543万円〜1,058万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.6万円/月
7.5%〜11.6%
最終更新2026年07月21日
第8大浦ビル小金井ハイツ
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩12分・築46年
543万円〜1,058万円
坪単価 129万円/坪〜135万円/坪
想定賃料 5.1万円〜6.6万円/月
7.5%〜11.6%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
第8大浦ビル小金井ハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は106のお部屋を基準に算出
第8大浦ビル小金井ハイツ部屋別の参考相場価格
27部屋 / 27部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 106 | 1,058万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 7.5% | 1DK | 27.00m² 東 |
| 107 | 559万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.3% | 1K | 14.14m² 北東 |
| 108 | 543万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 109 | 543万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 111 | 543万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 東 |
| 115 | 543万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 116 | 568万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.3% | 1R | 14.14m² 南東 |
| 201 | 543万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.4% | 1K | 13.50m² 西 |
| 204 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 207 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² - |
| 209 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² 北西 |
| 210 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² 北東 |
| 213 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 214 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.1% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 216 | 577万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 11.0% | 1R | 14.14m² 南東 |
| 302 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 303 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 北東 |
| 306 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 東 |
| 307 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 308 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 東 |
| 309 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 東 |
| 313 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 314 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 南東 |
| 315 | 548万円 | 価格を確認する | - | 5.1万円/月 11.2% | 1R | 13.50m² 北東 |
| 401 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 東 |
| 405 | 551万円 | 価格を確認する | - | 5.2万円/月 11.3% | 1R | 13.50m² 東 |
| 407 | 584万円 | 価格を確認する | - | 5.6万円/月 11.6% | 1K | 14.50m² 北東 |
106
- 参考相場価格
- 1,058万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 想定利回り
- 7.5%
- 1DK
- 27.00m²
- 東
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107
- 参考相場価格
- 559万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1K
- 14.14m²
- 北東
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108
- 参考相場価格
- 543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
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- 11.3%
- 1R
- 13.50m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
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- 13.50m²
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111
- 参考相場価格
- 543万円
- 新築時価格
- -
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- 5.1万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
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- 東
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.1万円/月
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- 11.3%
- 1R
- 13.50m²
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116
- 参考相場価格
- 568万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 11.3%
- 1R
- 14.14m²
- 南東
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201
- 参考相場価格
- 543万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.2万円/月
- 想定利回り
- 11.4%
- 1K
- 13.50m²
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- 11.1%
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- 551万円
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- オススメ第8大浦ビル小金井ハイツの現在の成約の妥当価格を知る
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- 2022/07
- 2021/06
- 2020/12
- 2017/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05 | 成約1,509万円 | 35万円/m² | 3階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築47年 |
| 2026/05 | 成約1,580万円 | 37万円/m² | 2階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築47年 |
| 2026/05 | 成約1,740万円 | 41万円/m² | 2階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築47年 |
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| 2026/03 | 成約2,000万円 | 47万円/m² | 2階 | 42.06m² | 1LDK | 武蔵野ベルハイツ | 築46年 |
| 2025/01 | 成約1,250万円 | 29万円/m² | 2階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築45年 |
| 2022/12 | 成約1,800万円 | 42万円/m² | 2階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築43年 |
| 2022/07 | 成約1,960万円 | 46万円/m² | 2階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築43年 |
| 2021/06 | 成約1,490万円 | 35万円/m² | 3階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築42年 |
| 2020/12 | 成約1,480万円 | 35万円/m² | 3階 | 42.06m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築41年 |
| 2017/11 | 成約1,460万円 | 32万円/m² | 3階 | 44.58m² | 2DK | 武蔵野ベルハイツ | 築38年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...第8大浦ビル小金井ハイツ資産性スコア
3.35
第8大浦ビル小金井ハイツの資産性スコアは3.35です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
第8大浦ビル小金井ハイツの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...第8大浦ビル小金井ハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,058万円47万円前年比
- 106の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 39.2万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
第8大浦ビル小金井ハイツ106の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-2.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...第8大浦ビル小金井ハイツマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5武蔵小金井
武蔵小金井駅周辺は保育園の待機児童が少なく、小中学校へのアクセスも良いので、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。子育て支援制度も手厚く、経済的な負担が軽減されて助かっています。
教育環境
2東小金井
学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
第8大浦ビル小金井ハイツマンション概要
このマンションはＪＲ中央線武蔵小金井駅から徒歩12分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で買い物やお出かけにも便利です。築46年でRC造り、5階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
第8大浦ビル小金井ハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 第8大浦ビル小金井ハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市前原町3丁目2-29 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築46年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 13.5㎡〜27㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 129万円/坪〜135万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.1万円〜6.6万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 無指定 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
第8大浦ビル小金井ハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 13.5m² | 548万円 | 999万円 |
| 1K | 14.14m² | 559万円 | 1,332万円 |
| 1DK | 27m² | 1,058万円 | 1,679万円 |
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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