412万円〜421万円
坪単価 78万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 3.7万円〜3.8万円/月
10.7%〜10.9%
最終更新2026年07月06日
サンコーポ・内田
町田市・鶴川駅 バス15分後 徒歩1分・築39年
412万円〜421万円
坪単価 78万円/坪〜79万円/坪
想定賃料 3.7万円〜3.8万円/月
10.7%〜10.9%
最終更新
2026年07月06日
2026年07月06日
サンコーポ・内田資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
サンコーポ・内田部屋別の参考相場価格
13部屋 / 13部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 412万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 106 | 412万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 107 | 412万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 111 | 412万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 115 | 412万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 208 | 419万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 212 | 419万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 216 | 419万円 | 価格を確認する | - | 3.8万円/月 10.9% | 1K | 17.47m² 南 |
| 305 | 420万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.7% | 1K | 17.48m² 南 |
| 307 | 420万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.7% | 1K | 17.48m² 南 |
| 311 | 421万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.7% | 1K | 17.47m² 東 |
| 312 | 420万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.7% | 1K | 17.48m² 南 |
| 316 | 420万円 | 価格を確認する | - | 3.7万円/月 10.7% | 1K | 17.47m² 南 |
102
- 参考相場価格
- 412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 17.47m²
- 南
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106
- 参考相場価格
- 412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
- 17.47m²
- 南
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107
- 参考相場価格
- 412万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.8万円/月
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- 10.9%
- 1K
- 17.47m²
- 南
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111
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 412万円
- 新築時価格
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- 想定賃料
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- 10.9%
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115
- 参考相場価格
- 412万円
- 新築時価格
- -
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208
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 419万円
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212
- 参考相場価格
- 419万円
- 新築時価格
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- 想定利回り
- 10.9%
- 1K
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/04
- 2026/02
- 2026/02
- オススメサンコーポ・内田の現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2025/12
- 2025/11
- 2025/07
- 2025/06
- 2025/03
- 2024/06
- 2023/06
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04 | 成約3,190万円 | 29万円/m² | 2階 | 108.75m² | 4LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築37年 |
| 2026/02 | 成約2,490万円 | 25万円/m² | 4階 | 97.80m² | 3LDK | コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 築35年 |
| 2026/02 | 成約3,280万円 | 27万円/m² | 3階 | 120.01m² | 4LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築37年 |
| オススメ | サンコーポ・内田の 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2025/12 | 成約2,200万円 | 21万円/m² | 2階 | 101.75m² | 3LDK | コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 築34年 |
| 2025/11 | 成約2,000万円 | 15万円/m² | 3階 | 126.85m² | 4LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築36年 |
| 2025/07 | 成約1,730万円 | 17万円/m² | 2階 | 97.80m² | 3LDK | コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 築34年 |
| 2025/06 | 成約2,200万円 | 19万円/m² | 4階 | 112.53m² | 2LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築36年 |
| 2025/03 | 成約2,650万円 | 25万円/m² | 2階 | 105.53m² | 3LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築36年 |
| 2024/06 | 成約1,400万円 | 12万円/m² | 2階 | 108.75m² | 4LDK | コープ野村緑山ヒルズ | 築35年 |
| 2023/06 | 成約1,990万円 | 20万円/m² | 4階 | 97.80m² | 3LDK | コープ野村緑山ヒルズ弐番館 | 築32年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...サンコーポ・内田資産性スコア
2.95
サンコーポ・内田の資産性スコアは2.95です。首都圏マンション市場が高騰する場合において、価格維持・上昇が期待できる可能性があります。今後さらに首都圏マンション市場が高騰することで価格維持・上昇が期待できるかもしれません。
売買検討者の方へ
サンコーポ・内田の
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...サンコーポ・内田価格推移と将来予測
参考相場価格
412万円13万円前年比
- 102の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 23.6万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
サンコーポ・内田102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-18万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...サンコーポ・内田マンションの口コミ・評判(270件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
2鶴川
駅周辺は静かで落ち着いた雰囲気ですが、夜遅くなると人通りが減るので、帰宅が遅いときは少し不安を感じることもあります。
買い物・生活利便性
5鶴川
治安が良く道路も広いので住みやすいです。公園や緑も多く、子育てには良い環境だと思います。
町田市の口コミ
子育て環境
5町田市は待機児童対策として新しい保育所が次々にオープンしていて、幼稚園もこども園が多く、預かり時間が長いのでパート勤務でも安心して預けられます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
サンコーポ・内田マンション概要
このマンションは小田急小田原線鶴川駅から徒歩18分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、交通の拠点となるターミナル駅である新宿駅へも乗車時間40分以内でお仕事にもお出かけにも嬉しい環境です。築39年で鉄骨造り、3階建てのマンションです。
サンコーポ・内田詳細情報
基本情報
| 建物名 | サンコーポ・内田 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市三輪緑山1丁目22-3 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築39年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 17.47㎡〜17.48㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 78万円/坪〜79万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.7万円〜3.8万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
サンコーポ・内田間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 鶴川駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 17.47m² | 419万円 | 800万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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