プラウド小金井桜町 外観

プラウド小金井桜町

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩13分・築14年

4.17上位15%
6,225万円〜7,810万円
坪単価 293万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 20.1万円〜24.4万円/月
最終更新2026年06月08日
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プラウド小金井桜町 外観

プラウド小金井桜町

小金井市・武蔵小金井駅 徒歩13分・築14年

6,225万円〜7,810万円
坪単価 293万円/坪〜309万円/坪
想定賃料 20.1万円〜24.4万円/月
上位15%
4.17
最終更新
2026年06月08日

プラウド小金井桜町部屋別の参考相場価格

11部屋 / 55部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
3016,719万円価格を確認する5,190万円20.8万円/月3LDK72.75
-
3026,418万円価格を確認する4,610万円20.7万円/月3LDK71.70
-
3036,294万円価格を確認する4,520万円20.4万円/月3LDK70.32
-
3047,094万円価格を確認する5,590万円21.6万円/月3LDK77.06
-
3056,697万円価格を確認する5,390万円20.8万円/月3LDK72.41
-
3066,568万円価格を確認する5,220万円20.5万円/月3LDK71.06
-
3076,568万円価格を確認する5,250万円20.5万円/月3LDK71.06
-
3086,664万円価格を確認する5,290万円20.8万円/月3LDK72.13
-
3096,664万円価格を確認する5,290万円20.8万円/月3LDK72.13
-
3106,664万円価格を確認する5,290万円20.8万円/月3LDK72.13
-
3117,069万円価格を確認する5,640万円21.5万円/月3LDK76.69
-
301
参考相場価格
6,719万円
新築時価格
5,190万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.75
  • -
302
参考相場価格
6,418万円
新築時価格
4,610万円
想定賃料
20.7万円/月
  • 3LDK
  • 71.70
  • -
303
参考相場価格
6,294万円
新築時価格
4,520万円
想定賃料
20.4万円/月
  • 3LDK
  • 70.32
  • -
304
参考相場価格
7,094万円
新築時価格
5,590万円
想定賃料
21.6万円/月
  • 3LDK
  • 77.06
  • -
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  • 中立相談
  • オンライン
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305
参考相場価格
6,697万円
新築時価格
5,390万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.41
  • -
306
参考相場価格
6,568万円
新築時価格
5,220万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
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  • 無料
  • 即現金化
  • 手間なし
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307
参考相場価格
6,568万円
新築時価格
5,250万円
想定賃料
20.5万円/月
  • 3LDK
  • 71.06
  • -
308
参考相場価格
6,664万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
309
参考相場価格
6,664万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.13
  • -
310
参考相場価格
6,664万円
新築時価格
5,290万円
想定賃料
20.8万円/月
  • 3LDK
  • 72.13
  • -

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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プラウド小金井桜町
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売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

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プラウド小金井桜町賃貸履歴

  • 2019/05
    14.9万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2019/04
    16万円/月
    • 70.32m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築7年
  • 2016/04
    14万円/月
    • 76.96m²
    • 3LDK
    • 3階
    • 当時築4年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

プラウド小金井桜町資産性スコア

4.17
上位15%
プラウド小金井桜町の資産性スコアは上位15%です。価格の上昇・維持が期待できる資産性の高い物件です。
プラウド小金井桜町

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

プラウド小金井桜町居住エリアの評価

プラウド小金井桜町

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

プラウド小金井桜町新築時価格からの騰落率

新築騰落率

129%築14年

新築時価格

5,190万円+1,529万円
東京都(23区を除く)内の築年数10年~20年未満、最寄り駅から徒歩10分以上のマンションの中で、おおよそ中央に位置する騰落率です。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

プラウド小金井桜町価格推移と将来予測

参考相場価格

6,719万円216万円前年比

301の参考相場価格
(m²単価)
2026/6
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築10年~20年未満の平均値
想定売買価格
プラウド小金井桜町301の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数10年~20年未満のマンションの平均値(m²単価)と比較して+29.4万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

PR近隣の販売中物件

プラウド小金井桜町マンション概要

このマンションはJR中央線武蔵小金井駅から徒歩13分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の要所となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間32分以内で駅直結の商業施設での買い物も楽しめます。築14年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、8階建て総戸数55戸のマンションです。 このマンションは、10年前後に及ぶ長期的な点検・メンテナンスによる物件資産価値の保全・保証をはじめとした強みを持つ野村不動産をディベロッパーに持つマンションブランド、プラウドシリーズの1つです。暮らし心地のよい空間づくりのため、共用空間の研究を丁寧に重ね、「ドラマな辻」「気配コリドー」など独自のネーミングから居住者に訴えかけるデザイン手法においてグッドデザイン賞を受賞しています。

プラウド小金井桜町詳細情報

基本情報

建物名プラウド小金井桜町
住所東京都小金井市桜町1丁目5-10
アクセス
築年数築14年
階建(総戸数)8階建(55部屋)
建築構造RC造
専有面積70.32㎡〜85.31㎡
新築時価格4520万円〜6390万円
参考相場価格
  • 3LDK:6225万円〜(70m²〜)
  • 4LDK:7785万円〜(85m²〜)
参考相場価格の坪単価293万円/坪〜309万円/坪
想定賃料20.1万円〜24.4万円/月
敷地利用権土地権利:所有権
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域第一種低層住居専用地域
資産性スコア

保育園・学区

保育園まなびの森保育園武蔵小金井 (認可)他
保育園を見る
学区緑小学校
緑中学校
学区を見る

設備・特徴

管理・セキュリティ
  • TVモニター付インターホン
共用部
  • エレベーター
  • エントランス
  • ガーデン
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
その他
  • ペット可

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社野村不動産パートナーズ㈱
管理費※1月-円/m²
修繕積立金※1月-円/m²
管理準備金※1-円/m²
修繕積立一時金※1-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。

プラウド小金井桜町間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
武蔵小金井駅
平均
3LDK72.41m²6,687万円5,880万円
4LDK85.29m²7,797万円6,743万円

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周辺にあるマンションとは

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはプラウド小金井桜町

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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