3,015万円〜3,211万円
坪単価 144万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 12.6万円〜13.1万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新2026年08月03日
京王国分寺マンション
国分寺市・恋ヶ窪駅 徒歩2分・築41年
3,015万円〜3,211万円
坪単価 144万円/坪〜146万円/坪
想定賃料 12.6万円〜13.1万円/月
4.9%〜5.0%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
京王国分寺マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は305のお部屋を基準に算出
京王国分寺マンション部屋別の参考相場価格
2部屋 / 2部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 305 | 3,015万円 | 価格を確認する | - | 12.6万円/月 5.0% | 3LDK | 69.27m² 南西 |
| 406 | 3,211万円 | 価格を確認する | - | 13.1万円/月 4.9% | 3LDK | 72.46m² 南 |
305
- 参考相場価格
- 3,015万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 12.6万円/月
- 想定利回り
- 5.0%
- 3LDK
- 69.27m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 3,211万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 13.1万円/月
- 想定利回り
- 4.9%
- 3LDK
- 72.46m²
- 南
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京王国分寺マンション販売中・賃貸の物件（0件）
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京王国分寺マンション売買履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/04
- 2019/10
- 2017/06
- 2016/06
- 2008/11
- 2007/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| ????/?? | ??????万円 | ???万円/m² | ??階 | ??.??m² | ??? | 築??年 |
| 2024/04 | 成約2,180万円 | 30万円/m² | 2階 | 72.46m² | 3LDK | 築38年 |
| 2019/10 | 成約1,880万円 | 27万円/m² | 2階 | 69.27m² | 3LDK | 築34年 |
| 2017/06 | 成約2,070万円 | 28万円/m² | 3階 | 72.46m² | 3LDK | 築31年 |
| 2016/06 | 成約2,580万円 | 35万円/m² | 5階 | 72.46m² | 3LDK | 築30年 |
| 2008/11 | 成約2,000万円 | 28万円/m² | 1階 | 69.27m² | 3LDK | 築23年 |
| 2007/11 | 成約2,140万円 | 30万円/m² | 3階 | 69.27m² | 3LDK | 築22年 |
売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...データ収集のお願い
みんなで作るイエシル
イエシルは価格の情報を収集中です。成約価格、販売価格をご存じの方はご協力よろしくお願いします。協力する
京王国分寺マンション販売履歴
- 2026/06
- 2026/02
- 2024/03
- 2024/02
- 2024/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 | 採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/06 | 販売 3,980万円リフォーム履歴あり | 57万円/m² | 5階 | 69.27m² | 3LDK | 41年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2026/02 | 販売 2,580万円 | 37万円/m² | 5階 | 69.27m² | 3DK | 40年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/03 | 販売 2,380万円 | 32万円/m² | 2階 | 72.46m² | 3LDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 2,480万円 | 34万円/m² | 2階 | 72.46m² | 2SLDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
| 2024/02 | 販売 2,990万円 | 43万円/m² | 3階 | 69.27m² | 3LDK | 38年 | 南西 |
| 現在の成約の妥当価格を知る | |||||||
販売履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...京王国分寺マンション賃貸履歴
- 2025/09
- 12.8万円/月
- 72.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築40年
- 2024/11
- 12.8万円/月
- 72.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2024/10
- 13.5万円/月
- 72.46m²
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2024/09
- 13.8万円/月
- -
- 3LDK
- 4階
- 当時築39年
- 2024/02
- 11万円/月
- -
- 3LDK
- 3階
- 当時築38年
- 2022/04
- 13万円/月
- 69.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/01
- 13万円/月
- 69.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2021/07
- 11.7万円/月
- 69.27m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築36年
- 2019/12
- 11万円/月
- 72.46m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
- 2019/10
- 13.5万円/月
- 69.27m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築34年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 12.8万円/月 | 4階 | 72.46m² | 3LDK | 築40年 |
| 2024/11 | 12.8万円/月 | 4階 | 72.46m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/10 | 13.5万円/月 | 4階 | 72.46m² | 3LDK | 築39年 |
| 2024/09 | 13.8万円/月 | 4階 | - | 3LDK | 築39年 |
| 2024/02 | 11万円/月 | 3階 | - | 3LDK | 築38年 |
| 2022/04 | 13万円/月 | 3階 | 69.27m² | 3LDK | 築36年 |
| 2022/01 | 13万円/月 | 3階 | 69.27m² | 3LDK | 築36年 |
| 2021/07 | 11.7万円/月 | 3階 | 69.27m² | 3LDK | 築36年 |
| 2019/12 | 11万円/月 | 2階 | 72.46m² | 3LDK | 築34年 |
| 2019/10 | 13.5万円/月 | 2階 | 69.27m² | 3LDK | 築34年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...京王国分寺マンション資産性スコア
3.39
京王国分寺マンションの資産性スコアは3.39です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
京王国分寺マンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...京王国分寺マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,015万円181万円前年比
- 305の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 43.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
想定売買価格
京王国分寺マンション305の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1.5万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...京王国分寺マンションマンションの口コミ・評判(243件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
3恋ヶ窪
駅周辺は栄えていないので賑やかさはありませんが、落ち着いて生活したい方にはとても良い場所だと思います。
子育て環境
4西国分寺
駅周辺はマンションやアパートが多く人通りも多いので安心感がありますし、駅からすぐに交番もあるので何かあればすぐに対応してもらえると思います。
国分寺市の口コミ
自然環境
5国分寺市は緑が多く、近くに大きな公園や自然を感じられる場所がたくさんあるので、子どもと一緒にのびのびと過ごせるのが魅力です。
教育環境
5進学塾や習い事の教室が充実していて、教育に力を入れたい家庭にはメリットが大きいです。大学附属の学校も身近にあり、進学先の幅が広がるのも良い点です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
京王国分寺マンションマンション概要
西武国分寺線恋ヶ窪駅より徒歩2分の距離にあるこのマンションは、駅からほど近いため生活必需品がすぐに買える環境が整っています。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心へのアクセスも良好です。築41年でHPC造り、5階建てのマンションです。
京王国分寺マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 京王国分寺マンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都国分寺市戸倉1丁目5-12 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築41年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | HPC造 |
| 専有面積 | 69.27㎡〜72.46㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 144万円/坪〜146万円/坪 |
| 想定賃料 | 12.6万円〜13.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 |
|
| 修繕積立金※2 |
|
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
京王国分寺マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 恋ヶ窪駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 70.87m² | 3,113万円 | 5,455万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。