2,453万円〜3,250万円
坪単価114万円/坪〜122万円/坪
最終更新2025年09月29日
レクセルマンション牛浜第2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
レクセルマンション牛浜第2部屋別の参考相場価格
25部屋 / 25部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,781万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 80.07m² | - |
| 102 | 2,453万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 103 | 3,032万円 | 価格を確認する | 4,350万円 | 4LDK | 87.70m² | - |
| 104 | 2,619万円 | 価格を確認する | 3,640万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 105 | 2,631万円 | 価格を確認する | 3,660万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 106 | 2,764万円 | 価格を確認する | 4,040万円 | 3LDK | 79.64m² | - |
| 107 | 2,476万円 | 価格を確認する | 3,400万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 201 | 2,993万円 | 価格を確認する | 3,980万円 | 3LDK | 82.03m² | - |
| 202 | 2,573万円 | 価格を確認する | 3,380万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 203 | 3,194万円 | 価格を確認する | 4,450万円 | 4LDK | 87.70m² | - |
| 204 | 2,697万円 | 価格を確認する | 3,730万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 205 | 2,709万円 | 価格を確認する | 3,750万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 206 | 3,052万円 | 価格を確認する | 4,140万円 | 3LDK | 83.63m² | - |
| 207 | 2,597万円 | 価格を確認する | 3,490万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 301 | 3,022万円 | 価格を確認する | 4,080万円 | 3LDK | 82.03m² | - |
| 302 | 2,598万円 | 価格を確認する | 3,460万円 | 3LDK | 70.51m² | - |
| 303 | 3,223万円 | 価格を確認する | 4,530万円 | 4LDK | 87.70m² | - |
| 304 | 2,726万円 | 価格を確認する | 3,810万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 305 | 2,738万円 | 価格を確認する | 3,830万円 | 3LDK | 75.66m² | - |
| 306 | 3,046万円 | 価格を確認する | 4,220万円 | 3LDK | 82.63m² | - |
| 307 | 2,621万円 | 価格を確認する | 3,570万円 | 3LDK | 71.19m² | - |
| 401 | 2,715万円 | 価格を確認する | 3,780万円 | 3LDK | 73.13m² | - |
| 402 | 3,250万円 | 価格を確認する | 4,650万円 | 3LDK | 87.70m² | - |
| 403 | 2,746万円 | 価格を確認する | 3,930万円 | 3LDK | 75.31m² | - |
| 404 | 3,242万円 | 価格を確認する | 4,660万円 | 4LDK | 87.80m² | - |
101
- 参考相場価格
- 2,781万円
- 新築時価格
- 3,750万円
- 3LDK
- 80.07m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,453万円
- 新築時価格
- 3,290万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,032万円
- 新築時価格
- 4,350万円
- 4LDK
- 87.70m²
- -
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104
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,619万円
- 新築時価格
- 3,640万円
- 3LDK
- 75.31m²
- -
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成約妥当価格と利回りを診断
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105
- 参考相場価格
- 2,631万円
- 新築時価格
- 3,660万円
- 3LDK
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,764万円
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107
- 参考相場価格
- 2,476万円
- 新築時価格
- 3,400万円
- 3LDK
- 71.19m²
- -
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201
- 参考相場価格
- 2,993万円
- 新築時価格
- 3,980万円
- 3LDK
- 82.03m²
- -
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202
- 参考相場価格
- 2,573万円
- 新築時価格
- 3,380万円
- 3LDK
- 70.51m²
- -
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- 参考相場価格
- 3,194万円
- 新築時価格
- 4,450万円
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
レクセルマンション牛浜第2販売中・賃貸の物件（0件）
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レクセルマンション牛浜第2資産性スコア
2.89
レクセルマンション牛浜第2の資産性スコアは2.89です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
レクセルマンション牛浜第2の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...レクセルマンション牛浜第2価格推移と将来予測
参考相場価格
2,781万円35万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 34.7万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.5万円/m2
想定売買価格
レクセルマンション牛浜第2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18.7万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...レクセルマンション牛浜第2マンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
牛浜
3以前は酔っ払いが多かったですが、最近は警察官のパトロールも増えて、治安は改善されてきていると思います。
住みやすさ
熊川
3駅周辺は特に目立った施設がなく、用事がなければあまり利用しない駅ですが、のどかな雰囲気が好きな人には合うと思います。
福生市の口コミ
地域コミュニティ
5福生市は子育て支援が充実していて、共働き家庭でも安心して子育てできる環境が整っていると感じます。待機児童ゼロが続いているのも大きな魅力です。
教育環境
3福生市は教育熱心な親が多く、学区を選んで引っ越す家庭もあると聞きました。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
レクセルマンション牛浜第2マンション概要
ＪＲ青梅線牛浜駅より徒歩4分の距離にあるレクセルマンション牛浜第2、駅から近距離のためお店も多いので買い物にも便利です。また、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間56分以内で駅ビルとその周辺での食事やショッピングも楽しめます。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、4階建て総戸数25戸のマンションです。
レクセルマンション牛浜第2詳細情報
基本情報
| 建物名 | レクセルマンション牛浜第2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都福生市牛浜45-11 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築24年 |
| 階建（総戸数） | 4階建（25部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 70.51㎡〜87.8㎡ |
| 新築時価格 | 3290万円〜4660万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 114万円/坪〜122万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱大京アステージ |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
レクセルマンション牛浜第2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 牛浜駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 75.31m² | 2,715万円 | 3,201万円 |
| 4LDK | 87.7m² | 3,208万円 | 3,197万円 |
レクセルマンション牛浜第2売買履歴
- 2010/04
- 売出価格
- 1,940万円〜2,300万円85〜101万円/坪
- 72〜80m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2010/07
- 売出価格
- 2,490万円〜2,850万円94〜108万円/坪
- 82〜92m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築9年
- 2012/01
- 売出価格
- 1,820万円〜2,060万円85〜97万円/坪
- 67〜75m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築10年
売買履歴とは
このマンションの最大100件の売買履歴です。価格はリブセンス開発ソフトウ...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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