ロイヤルハイム
小金井市・東小金井駅 徒歩5分・築29年
2026年06月22日
ロイヤルハイム資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロイヤルハイム部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 2DK | 39.66m² 南 |
| 102 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 2DK | 39.66m² 南 |
| 103 | 2,459万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 4.0% | 2DK | 39.66m² 南 |
| 201 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 2DK | 39.66m² 南 |
| 202 | 2,484万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 2DK | 39.66m² - |
| 203 | 2,479万円 | 価格を確認する | - | 8.4万円/月 4.1% | 2DK | 39.66m² 南 |
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 39.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 39.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,459万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 4.0%
- 2DK
- 39.66m²
- 南
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 39.66m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,484万円
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- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
- 想定利回り
- 4.1%
- 2DK
- 39.66m²
- -
- 参考相場価格
- 2,479万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.4万円/月
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- 4.1%
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ロイヤルハイム資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロイヤルハイム価格推移と将来予測
参考相場価格
2,459万円160万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 62万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロイヤルハイムマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4東小金井
駅周辺は女性専用のシェアハウスもあり、女性や外国人でも安心して暮らせる環境が整っています。
買い物・生活利便性
4新小金井
小さいながらも生活に必要なものがそろう商店街があり、不自由を感じません。珍しい店や美味しい店、安い店もあって、商店街のセールやポイントカードもよく利用しています。
小金井市の口コミ
医療・福祉
2クリニックが多くて通いやすいですが、休日診療が少ないので急な発熱の時は困ることがあります。
自然環境
4駅近くでも自然が残っていて、日当たりも良好です。高い建物が少ないので開放感があります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ロイヤルハイムマンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩5分の距離にあるこのマンションは、駅からきわめて近く生活する上で様々なメリットがあります。また、ビジネス・ショッピングの拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で通勤や通学などの環境の変化にも適応できます。築29年で木造り、2階建てのマンションです。
ロイヤルハイム詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロイヤルハイム |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町5丁目9-21 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築29年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 39.66㎡〜39.66㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 205万円/坪〜207万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.2万円〜8.4万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 共用部 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロイヤルハイム間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 39.66m² | 2,469万円 | 2,098万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 2LDK
- 64.08m²
- 7階/10階建