893万円〜3,002万円
坪単価 161万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 4.8万円〜11.1万円/月
4.4%〜6.8%
最終更新2026年06月22日
ウィステリア国立
国分寺市・国立駅 徒歩3分・築34年
893万円〜3,002万円
坪単価 161万円/坪〜191万円/坪
想定賃料 4.8万円〜11.1万円/月
4.4%〜6.8%
最終更新
2026年06月22日
2026年06月22日
ウィステリア国立資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
ウィステリア国立部屋別の参考相場価格
10部屋 / 10部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 934万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 19.17m² 西 |
| 103 | 934万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 6.6% | 1R | 19.17m² 西 |
| 105 | 939万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 6.8% | 1K | 19.17m² 西 |
| 106 | 2,916万円 | 価格を確認する | - | 10.6万円/月 4.4% | 2LDK | 51.00m² 東 |
| 203 | 1,131万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.1% | 1R | 22.80m² 西 |
| 205 | 2,999万円 | 価格を確認する | - | 11万円/月 4.4% | 2LDK | 51.90m² 南 |
| 302 | 893万円 | 価格を確認する | - | 4.8万円/月 6.5% | 1R | 17.85m² 西 |
| 303 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 1R | 22.80m² 西 |
| 304 | 1,140万円 | 価格を確認する | - | 5.7万円/月 6.0% | 1R | 22.80m² 西 |
| 305 | 3,002万円 | 価格を確認する | - | 11.1万円/月 4.4% | 2LDK | 51.90m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 19.17m²
- 西
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103
- 参考相場価格
- 934万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 6.6%
- 1R
- 19.17m²
- 西
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105
- 参考相場価格
- 939万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 6.8%
- 1K
- 19.17m²
- 西
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106
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,916万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.6万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.00m²
- 東
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203
- 参考相場価格
- 1,131万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 1R
- 22.80m²
- 西
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205
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,999万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.90m²
- 南
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- 手間なし
302
- 参考相場価格
- 893万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.8万円/月
- 想定利回り
- 6.5%
- 1R
- 17.85m²
- 西
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303
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 22.80m²
- 西
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304
- 参考相場価格
- 1,140万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.7万円/月
- 想定利回り
- 6.0%
- 1R
- 22.80m²
- 西
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305
- 参考相場価格
- 3,002万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.1万円/月
- 想定利回り
- 4.4%
- 2LDK
- 51.90m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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ウィステリア国立資産性スコア
3.57
ウィステリア国立の資産性スコアは3.57です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ウィステリア国立の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ウィステリア国立価格推移と将来予測
参考相場価格
934万円51万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 48.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
ウィステリア国立102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+7.2万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ウィステリア国立マンションの口コミ・評判(282件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
交通の利便性
4国立
中央線が通っているので都内までは一本で行けて、通勤や通学がとても便利です。
治安
3西国立
駅周辺は静かで落ち着いているが、夜間は人通りが少なくて少し不安に感じることもあります。
国分寺市の口コミ
医療・福祉
5助成金や補助制度が充実しているので、子育て世帯にはありがたいです。窓口の対応も親切で、困ったときに相談しやすい雰囲気があります。
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ウィステリア国立マンション概要
ＪＲ中央線国立駅より徒歩3分の距離にあるウィステリア国立、駅から近く天気の悪い日もストレスフリーです。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間33分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築34年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
ウィステリア国立詳細情報
基本情報
| 建物名 | ウィステリア国立 |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市光町2丁目1-37 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築34年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.85㎡〜51.9㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜191万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.8万円〜11.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ウィステリア国立間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国立駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 20.99m² | 1,032万円 | 953万円 |
| 1K | 19.17m² | 939万円 | 1,193万円 |
| 2LDK | 51.9m² | 2,999万円 | 4,252万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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