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セーナ武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩17分・築23年

3.62
3,104万円〜4,100万円
坪単価 179万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 13万円〜17万円/月
4.8%〜5.3%
最終更新2026年07月06日
お気に入り

セーナ武蔵小金井

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩17分・築23年

3,104万円〜4,100万円
坪単価 179万円/坪〜193万円/坪
想定賃料 13万円〜17万円/月
4.8%〜5.3%
3.62
最終更新
2026年07月06日
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セーナ武蔵小金井資産価値と取引状況の最新データ

※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出

セーナ武蔵小金井部屋別の参考相場価格

35部屋 / 35部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
1013,454万円価格を確認する3,110万円15万円/月
5.2%		3LDK63.00m²
-
1023,184万円価格を確認する2,780万円13.4万円/月
5.0%		2LDK58.34m²
-
1034,008万円価格を確認する3,640万円16.8万円/月
5.0%		3LDK72.75m²
-
1043,698万円価格を確認する3,260万円16.2万円/月
5.3%		3LDK68.10m²
-
1053,976万円価格を確認する3,540万円16.8万円/月
5.1%		3LDK72.60m²
-
1063,960万円価格を確認する3,520万円16.8万円/月
5.1%		3LDK72.60m²
-
1073,716万円価格を確認する3,280万円16.3万円/月
5.3%		3LDK68.44m²
-
1083,104万円価格を確認する2,580万円13万円/月
5.0%		2LDK56.73m²
-
2013,537万円価格を確認する3,190万円15万円/月
5.1%		3LDK63.00m²
-
2023,261万円価格を確認する2,850万円13.4万円/月
4.9%		2LDK58.34m²
-
2034,086万円価格を確認する3,730万円17万円/月
5.0%		3LDK72.75m²
-
2043,786万円価格を確認する3,350万円16.3万円/月
5.2%		3LDK68.10m²
-
2054,057万円価格を確認する3,630万円16.9万円/月
5.0%		3LDK72.60m²
-
2064,035万円価格を確認する3,610万円16.9万円/月
5.0%		3LDK72.60m²
-
2073,805万円価格を確認する3,370万円16.4万円/月
5.2%		3LDK68.44m²
-
2083,651万円価格を確認する3,330万円15.2万円/月
5.0%		3LDK64.93m²
-
2093,110万円価格を確認する2,730万円13万円/月
5.0%		2LDK55.34m²
-
3013,556万円価格を確認する3,250万円14.9万円/月
5.0%		3LDK63.00m²
-
3023,272万円価格を確認する2,900万円13.5万円/月
5.0%		2LDK58.34m²
-
3034,100万円価格を確認する3,790万円16.9万円/月
4.9%		3LDK72.75m²
-
3043,820万円価格を確認する3,410万円16.2万円/月
5.1%		3LDK68.10m²
-
3054,086万円価格を確認する3,690万円16.8万円/月
5.0%		3LDK72.60m²
-
3064,083万円価格を確認する3,670万円16.8万円/月
5.0%		3LDK72.60m²
-
3073,839万円価格を確認する3,430万円16.3万円/月
5.1%		3LDK68.44m²
-
3083,664万円価格を確認する3,390万円15.1万円/月
5.0%		3LDK64.93m²
-
3093,139万円価格を確認する2,770万円13.1万円/月
5.0%		2LDK55.34m²
-
4014,003万円価格を確認する3,770万円16.1万円/月
4.8%		3LDK70.33m²
-
4023,827万円価格を確認する3,470万円16万円/月
5.0%		3LDK68.10m²
-
4034,084万円価格を確認する3,750万円16.6万円/月
4.9%		3LDK72.60m²
-
4044,084万円価格を確認する3,730万円16.6万円/月
4.9%		3LDK72.60m²
-
4053,848万円価格を確認する3,490万円16.1万円/月
5.0%		3LDK68.44m²
-
4063,737万円価格を確認する3,520万円14.9万円/月
4.8%		3LDK64.93m²
-
5013,584万円価格を確認する3,390万円14.9万円/月
5.0%		3LDK62.90m²
-
5024,094万円価格を確認する3,810万円16.7万円/月
4.9%		3LDK72.60m²
-
5033,990万円価格を確認する3,970万円16.2万円/月
4.9%		3LDK68.13m²
-
成約の妥当価格を確認する
101
参考相場価格
3,454万円
新築時価格
3,110万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
5.2%
  • 3LDK
  • 63.00m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
102
参考相場価格
3,184万円
新築時価格
2,780万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
5.0%
  • 2LDK
  • 58.34m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
103
参考相場価格
4,008万円
新築時価格
3,640万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
5.0%
  • 3LDK
  • 72.75m²
  • -
成約の妥当価格を確認する
104
参考相場価格
3,698万円
新築時価格
3,260万円
想定賃料
16.2万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 68.10m²
  • -
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105
参考相場価格
3,976万円
新築時価格
3,540万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 72.60m²
  • -
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106
参考相場価格
3,960万円
新築時価格
3,520万円
想定賃料
16.8万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 72.60m²
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参考相場価格
3,716万円
新築時価格
3,280万円
想定賃料
16.3万円/月
想定利回り
5.3%
  • 3LDK
  • 68.44m²
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参考相場価格
3,104万円
新築時価格
2,580万円
想定賃料
13万円/月
想定利回り
5.0%
  • 2LDK
  • 56.73m²
  • -
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参考相場価格
3,537万円
新築時価格
3,190万円
想定賃料
15万円/月
想定利回り
5.1%
  • 3LDK
  • 63.00m²
  • -
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参考相場価格
3,261万円
新築時価格
2,850万円
想定賃料
13.4万円/月
想定利回り
4.9%
  • 2LDK
  • 58.34m²
  • -
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部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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セーナ武蔵小金井販売中・賃貸の物件（0件）

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セーナ武蔵小金井売買履歴

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年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
????/????????万円???万円/m²??階??.??m²???築??年
2015/05成約3,200万円50万円/m²3階63.00m²3LDK築12年
2011/12成約3,150万円46万円/m²5階68.13m²2LDK築8年
2011/02成約2,700万円42万円/m²3階63.00m²3LDK築8年
2009/10成約2,760万円40万円/m²2階68.10m²3LDK築6年
2008/10成約2,380万円34万円/m²2階68.44m²3LDK築5年
2003/04成約3,100万円49万円/m²1階63.00m²3LDK--
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売買履歴とは

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データ収集のお願い

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セーナ武蔵小金井販売履歴

年月
価格
m²単価
階数
専有面積
間取り
当時の築年数
採光面
2025/10販売
4,380万円
79万円/m²3階55.34m²2LDK22年南東
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販売履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、販売履歴を掲載していま...

セーナ武蔵小金井資産性スコア

3.62
セーナ武蔵小金井の資産性スコアは3.62です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
購入：購入前に資産性を把握する
売却：売却前に成約の妥当価格を確認する
投資：不動産投資のために適正診断をする
セーナ武蔵小金井の
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資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

セーナ武蔵小金井居住エリアの評価

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居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

セーナ武蔵小金井新築時価格からの騰落率

新築騰落率

111%築23年

新築時価格

3,110万円+344万円
東京都（23区を除く）内の築年数20年以上、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。
値上がりするマンションの選び方を聞く

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

セーナ武蔵小金井価格推移と将来予測

101の参考相場価格
2026/7
3,454万円
44万円前年比

参考相場価格

3,454万円44万円前年比

5年後の
価格予測を
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101の参考相場価格
（m²単価）
2026/7
54.8万円/m²
周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値
41.6万円/m²
想定売買価格
セーナ武蔵小金井101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+13.2万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

セーナ武蔵小金井マンションの口コミ・評判(325件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 交通の利便性

    4

    武蔵小金井

    中央線の始発があるので、通勤時に座れることもあり助かっています。終電も遅くまで運行しているので、帰宅が遅くなっても安心です。

  • 住みやすさ

    3

    多磨

    駅周辺は必要最低限の施設が揃っているものの、都心のような賑やかさや便利さはあまり感じません。

口コミをもっと見る（282件）

小金井市の口コミ

  • 子育て環境

    5

    保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。

  • 防災・安全性

    2

    防災行政無線が一部エリアでは聞こえにくいことがあり、災害時の情報取得に不安を感じることがあります。

口コミをもっと見る（43件）

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

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セーナ武蔵小金井マンション概要

セーナ武蔵小金井 外観
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このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩17分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内でアクティブにお出かけしたい方には最高の環境です。築23年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、5階建て総戸数35戸のマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。

セーナ武蔵小金井詳細情報

基本情報

建物名セーナ武蔵小金井
住所東京都小金井市前原町5丁目14-28
アクセス
築年数築23年
階建（総戸数）5階建（35部屋）
建築構造RC造
専有面積55.34㎡〜72.75㎡
新築時価格2580万円〜3970万円
参考相場価格
  • 2LDK：3104万円〜（55m²〜）
  • 3LDK：3454万円〜（62m²〜）
参考相場価格の坪単価179万円/坪〜193万円/坪
想定賃料13万円〜17万円/月
敷地利用権土地権利：所有権
借地期限：-
地代(月額㎡単価)※1：-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園わかたけ保育園 （認可）他
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学区前原小学校
南中学校
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設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-台
駐車費※1：-/月 ~ -/月
駐車設置率：-%
バイク置き場-台
駐車設置率：-%
駐輪場-台
駐輪場設置率：-%

管理・維持

管理会社㈱明和管理
管理費※2
  • 2LDK：月10,395円/55m²
  • 3LDK：月11,718円/62m²
修繕積立金※2
  • 2LDK：月24,310円/55m²
  • 3LDK：月27,404円/62m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

セーナ武蔵小金井間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
（中央値）		参考相場価格
（中央値）		武蔵小金井駅
平均
2LDK57.54m²3,161万円4,874万円
3LDK68.44m²3,848万円5,861万円
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周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

周辺にある相場が近いマンション

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格※3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格※4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格※4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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  • 3LDK
  • 59.36m²
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路線：

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小学校：

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中学校：

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