳細情報
基本情報
| 建物名 | リバーサイド北田園 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市北田園2丁目25-4 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | PC造 |
| 専有面積 | 46.62㎡〜59.17㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 64万円/坪〜71万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜7.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
リバーサイド北田園間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 福生駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 46.62m² | 914万円 | 955万円 |
| 3DK | 59.17m² | 1,156万円 | 1,107万円 |
| 3LDK | 59.17m² | 1,276万円 | 2,578万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（Yahoo）
ナイスアーバン福生
1,100万円- 3DK
- 54.30m²