2,350万円〜2,811万円
坪単価 266万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.1万円/月
3.8%〜3.9%
最終更新2026年08月31日
オアーゼ
小金井市・武蔵小金井駅 徒歩4分・築12年
2,350万円〜2,811万円
坪単価 266万円/坪〜279万円/坪
想定賃料 7.6万円〜9.1万円/月
3.8%〜3.9%
上位20%
4.05最終更新
2026年08月31日
2026年08月31日
オアーゼ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
オアーゼ部屋別の参考相場価格
12部屋 / 12部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 南 |
| 103 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 南 |
| 105 | 2,350万円 | 価格を確認する | - | 7.6万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 北 |
| 106 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 2K | 33.34m² 南 |
| 107 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 2K | 33.34m² 南 |
| 108 | 2,742万円 | 価格を確認する | - | 8.7万円/月 3.8% | 2K | 33.34m² 南 |
| 202 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 南 |
| 203 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 南 |
| 205 | 2,434万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 3.9% | 1K | 29.17m² 南 |
| 206 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 9.1万円/月 3.9% | 2SK | 33.34m² 南 |
| 207 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 2K | 33.34m² 南 |
| 208 | 2,811万円 | 価格を確認する | - | 8.8万円/月 3.8% | 2K | 33.34m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.17m²
- 南
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103
- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
- 3.9%
- 1K
- 29.17m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,350万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.6万円/月
- 想定利回り
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- 1K
- 29.17m²
- 北
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.7万円/月
- 想定利回り
- 3.8%
- 2K
- 33.34m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,742万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 8.7万円/月
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- 3.8%
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オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 2,742万円
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202
- 参考相場価格
- 2,434万円
- 新築時価格
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- 7.8万円/月
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203
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- 2,434万円
- 新築時価格
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- 2,434万円
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- 2SK
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/08
- 2026/07
- 2026/06
- オススメオアーゼの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2026/06
- 2026/03
- 2026/03
- 2026/02
- 2026/01
- 2025/12
- 2025/11
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/08 | 成約8,270万円 | 124万円/m² | 8階 | 66.33m² | 2SLDK | ユニーブル武蔵小金井スイート | 築11年 |
| 2026/07 | 成約6,800万円 | 128万円/m² | 9階 | 53.01m² | 2LDK | ユニーブル武蔵小金井クインテット | 築14年 |
| 2026/06 | 成約8,080万円 | 110万円/m² | 1階 | 73.12m² | 3LDK | クリオ武蔵小金井グリーンアベニュー | 築9年 |
| オススメ | オアーゼの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2026/06 | 成約1億100万円 | 131万円/m² | 14階 | 77.08m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約9,600万円 | 134万円/m² | 16階 | 71.55m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/03 | 成約7,800万円 | 118万円/m² | 6階 | 65.89m² | 3LDK | ブラディア武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/02 | 成約1億1,400万円 | 154万円/m² | 25階 | 73.84m² | 3LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
| 2026/01 | 成約2,209万円 | 85万円/m² | 4階 | 25.83m² | 1K | AZEST武蔵小金井 | 築11年 |
| 2025/12 | 成約9,200万円 | 134万円/m² | 14階 | 68.34m² | 2LDK | パークホームズ武蔵小金井ステーションレジデンスイースト | 築12年 |
| 2025/11 | 成約9,300万円 | 120万円/m² | 18階 | 77.08m² | 2LDK | プラウドタワー武蔵小金井 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...オアーゼ資産性スコア
4.05上位20%
オアーゼの資産性スコアは上位20%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
売買検討者の方へ
オアーゼの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...オアーゼ災害リスクの安全性
災害リスクの安全性とは
各マンション周辺の地盤や災害リスクを解析し、独自の指標で評価したものです...オアーゼ価格推移と将来予測
参考相場価格
2,350万円168万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 80.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 63.5万円/m²
オアーゼ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数10年～20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+17.1万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...オアーゼマンションの口コミ・評判(255件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
2武蔵小金井
地価が上昇している一方で、今後の景気や人口動向によっては下落リスクもあるので注意が必要です。
住みやすさ
4東小金井
駅周辺には大学のキャンパスが多く、学生が多い印象ですが、駅自体は広くてきれいで利用しやすいです。
小金井市の口コミ
教育環境
5小金井市の公立小中学校は学力レベルが高く、安心して子どもを通わせられます。市全体が教育に協力的な雰囲気で、マナーやモラルの教育も行き届いています。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
オアーゼマンション概要
ＪＲ中央線武蔵小金井駅より徒歩4分の距離にあるオアーゼ、駅から近く通勤通学時間の短縮が可能です。また、日本最大規模のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築12年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。 フランス料理店のTERAKOYA（テラコヤ）に近いマンションです。1954年に開業して以来、趣向を凝らしたオリジナルのフランス料理と富士山が見える優雅な日本庭園がこの店の魅力で、都会生活を彩るには最適な場所です。
オアーゼ詳細情報
基本情報
| 建物名 | オアーゼ |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市本町5丁目20-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築12年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 29.17㎡〜33.34㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 266万円/坪〜279万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.6万円〜9.1万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
オアーゼ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 武蔵小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 29.17m² | 2,392万円 | 1,354万円 |
| 2K | 33.34m² | 2,742万円 | 1,484万円 |
| 2SK | 33.34m² | 2,811万円 | 2,335万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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PR販売中の物件（ノムコム）
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