1,413万円〜1,494万円
坪単価 190万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 6.5万円〜6.7万円/月
最終更新2026年04月20日
フラットパークサイド
小金井市・東小金井駅 徒歩2分・築27年
1,413万円〜1,494万円
坪単価 190万円/坪〜197万円/坪
想定賃料 6.5万円〜6.7万円/月
最終更新
2026年04月20日
2026年04月20日
フラットパークサイド資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
フラットパークサイド部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 24.50m² 南 |
| 102 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 6.5万円/月 | 1K | 24.50m² 南 |
| 201 | 1,476万円 | 価格を確認する | - | 6.6万円/月 | 1K | 24.70m² 南 |
| 203 | 1,494万円 | 価格を確認する | - | 6.7万円/月 | 1K | 25.00m² 南 |
101
- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 24.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.5万円/月
- 1K
- 24.50m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,476万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
- 6.6万円/月
- 1K
- 24.70m²
- 南
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203
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 1,494万円
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- -
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- 1K
- 25.00m²
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2025/09
- 2024/02
- オススメフラットパークサイドの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2023/11
- 2023/06
- 2023/03
- 2023/03
- 2021/07
- 2020/10
- 2020/04
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約4,090万円 | 69万円/m² | 2階 | 59.22m² | 2LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築26年 |
| 2025/09 | 成約2,730万円 | 46万円/m² | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築25年 |
| 2024/02 | 成約4,900万円 | 67万円/m² | 4階 | 72.16m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築25年 |
| オススメ | フラットパークサイドの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/11 | 成約4,080万円 | 65万円/m² | 5階 | 62.53m² | 2SLDK | ナイスアーバン小金井公園 | 築23年 |
| 2023/06 | 成約3,680万円 | 62万円/m² | 4階 | 58.62m² | 1LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2023/03 | 成約3,500万円 | 55万円/m² | 2階 | 62.53m² | 2SLDK | ナイスアーバン小金井公園 | 築22年 |
| 2023/03 | 成約4,640万円 | 64万円/m² | 3階 | 72.16m² | 3SLDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築24年 |
| 2021/07 | 成約4,190万円 | 57万円/m² | 3階 | 72.73m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築22年 |
| 2020/10 | 成約2,300万円 | 38万円/m² | 2階 | 59.22m² | 3LDK | ウイングヒルズ東小金井 | 築20年 |
| 2020/04 | 成約3,890万円 | 55万円/m² | 3階 | 70.26m² | 3LDK | 東小金井パーク・ホームズ | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...フラットパークサイド賃貸履歴
- 2024/04
- 6.3万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2023/07
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2023/07
- 6.6万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築25年
- 2023/06
- 6.2万円/月
- -
- 1K
- 1階
- 当時築24年
- 2021/07
- 6.4万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築23年
- 2021/06
- 6.2万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2020/08
- 6.6万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築22年
- 2020/02
- 6.2万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 1階
- 当時築21年
- 2013/08
- 6.6万円/月
- 24.7m²
- 1K
- 2階
- 当時築15年
- 2013/06
- 6.6万円/月
- 24.5m²
- 1K
- 2階
- 当時築14年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024/04 | 6.3万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/07 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/07 | 6.6万円/月 | 1階 | - | 1K | 築25年 |
| 2023/06 | 6.2万円/月 | 1階 | - | 1K | 築24年 |
| 2021/07 | 6.4万円/月 | 1階 | 24.7m² | 1K | 築23年 |
| 2021/06 | 6.2万円/月 | 1階 | 24.7m² | 1K | 築22年 |
| 2020/08 | 6.6万円/月 | 1階 | 24.7m² | 1K | 築22年 |
| 2020/02 | 6.2万円/月 | 1階 | 24.7m² | 1K | 築21年 |
| 2013/08 | 6.6万円/月 | 2階 | 24.7m² | 1K | 築15年 |
| 2013/06 | 6.6万円/月 | 2階 | 24.5m² | 1K | 築14年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...フラットパークサイド資産性スコア
3.67
フラットパークサイドの資産性スコアは3.67です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
フラットパークサイドの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...フラットパークサイド価格推移と将来予測
参考相場価格
1,413万円41万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/4 - 57.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
フラットパークサイド101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+16万円高い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...フラットパークサイドマンションの口コミ・評判(268件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
教育環境
2東小金井
学童保育の保護者活動が多いので、共働き家庭には少し負担に感じることもあります。
自然環境
4新小金井
新小金井駅の自然環境は人口1人あたりの周辺公園面積が7.1㎡と東京都平均より多く、自然とのふれあいがしやすいです。
小金井市の口コミ
子育て環境
5保育園の待機児童が少なくて、子育て世代にはとても住みやすいと感じています。認可保育園も認可外も選択肢が多く、子育て支援制度も手厚いので経済的な負担が軽減されて助かっています。
地域コミュニティ
2住んでいる場所を聞かれた時に「新小金井」と答えても、知らない人が多いので少し寂しい気持ちになります。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
フラットパークサイドマンション概要
ＪＲ中央線東小金井駅より徒歩2分の距離にあるこちらのマンションは、駅から近距離のため忙しい暮らしにメリットがたくさんあります。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間30分以内で都心部へスマートに移動できます。築27年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
フラットパークサイド詳細情報
基本情報
| 建物名 | フラットパークサイド |
|---|---|
| 住所 | 東京都小金井市梶野町5丁目10-13 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築27年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 24.5㎡〜25㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 190万円/坪〜197万円/坪 |
| 想定賃料 | 6.5万円〜6.7万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
フラットパークサイド間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 東小金井駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 24.6m² | 1,444万円 | 1,347万円 |
周辺にあるマンション
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梶野町の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
グローリア初穂武蔵境
1,480万円- 1R
- 15.60m²
- 9階/12階建