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ベルジェンド高幡不動アドレセンス

日野市・万願寺駅 徒歩13分・築19年

3.36
1,684万円〜3,005万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 9.3万円〜15.2万円/月
6.0%〜6.7%
最終更新2026年07月21日
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ベルジェンド高幡不動アドレセンス

日野市・万願寺駅 徒歩13分・築19年

1,684万円〜3,005万円
坪単価 132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料 9.3万円〜15.2万円/月
6.0%〜6.7%
3.36
最終更新
2026年07月21日

ベルジェンド高幡不動アドレセンス資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出

ベルジェンド高幡不動アドレセンス部屋別の参考相場価格

31部屋 / 31部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,828万円価格を確認する3,570万円14.6万円/月
6.2%		3LDK69.29m²
-
2022,480万円価格を確認する2,990万円13.1万円/月
6.3%		3LDK60.89m²
-
2031,684万円価格を確認する2,230万円9.3万円/月
6.7%		1LDK39.89m²
-
2042,620万円価格を確認する3,290万円13.7万円/月
6.3%		3LDK64.04m²
-
2052,188万円価格を確認する2,490万円12.3万円/月
6.7%		2LDK54.52m²
-
2062,189万円価格を確認する2,490万円12.3万円/月
6.7%		2LDK54.53m²
-
2072,873万円価格を確認する3,490万円14.7万円/月
6.2%		3LDK70.69m²
-
2082,498万円価格を確認する3,090万円13.3万円/月
6.4%		2LDK60.59m²
-
3012,866万円価格を確認する3,670万円14.7万円/月
6.2%		3LDK69.29m²
-
3022,506万円価格を確認する3,090万円13.3万円/月
6.4%		3LDK60.89m²
-
3031,709万円価格を確認する2,330万円9.6万円/月
6.7%		1LDK39.89m²
-
3042,656万円価格を確認する3,390万円13.8万円/月
6.3%		3LDK64.04m²
-
3052,223万円価格を確認する2,590万円12.5万円/月
6.7%		2LDK54.52m²
-
3062,224万円価格を確認する2,590万円12.5万円/月
6.7%		2LDK54.53m²
-
3072,903万円価格を確認する3,590万円14.9万円/月
6.2%		3LDK70.69m²
-
3081,848万円価格を確認する2,390万円10.1万円/月
6.6%		1LDK43.42m²
-
4012,916万円価格を確認する3,730万円14.7万円/月
6.1%		3LDK69.29m²
-
4022,545万円価格を確認する3,150万円13.3万円/月
6.3%		3LDK60.89m²
-
4032,960万円価格を確認する3,790万円14.7万円/月
6.0%		3LDK69.28m²
-
4042,261万円価格を確認する2,650万円12.5万円/月
6.6%		2LDK54.52m²
-
4052,261万円価格を確認する2,650万円12.5万円/月
6.6%		2LDK54.53m²
-
4062,311万円価格を確認する2,790万円12.5万円/月
6.5%		2LDK54.53m²
-
5012,969万円価格を確認する3,790万円15万円/月
6.1%		3LDK69.29m²
-
5022,572万円価格を確認する3,210万円13.6万円/月
6.3%		3LDK60.89m²
-
5032,980万円価格を確認する3,790万円15万円/月
6.0%		3LDK69.28m²
-
5042,308万円価格を確認する2,710万円12.7万円/月
6.6%		2LDK54.52m²
-
5052,341万円価格を確認する2,830万円12.7万円/月
6.5%		2LDK54.53m²
-
6013,005万円価格を確認する3,850万円15.2万円/月
6.1%		3LDK69.29m²
-
6022,609万円価格を確認する3,270万円13.7万円/月
6.3%		3LDK60.89m²
-
6032,675万円価格を確認する3,390万円13.7万円/月
6.2%		3LDK61.50m²
-
6042,365万円価格を確認する2,890万円12.8万円/月
6.5%		2LDK54.52m²
-
成約の妥当価格を確認する
201
参考相場価格
2,828万円
新築時価格
3,570万円
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 69.29m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
202
参考相場価格
2,480万円
新築時価格
2,990万円
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 60.89m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
203
参考相場価格
1,684万円
新築時価格
2,230万円
想定賃料
9.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 1LDK
  • 39.89m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
204
参考相場価格
2,620万円
新築時価格
3,290万円
想定賃料
13.7万円/月
想定利回り
6.3%
  • 3LDK
  • 64.04m²
  • -
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205
参考相場価格
2,188万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 2LDK
  • 54.52m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
206
参考相場価格
2,189万円
新築時価格
2,490万円
想定賃料
12.3万円/月
想定利回り
6.7%
  • 2LDK
  • 54.53m²
  • -
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207
参考相場価格
2,873万円
新築時価格
3,490万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 70.69m²
  • -
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208
参考相場価格
2,498万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 2LDK
  • 60.59m²
  • -
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301
参考相場価格
2,866万円
新築時価格
3,670万円
想定賃料
14.7万円/月
想定利回り
6.2%
  • 3LDK
  • 69.29m²
  • -
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参考相場価格
2,506万円
新築時価格
3,090万円
想定賃料
13.3万円/月
想定利回り
6.4%
  • 3LDK
  • 60.89m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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ベルジェンド高幡不動アドレセンス売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2018/01成約2,300万円35万円/m²3階64.04m²3LDK築11年
2016/05成約2,370万円33万円/m²2階70.68m²3LDK築9年
2006/10新築2,890万円53万円/m²6階54.52m²2LDK--
2006/10新築3,260万円53万円/m²6階60.89m²3LDK--
2006/10新築3,860万円55万円/m²6階69.29m²3LDK--
2006/10新築3,790万円54万円/m²5階69.28m²3LDK--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
マンション名
当時の築年数
2026/06成約3,100万円46万円/m²4階66.00m²3LDKアーバンキャッスル高幡不動築23年
2025/11成約3,270万円48万円/m²8階67.50m²3LDKアーバンキャッスル高幡不動築22年
2025/09成約1,115万円20万円/m²2階55.13m²2LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築17年
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2024/11成約3,100万円47万円/m²2階65.77m²2LDKグランドメゾン日野万願寺築15年
2023/09成約2,480万円37万円/m²1階66.29m²3LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築15年
2023/05成約2,300万円41万円/m²5階55.13m²2LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築15年
2022/03成約2,290万円41万円/m²1階55.13m²2LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築13年
2021/04成約2,790万円37万円/m²2階74.40m²3LDKグランドメゾン日野万願寺築11年
2021/03成約3,100万円42万円/m²6階73.35m²2LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築12年
2021/02成約2,190万円36万円/m²3階60.20m²3LDKアスティーク高幡不動アクアグレイス築12年
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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

ベルジェンド高幡不動アドレセンス資産性スコア

3.36
ベルジェンド高幡不動アドレセンスの資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ベルジェンド高幡不動アドレセンス居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ベルジェンド高幡不動アドレセンス新築時価格からの騰落率

新築騰落率

79%築19年

新築時価格

3,570万円-742万円
東京都（23区を除く）内の築年数10年～20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンション騰落率の中央値が145%に対して、81%の騰落率です。
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新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ベルジェンド高幡不動アドレセンス価格推移と将来予測

201の参考相場価格
2026/7
2,828万円
5万円前年比

参考相場価格

2,828万円5万円前年比

5年後の
価格予測を
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201の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
40.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値
63万円/m²
想定売買価格
ベルジェンド高幡不動アドレセンス201の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して-22.2万円低い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ベルジェンド高幡不動アドレセンスマンションの口コミ・評判(296件)

マンションに関する口コミ

  • 周辺環境

    5

    駅周辺の治安が良く安心して暮らせる

  • 共用部分

    5

    共用部分が清潔で管理が行き届いている

口コミをもっと見る（15件）

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    5

    万願寺

    駅周辺は犯罪が少なく、治安が良いと感じます。夜でも安心して歩ける雰囲気です。

  • 子育て環境

    5

    甲州街道

    甲州街道駅周辺は保育園や幼稚園の選択肢が多く、日野市の子育て支援制度も充実しているので安心して子育てできると感じています。市民の森スポーツ公園など大きな公園も近く、子供の遊び場が豊富で、治安...

口コミをもっと見る（242件）

日野市の口コミ

  • 子育て環境

    2

    子育て支援の制度は充実していますが、人気の保育園はやはり応募が多く、希望通りに入れないこともありました。

  • 自然環境

    5

    近くに緑の多い公園があり、春には桜が一面に咲いてとても綺麗です。時期を選べばベンチで休みながらお昼を食べることもでき、交通量もそこまで多くないため快適に過ごせます。

口コミをもっと見る（39件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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ベルジェンド高幡不動アドレセンスマンション概要

ベルジェンド高幡不動アドレセンス 外観
写真を投稿する

このマンションは多摩モノレール万願寺駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間53分以内で憧れの街がすぐそこです。築19年で比較的あたらしく、RC造り、6階建て総戸数31戸のマンションです。 高幡不動尊周辺は都心へのアクセスが良好で、商業施設が豊富にある穴場エリアとなっています。家賃がリーズナブルなので、マンションで一人暮らしするには最適です。オシャレなカフェなども並んでいるので、散歩がてらお茶をするのも最高の時間となります。

ベルジェンド高幡不動アドレセンス詳細情報

基本情報

建物名ベルジェンド高幡不動アドレセンス（ベルジェンドたかはたふどうアドレセンス）
住所東京都日野市万願寺4丁目30-2
アクセス
築年数築19年
階建（総戸数）6階建（31部屋）
建築構造RC造
専有面積39.89㎡〜70.69㎡
新築時価格2230万円〜3850万円
参考相場価格
  • 1LDK：1684万円〜（39m²〜）
  • 2LDK：2188万円〜（54m²〜）
  • 3LDK：2480万円〜（60m²〜）
参考相場価格の坪単価132万円/坪〜143万円/坪
想定賃料9.3万円〜15.2万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域準住居地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園(仮称)子どもの森あさかわ保育園 （認可）他
保育園を見る
学区日野第一小学校
日野第一中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
  • 防犯カメラ
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社伊藤忠アーバンコミュニティ㈱
管理費※2
  • 1LDK：月6,279円/39m²
  • 2LDK：月8,694円/54m²
  • 3LDK：月9,660円/60m²
修繕積立金※2
  • 1LDK：月4,446円/39m²
  • 2LDK：月6,156円/54m²
  • 3LDK：月6,840円/60m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

ベルジェンド高幡不動アドレセンス間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		万願寺駅
平均
1LDK39.89m²1,709万円1,896万円
2LDK54.53m²2,261万円2,354万円
3LDK69.28m²2,828万円3,279万円
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周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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ベレッサ甲州街道駅ステーシア
2,890万円
  • 1LDK
  • 45.15m²
  • 4階/6階建

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路線：

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