山木マンション
江東区・住吉駅 徒歩10分・築37年
2026年07月21日
山木マンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は4のお部屋を基準に算出
山木マンション部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2DK | 42.25m² 西 |
| 5 | 3,230万円 | 価格を確認する | - | 10.9万円/月 4.1% | 2DK | 42.25m² 西 |
| 301 | 2,847万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.2% | 1DK | 37.75m² 西 |
| 302 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 2DK | 42.25m² 西 |
| 305 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 11.2万円/月 4.1% | 2DK | 42.25m² 東 |
| 501 | 2,885万円 | 価格を確認する | - | 9.9万円/月 4.1% | 1DK | 37.70m² 西 |
| 601 | 2,896万円 | 価格を確認する | - | 9.7万円/月 4.0% | 1DK | 37.00m² 西 |
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,230万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 10.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.25m²
- 西
- 参考相場価格
- 2,847万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.2%
- 1DK
- 37.75m²
- 西
- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.25m²
- 西
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- 参考相場価格
- 3,255万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 11.2万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 42.25m²
- 東
- 参考相場価格
- 2,885万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.9万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 1DK
- 37.70m²
- 西
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- 参考相場価格
- 2,896万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9.7万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 1DK
- 37.00m²
- 西
部屋別の参考相場価格とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/05
- 2026/04
- 2026/04
- オススメ山木マンションの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/04
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/02
- 2026/02
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約6,360万円 | 87万円/m² | 3階 | 72.82m² | 3LDK | 大島ファミール恩賜公園 | 築40年 |
| 2026/04 | 成約1,330万円 | 67万円/m² | 3階 | 19.61m² | 1K | ライオンズマンション大島第2 | 築33年 |
| 2026/04 | 成約6,000万円 | 65万円/m² | 3階 | 91.30m² | 3LDK | パシフィックコンフィート大島 | 築37年 |
| オススメ | 山木マンションの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/04 | 成約7,980万円 | 81万円/m² | 10階 | 97.83m² | 4LDK | 東大島ファミールハイツ2号館 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約6,170万円 | 63万円/m² | 8階 | 97.83m² | 4LDK | 東大島ファミールハイツ2号館 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約5,300万円 | 89万円/m² | 6階 | 59.33m² | 3LDK | 東大島ファミールハイツ2号館 | 築39年 |
| 2026/03 | 成約4,980万円 | 74万円/m² | 3階 | 67.23m² | 3LDK | 東大島ファミールハイツ2号館 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約4,217万円 | 65万円/m² | 3階 | 64.87m² | 1SLDK | メゾンドール東大島 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約7,270万円 | 84万円/m² | 7階 | 85.83m² | 3LDK | 東大島ファミールハイツ2号館 | 築39年 |
| 2026/02 | 成約1,270万円 | 53万円/m² | 8階 | 23.70m² | 1R | アプローズ西大島 | 築34年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...山木マンション賃貸履歴
- 2025/08
- 10.7万円/月
- 39.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築36年
- 2025/07
- 10.5万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築36年
- 2022/11
- 10.3万円/月
- -
- 2DK
- 4階
- 当時築33年
- 2022/11
- 10万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 2階
- 当時築33年
- 2020/06
- 10.3万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2020/04
- 10.5万円/月
- 39.65m²
- 2DK
- 4階
- 当時築31年
- 2020/02
- 10.4万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 6階
- 当時築31年
- 2018/07
- 10万円/月
- 42.25m²
- 2DK
- 3階
- 当時築29年
- 2017/10
- 9万円/月
- 37.75m²
- 1DK
- 3階
- 当時築28年
- 2016/09
- 9万円/月
- 37.75m²
- 1DK
- 3階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 10.7万円/月 | 4階 | 39.65m² | 2DK | 築36年 |
| 2025/07 | 10.5万円/月 | 3階 | 42.25m² | 2DK | 築36年 |
| 2022/11 | 10.3万円/月 | 4階 | - | 2DK | 築33年 |
| 2022/11 | 10万円/月 | 2階 | 42.25m² | 2DK | 築33年 |
| 2020/06 | 10.3万円/月 | 4階 | 42.25m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/04 | 10.5万円/月 | 4階 | 39.65m² | 2DK | 築31年 |
| 2020/02 | 10.4万円/月 | 6階 | 42.25m² | 2DK | 築31年 |
| 2018/07 | 10万円/月 | 3階 | 42.25m² | 2DK | 築29年 |
| 2017/10 | 9万円/月 | 3階 | 37.75m² | 1DK | 築28年 |
| 2016/09 | 9万円/月 | 3階 | 37.75m² | 1DK | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...山木マンション資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...山木マンション価格推移と将来予測
参考相場価格
3,230万円320万円前年比
- 4の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 76.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
江東区・築20年以上の平均値 - 76.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...山木マンションマンションの口コミ・評判(385件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
医療・福祉
5住吉
江東区の助成制度が充実していて、子どもの医療費負担が少なくて済むので家計的にも助かります。
地域コミュニティ
4西大島
西大島駅周辺は昔から住んでいる人も多く、近所付き合いがしやすい雰囲気が残っています。
江東区の口コミ
地域コミュニティ
5江東区は子育て世帯への支援が手厚く、出生率も23区内で上位なので、周囲にも子育て中の家族が多い印象です。近所の公園や保育園で親同士が自然に交流できる機会が多く、子どもを通じて地域のつながりを...
防災・安全性
5江東区は防犯や防災意識が高いエリアで、行政や警察、区民が一丸となって治安や防災対策に取り組んでいます。防犯パトロールや防犯カメラの設置、子ども110番の家など、安心して暮らせる環境が整ってい...
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
山木マンションマンション概要
このマンションは都営新宿線住吉駅から徒歩10分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、主要ターミナル駅である東京駅へも乗車時間17分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築37年でRC造り、6階建てのマンションです。 olinas錦糸町が近くにあります。専門店の入る「オリナスモール」、大型商業施設の入る「オリナスコア」、シネマコンプレックスから成る複合商業施設となっています。スーパーや雑貨、ドラッグストアも充実して使い勝手の良いスポットです。
山木マンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | 山木マンション（やまきマンション） |
|---|---|
| 住所 | 東京都江東区大島2丁目7-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築37年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 37㎡〜42.25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 249万円/坪〜259万円/坪 |
| 想定賃料 | 9.7万円〜11.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
山木マンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 住吉駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 37.7m² | 2,885万円 | 3,192万円 |
| 2DK | 42.25m² | 3,242万円 | 3,227万円 |
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 54.00m²
- 4階/14階建
山木マンションの駅、市区町村、学区を知る
江東区のマンション
東陽町にある江東区文化センターはコンサートやイベントが頻繁に開催され、江東区民の人気スポットとなっています。江東区は人気のタワーマンションが立ち並ぶ豊洲や、昔ながらのお店が多い門前仲町など、地域によってカラーがまったく異なる区となっています。人口減少が問題視される中で居住者が最も増加している地区が江東区です。やはり、湾岸エリアである豊洲、有明、東雲に次々と建設されたタワーマンションにDINKSを中心とした若い夫婦が引っ越しをしています。一方で埋立地が多いため液状化の心配がされる地域ですが、新しいマンションは高い建設レベルで免震、制震マンションが中心となっており、地震対策が施されているマンションが増えています。