2,288万円〜2,773万円
坪単価 210万円/坪〜211万円/坪
想定賃料 7.7万円〜8.7万円/月
最終更新2026年05月11日
恵風資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
恵風部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,288万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 1LDK | 35.92m² 南 |
| 201 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1LDK | 43.37m² 南 |
| 202 | 2,773万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 | 1LDK | 43.37m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,288万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 1LDK
- 35.92m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1LDK
- 43.37m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
202
- 参考相場価格
- 2,773万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 1LDK
- 43.37m²
- 南
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恵風賃貸履歴
- 2021/09
- 8.3万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2021/08
- 8.4万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2020/08
- 8.3万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2020/06
- 8.8万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築8年
- 2019/01
- 8.3万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築7年
- 2018/03
- 8.2万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築6年
- 2016/12
- 8.5万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2016/12
- 8.5万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築5年
- 2016/12
- 7.5万円/月
- 35.92m²
- 1LDK
- 1階
- 当時築5年
- 2016/03
- 9万円/月
- 43.37m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築4年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021/09 | 8.3万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築9年 |
| 2021/08 | 8.4万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築9年 |
| 2020/08 | 8.3万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築8年 |
| 2020/06 | 8.8万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築8年 |
| 2019/01 | 8.3万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築7年 |
| 2018/03 | 8.2万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築6年 |
| 2016/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/12 | 8.5万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/12 | 7.5万円/月 | 1階 | 35.92m² | 1LDK | 築5年 |
| 2016/03 | 9万円/月 | 2階 | 43.37m² | 1LDK | 築4年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...恵風資産性スコア
3.72
恵風の資産性スコアは3.72です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
恵風の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...恵風価格推移と将来予測
参考相場価格
2,288万円125万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 63.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 62.7万円/m²
恵風102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...恵風マンションの口コミ・評判(295件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
4国分寺
駅前は栄えていますが、少し歩くと静かな住宅街や自然が広がっていて、落ち着いた暮らしができます。
住みやすさ
5国分寺
中央線の特快が停まるので新宿まで乗り換えなしで行けて通勤がとても楽です。駅ビルも複数あり、日常の買い物や食事も駅周辺でほとんど済ませられるので、生活の利便性が高いと感じます。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
恵風マンション概要
恵風はＪＲ中央線国分寺駅から徒歩7分の距離にあり、駅からきわめて近く通勤通学等の移動もスムーズです。また、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間25分以内で買い物やお出かけも気軽にできます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、木造り、2階建てのマンションです。
恵風詳細情報
基本情報
| 建物名 | 恵風 |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市上水南町3丁目13-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築14年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 35.92㎡〜43.37㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 210万円/坪〜211万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.7万円〜8.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
恵風間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 国分寺駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 43.37m² | 2,773万円 | 2,952万円 |
周辺にあるマンション
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
ネクステージ小平
2,380万円- 3LDK
- 65.27m²
- 3階/6階建