ヴェルリーフ花小金井

小平市・花小金井駅徒歩2分・築24年

3.36

2,452万円〜4,306万円

坪単価151万円/坪〜161万円/坪

最終更新2025年11月04日

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ヴェルリーフ花小金井

小平市・花小金井駅徒歩2分・築24年

2,452万円〜4,306万円

151万円/坪〜161万円/坪

3.36

最終更新
2025年11月04日

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ヴェルリーフ花小金井資産価値と取引状況の最新データ

購入・賃貸1件
売買履歴6件
口コミ141件
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価格推移前年比 -1.5%
新築騰落率
エリア評価
値上がり指数3.6治安3.5災害4.4

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

ヴェルリーフ花小金井部屋別の参考相場価格

23部屋 / 23部屋

号室	参考相場価格	成約の妥当価格	新築時価格	間取り	専有面積	主要採光面
101	2,452万円	価格を確認する	2,250万円	2LDK	53.22m²	-
102	2,672万円	価格を確認する	2,490万円	2LDK	58.50m²	-
103	2,790万円	価格を確認する	2,560万円	2LDK	61.07m²	-
105	2,834万円	価格を確認する	2,640万円	3LDK	61.60m²	-
201	2,477万円	価格を確認する	2,380万円	2LDK	53.22m²	-
202	2,732万円	価格を確認する	2,610万円	2LDK	58.50m²	-
203	2,852万円	価格を確認する	2,690万円	2LDK	61.07m²	-
204	3,147万円	価格を確認する	2,990万円	3LDK	66.82m²	-
205	2,885万円	価格を確認する	2,760万円	3LDK	61.60m²	-
301	2,497万円	価格を確認する	2,500万円	2LDK	53.22m²	-
302	2,753万円	価格を確認する	2,750万円	2LDK	58.50m²	-
303	2,874万円	価格を確認する	2,840万円	2LDK	61.07m²	-
304	3,170万円	価格を確認する	3,180万円	3LDK	66.82m²	-
305	2,907万円	価格を確認する	2,930万円	3LDK	61.60m²	-
401	3,873万円	価格を確認する	3,890万円	3LDK	81.12m²	-
402	2,890万円	価格を確認する	2,890万円	2LDK	61.07m²	-
403	3,189万円	価格を確認する	3,240万円	3LDK	66.82m²	-
404	2,922万円	価格を確認する	2,980万円	3LDK	61.60m²	-
501	3,968万円	価格を確認する	3,980万円	3LDK	82.07m²	-
502	3,213万円	価格を確認する	3,260万円	3LDK	66.82m²	-
503	2,945万円	価格を確認する	3,030万円	3LDK	61.60m²	-
601	3,148万円	価格を確認する	3,210万円	2LDK	64.98m²	-
602	4,306万円	価格を確認する	4,400万円	3LDK	88.26m²	-

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101

参考相場価格: 2,452万円

新築時価格: 2,250万円

2LDK
53.22m²
-

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102

参考相場価格: 2,672万円

新築時価格: 2,490万円

2LDK
58.50m²
-

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103

参考相場価格: 2,790万円

新築時価格: 2,560万円

2LDK
61.07m²
-

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105

参考相場価格: 2,834万円

新築時価格: 2,640万円

3LDK
61.60m²
-

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201

参考相場価格: 2,477万円

新築時価格: 2,380万円

2LDK
53.22m²
-

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202

参考相場価格: 2,732万円

新築時価格: 2,610万円

2LDK
58.50m²
-

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203

参考相場価格: 2,852万円

新築時価格: 2,690万円

2LDK
61.07m²
-

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204

参考相場価格: 3,147万円

新築時価格: 2,990万円

3LDK
66.82m²
-

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205

参考相場価格: 2,885万円

新築時価格: 2,760万円

3LDK
61.60m²
-

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301

参考相場価格: 2,497万円

新築時価格: 2,500万円

2LDK
53.22m²
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部屋別の参考相場価格とは

※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...

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ヴェルリーフ花小金井販売中・賃貸の物件（1件）

販売中の物件

販売価格 2,980万円
2LDK
53.22m²
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SUUMO

イエシルの販売情報とは

イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...

ヴェルリーフ花小金井資産性スコア

3.36

ヴェルリーフ花小金井の資産性スコアは3.36です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。

売買検討者の方へ

ヴェルリーフ花小金井の

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

ヴェルリーフ花小金井居住エリアの評価

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ヴェルリーフ花小金井の

資産価値の詳細を確認する

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

ヴェルリーフ花小金井新築時価格からの騰落率

2LDK
53.22m²

新築騰落率

109%築24年

新築時価格

2,250万円+202万円

東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分未満のマンション騰落率の中央値が145%に対して、100%の騰落率です。

値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

ヴェルリーフ花小金井価格推移と将来予測

2LDK
53.22m²

101の参考相場価格 2025/11: 2,452万円
38万円前年比

参考相場価格

2,452万円38万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格 （m2単価） 2025/11: 46.1万円/m2

周辺の参考相場価格 （m2単価） 東京都（23区以外）・築20年以上の平均値: 52.1万円/m2

想定売買価格

ヴェルリーフ花小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-6万円低い水準となっています。

価格の変動を受け取る

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

ヴェルリーフ花小金井マンションの口コミ・評判(141件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

買い物・生活利便性
5
花小金井
駅前にはいなげやや西友などのスーパーがあり、日常の買い物がとても便利です。さらにドラッグストアや本屋も揃っていて、生活に必要なものはほとんど駅周辺で揃います。飲食店もチェーンから個人店まで幅...
住みやすさ
4
田無
外国人住民も多く、多文化共生の取り組みが進んでいる地域です。異なる文化的背景を持つ人々が共に暮らしている雰囲気があります。

口コミをもっと見る（121件）

小平市の口コミ

教育環境
5
小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
医療・福祉
5
小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。

口コミをもっと見る（20件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...

PR近隣の販売中物件

販売価格

3,899万円

シェグラン花小金井ハイライズ

3LDK
70.76m²

西武新宿線「花小金井」徒歩12分

ヴェルリーフ花小金井マンション概要

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こちらのマンションは西武新宿線花小金井駅より徒歩2分の距離にあり、駅からすぐのためバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、主要ターミナル駅である池袋駅へも乗車時間36分以内で都心へのアクセスも良好です。築24年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、7階建て総戸数23戸のマンションです。

ヴェルリーフ花小金井詳細情報

基本情報

建物名	ヴェルリーフ花小金井
住所	東京都小平市花小金井1丁目13-3
アクセス	西武新宿線「花小金井」徒歩2分西武新宿線「田無」徒歩34分
築年数	築24年
階建（総戸数）	7階建（23部屋）
建築構造	RC造
専有面積	53.22㎡〜88.26㎡
新築時価格	2250万円〜4400万円
参考相場価格	2LDK：2452万円〜（53m²〜） 3LDK：2834万円〜（61m²〜）
参考相場価格の坪単価	151万円/坪〜161万円/坪
敷地利用権	土地権利：所有権借地期限：- 地代(月額㎡単価)^※1：-
用途地域	商業地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園	ミッキーハウスほいく園（認証保育所）他保育園を見る
学区	小平第五小学校花小金井南中学校学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ	TVモニター付インターホン
共用部	エレベーター

駐車場・駐輪場

駐車場	-台駐車費^※1：-/月 ~ -/月駐車設置率：-%
バイク置き場	-台駐車設置率：-%
駐輪場	-台駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社	㈱ホリ恒産
管理費^※1	月-円/m²
修繕積立金^※1	月-円/m²
管理準備金^※1	-円/m²
修繕積立一時金^※1	-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

ヴェルリーフ花小金井間取り別の参考相場価格

間取り	専有面積（中央値）	参考相場価格（中央値）	花小金井駅平均
2LDK	58.5m²	2,753万円	3,683万円
3LDK	66.82m²	3,158万円	5,136万円

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ヴェルリーフ花小金井売買履歴

2020/04
成約2,150万円40万円/m2
- 53.22m²
- 2LDK
- 3階
- 当時築19年
現在の成約の妥当価格を知る
2009/10
成約2,200万円35万円/m2
- 61.60m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築8年
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2008/02
成約1,890万円35万円/m2
- 53.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築7年
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2005/11
成約2,590万円38万円/m2
- 66.82m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築4年
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2004/12
成約2,600万円40万円/m2
- 64.98m²
- 2SLDK
- 6階
- 当時築3年
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2004/06
成約2,090万円39万円/m2
- 53.22m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築3年
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2001/01
新築4,300万円48万円/m2
- 88.26m²
- 3LDK
- 6階
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2001/01
新築3,220万円49万円/m2
- 64.98m²
- 2LDK
- 6階
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年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	当時の築年数
2020/04	成約2,150万円	40万円/m2	3階	53.22m²	2LDK	築19年
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2009/10	成約2,200万円	35万円/m2	1階	61.60m²	3LDK	築8年
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2008/02	成約1,890万円	35万円/m2	2階	53.22m²	2LDK	築7年
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2005/11	成約2,590万円	38万円/m2	3階	66.82m²	3LDK	築4年
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2004/12	成約2,600万円	40万円/m2	6階	64.98m²	2SLDK	築3年
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2004/06	成約2,090万円	39万円/m2	2階	53.22m²	2LDK	築3年
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2001/01	新築4,300万円	48万円/m2	6階	88.26m²	3LDK	--
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2001/01	新築3,220万円	49万円/m2	6階	64.98m²	2LDK	--
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売買履歴とは

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周辺マンションの売買履歴

2024/02
成約3,170万円47万円/m2
- 66.16m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築18年
花小金井ダイアモンドマンション
2022/10
成約2,770万円31万円/m2
- 87.91m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築25年
ステイツ花小金井ヴェルパセオ
2022/08
成約2,970万円47万円/m2
- 62.09m²
- 2LDK
- 5階
- 当時築18年
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー
オススメ
ヴェルリーフ花小金井の
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2020/12
成約2,460万円38万円/m2
- 64.41m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築14年
花小金井ダイアモンドマンション
2020/10
成約3,190万円43万円/m2
- 73.91m²
- 3LDK
- 5階
- 当時築16年
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー
2020/04
成約2,350万円35万円/m2
- 67.13m²
- 2SLDK
- 2階
- 当時築14年
花小金井ダイアモンドマンション
2019/07
成約2,990万円39万円/m2
- 75.93m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築13年
コアマンションリベラ花小金井
2019/07
成約2,160万円29万円/m2
- 74.41m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築22年
ステイツ花小金井ヴェルパセオ
2017/10
成約2,900万円40万円/m2
- 71.34m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築13年
コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー
2017/09
成約2,700万円38万円/m2
- 70.18m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築11年
コアマンションリベラ花小金井

年月	価格	m2単価	階数	専有面積	間取り	マンション名	当時の築年数
2024/02	成約3,170万円	47万円/m2	3階	66.16m²	3LDK	花小金井ダイアモンドマンション	築18年
2022/10	成約2,770万円	31万円/m2	1階	87.91m²	2LDK	ステイツ花小金井ヴェルパセオ	築25年
2022/08	成約2,970万円	47万円/m2	5階	62.09m²	2LDK	コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	築18年
オススメ	ヴェルリーフ花小金井の最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。					現在の成約の妥当価格を知る
2020/12	成約2,460万円	38万円/m2	1階	64.41m²	3LDK	花小金井ダイアモンドマンション	築14年
2020/10	成約3,190万円	43万円/m2	5階	73.91m²	3LDK	コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	築16年
2020/04	成約2,350万円	35万円/m2	2階	67.13m²	2SLDK	花小金井ダイアモンドマンション	築14年
2019/07	成約2,990万円	39万円/m2	1階	75.93m²	3LDK	コアマンションリベラ花小金井	築13年
2019/07	成約2,160万円	29万円/m2	3階	74.41m²	3LDK	ステイツ花小金井ヴェルパセオ	築22年
2017/10	成約2,900万円	40万円/m2	2階	71.34m²	1LDK	コニファーコート花小金井フローラルアヴェニュー	築13年
2017/09	成約2,700万円	38万円/m2	2階	70.18m²	3LDK	コアマンションリベラ花小金井	築11年