631万円〜1,415万円
坪単価 108万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 4.6万円〜8.3万円/月
7.0%〜8.8%
最終更新2026年07月21日
ナルセガオカマンション
町田市・成瀬駅 徒歩3分・築35年
631万円〜1,415万円
坪単価 108万円/坪〜122万円/坪
想定賃料 4.6万円〜8.3万円/月
7.0%〜8.8%
最終更新
2026年07月21日
2026年07月21日
ナルセガオカマンション資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は0003のお部屋を基準に算出
ナルセガオカマンション部屋別の参考相場価格
11部屋 / 11部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0003 | 788万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.1% | 1R | 24.00m² 南西 |
| 206 | 1,406万円 | 価格を確認する | - | 8.2万円/月 7.0% | 1LDK | 38.29m² 北西 |
| 301 | 787万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 302 | 790万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 305 | 795万円 | 価格を確認する | - | 5.3万円/月 8.0% | 1K | 24.00m² 南西 |
| 306 | 1,415万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.0% | 1LDK | 38.29m² 西 |
| 402 | 788万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.3% | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 405 | 788万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 8.2% | 1R | 24.00m² 南西 |
| 406 | 1,413万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 7.1% | 1LDK | 38.29m² 南東 |
| 503 | 820万円 | 価格を確認する | - | 5.4万円/月 7.9% | 1DK | 24.00m² 南西 |
| 602 | 631万円 | 価格を確認する | - | 4.6万円/月 8.8% | 1K | 17.71m² 南西 |
0003
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.1%
- 1R
- 24.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
206
- 参考相場価格
- 1,406万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.2万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 38.29m²
- 北西
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 787万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
302
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 790万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
305
- 参考相場価格
- 795万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.3万円/月
- 想定利回り
- 8.0%
- 1K
- 24.00m²
- 南西
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306
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 1,415万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.0%
- 1LDK
- 38.29m²
- 西
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- 無料
- 即現金化
- 手間なし
402
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.3%
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
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405
- 参考相場価格
- 788万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1R
- 24.00m²
- 南西
成約の妥当価格を確認する
406
- 参考相場価格
- 1,413万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 7.1%
- 1LDK
- 38.29m²
- 南東
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503
- 参考相場価格
- 820万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.4万円/月
- 想定利回り
- 7.9%
- 1DK
- 24.00m²
- 南西
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部屋別の参考相場価格とは
※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...投資物件診断
顧客満足度 No.1を受賞しました！
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ナルセガオカマンション賃貸履歴
- 2026/01
- 5.4万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築34年
- 2024/10
- 5.4万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築33年
- 2024/10
- 9.5万円/月
- 38.29m²
- 1LDK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/02
- 5.3万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2024/02
- 5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築33年
- 2023/04
- 5.5万円/月
- -
- 1DK
- 5階
- 当時築32年
- 2021/12
- 5万円/月
- 22.0m²
- 1DK
- 2階
- 当時築30年
- 2021/11
- 5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 4階
- 当時築30年
- 2021/10
- 5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 5階
- 当時築30年
- 2021/07
- 5万円/月
- 24.0m²
- 1DK
- 3階
- 当時築30年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026/01 | 5.4万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1DK | 築34年 |
| 2024/10 | 5.4万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1DK | 築33年 |
| 2024/10 | 9.5万円/月 | 2階 | 38.29m² | 1LDK | 築33年 |
| 2024/02 | 5.3万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築33年 |
| 2024/02 | 5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築33年 |
| 2023/04 | 5.5万円/月 | 5階 | - | 1DK | 築32年 |
| 2021/12 | 5万円/月 | 2階 | 22.0m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/11 | 5万円/月 | 4階 | 24.0m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/10 | 5万円/月 | 5階 | 24.0m² | 1DK | 築30年 |
| 2021/07 | 5万円/月 | 3階 | 24.0m² | 1DK | 築30年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ナルセガオカマンション資産性スコア
3.22
ナルセガオカマンションの資産性スコアは3.22です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
ナルセガオカマンションの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ナルセガオカマンション価格推移と将来予測
参考相場価格
788万円47万円前年比
- 0003の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 32.8万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
ナルセガオカマンション0003の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ナルセガオカマンションマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
交通の利便性
4つくし野
朝は隣の長津田駅で急行との接続が良く、都心までのアクセスも良好です。各駅停車駅なので混雑も少なく、バスも本数がそこそこあり行き先も複数あります。
町田市の口コミ
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ナルセガオカマンションマンション概要
ＪＲ横浜線成瀬駅より徒歩3分の距離にあるナルセガオカマンション、駅からきわめて近くお店も多いので買い物にも便利です。また、巨大ターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で都心へのアクセスも良好です。築35年でRC造り、6階建てのマンションです。
ナルセガオカマンション詳細情報
基本情報
| 建物名 | ナルセガオカマンション |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘2丁目23-16 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築35年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 17.71㎡〜38.29㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 108万円/坪〜122万円/坪 |
| 想定賃料 | 4.6万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
ナルセガオカマンション間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1R | 24m² | 788万円 | 879万円 |
| 1K | 20.86m² | 713万円 | 1,065万円 |
| 1DK | 24m² | 789万円 | 1,242万円 |
| 1LDK | 38.29m² | 1,413万円 | 1,850万円 |
周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
成瀬が丘の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
PR販売中の物件（ノムコム）
第2パークハイムユニ
684万円- 2K
- 26.91m²
- 2階/4階建