ロイヤルエミナンス
小平市・鷹の台駅 徒歩6分・築33年
2026年06月22日
ロイヤルエミナンス資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルエミナンス部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.1% | 1K | 19.87m² 東 |
| 102 | 672万円 | 価格を確認する | - | 4万円/月 7.1% | 1K | 19.87m² 東 |
| 103 | 611万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 7.3% | 1K | 18.21m² 東 |
| 201 | 682万円 | 価格を確認する | - | 4.2万円/月 7.4% | 1K | 19.87m² 東 |
| 203 | 619万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.6% | 1K | 18.21m² 東 |
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 19.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 672万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1K
- 19.87m²
- 東
- 参考相場価格
- 611万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.7万円/月
- 想定利回り
- 7.3%
- 1K
- 18.21m²
- 東
- 参考相場価格
- 682万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 4.2万円/月
- 想定利回り
- 7.4%
- 1K
- 19.87m²
- 東
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- 参考相場価格
- 619万円
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- 1K
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ロイヤルエミナンス賃貸履歴
- 2026/01
- 3.6万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/09
- 3.8万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/07
- 3.8万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2025/07
- 3.6万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/04
- 3.8万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築32年
- 2025/04
- 4万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築32年
- 2024/12
- 4万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 2階
- 当時築31年
- 2023/08
- 3.8万円/月
- -
- 1K
- 2階
- 当時築30年
- 2021/03
- 3.6万円/月
- 19.87m²
- 1K
- 1階
- 当時築28年
- 2021/01
- 3.3万円/月
- 18.21m²
- 1K
- 1階
- 当時築27年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 3.6万円/月 | 1階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2025/09 | 3.8万円/月 | 2階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2025/07 | 3.8万円/月 | 2階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2025/07 | 3.6万円/月 | 1階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 3.8万円/月 | 1階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2025/04 | 4万円/月 | 2階 | 18.21m² | 1K | 築32年 |
| 2024/12 | 4万円/月 | 2階 | 18.21m² | 1K | 築31年 |
| 2023/08 | 3.8万円/月 | 2階 | - | 1K | 築30年 |
| 2021/03 | 3.6万円/月 | 1階 | 19.87m² | 1K | 築28年 |
| 2021/01 | 3.3万円/月 | 1階 | 18.21m² | 1K | 築27年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ロイヤルエミナンス資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルエミナンス価格推移と将来予測
参考相場価格
672万円23万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 33.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルエミナンスマンションの口コミ・評判(251件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
3鷹の台
駅周辺は治安が良く、夜でも安心して歩けると感じています。ただし、都心へのアクセスがやや不便なため、終電を逃すと帰宅が難しいことがあります。
住みやすさ
5恋ヶ窪
駅周辺は静かな住宅街で落ち着いた雰囲気があり、ファミリー層が多く住んでいるので安心して暮らせます。市役所や郵便局などの公共施設も近くにあり、生活に必要なものは揃っています。
小平市の口コミ
医療・福祉
5小平市は医療費助成の所得制限が撤廃されているので、子どもの医療費の心配が減りました。
教育環境
5小平市には一橋大学や津田塾大学など有名な大学があり、街全体が落ち着いた雰囲気で学びやすい環境です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルエミナンスマンション概要
このマンションは西武国分寺線鷹の台駅から徒歩6分の距離にあり、駅から至近距離でバスに乗らなくても出勤ができ、車での送り迎えも必要ありません。また、ビジネス・ショッピングの要所のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間35分以内で旅行や帰省時の移動にも便利です。築33年で木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルエミナンス詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルエミナンス |
|---|---|
| 住所 | 東京都小平市上水本町1丁目17-36 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 18.21㎡〜19.87㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 111万円/坪〜113万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜4.2万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルエミナンス間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鷹の台駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19.87m² | 672万円 | 959万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 69.27m²
- 5階/5階建