成瀬グリーンハイツ
町田市・成瀬駅 徒歩8分・築45年
2026年07月21日
成瀬グリーンハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は103のお部屋を基準に算出
成瀬グリーンハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 103 | 1,499万円 | 価格を確認する | - | 9万円/月 7.2% | 1LDK | 54.59m² - |
| 106 | 722万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.8% | 1DK | 30.00m² 南西 |
| 107 | 723万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.7% | 1DK | 30.00m² 南東 |
| 210 | 725万円 | 価格を確認する | - | 5.9万円/月 9.7% | 1DK | 30.00m² 南西 |
- 参考相場価格
- 1,499万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 9万円/月
- 想定利回り
- 7.2%
- 1LDK
- 54.59m²
- -
- 参考相場価格
- 722万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.8%
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
- 参考相場価格
- 723万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1DK
- 30.00m²
- 南東
- 参考相場価格
- 725万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 5.9万円/月
- 想定利回り
- 9.7%
- 1DK
- 30.00m²
- 南西
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成瀬グリーンハイツ賃貸履歴
- 2025/12
- 8.5万円/月
- 53.92m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築44年
- 2025/09
- 6万円/月
- 30.27m²
- 1R
- 1階
- 当時築44年
- 2025/01
- 5.6万円/月
- 30.27m²
- 1DK
- 2階
- 当時築43年
- 2024/01
- 5.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/04
- 5.5万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築42年
- 2023/03
- 8.5万円/月
- -
- 2LDK
- 2階
- 当時築42年
- 2022/12
- 5.6万円/月
- -
- 1DK
- 2階
- 当時築41年
- 2022/05
- 8.3万円/月
- -
- 2LDK
- 1階
- 当時築41年
- 2021/08
- 5.6万円/月
- 30.27m²
- 1DK
- 2階
- 当時築40年
- 2020/07
- 5.5万円/月
- 30.27m²
- 1DK
- 2階
- 当時築39年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12 | 8.5万円/月 | 1階 | 53.92m² | 2LDK | 築44年 |
| 2025/09 | 6万円/月 | 1階 | 30.27m² | 1R | 築44年 |
| 2025/01 | 5.6万円/月 | 2階 | 30.27m² | 1DK | 築43年 |
| 2024/01 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築42年 |
| 2023/04 | 5.5万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築42年 |
| 2023/03 | 8.5万円/月 | 2階 | - | 2LDK | 築42年 |
| 2022/12 | 5.6万円/月 | 2階 | - | 1DK | 築41年 |
| 2022/05 | 8.3万円/月 | 1階 | - | 2LDK | 築41年 |
| 2021/08 | 5.6万円/月 | 2階 | 30.27m² | 1DK | 築40年 |
| 2020/07 | 5.5万円/月 | 2階 | 30.27m² | 1DK | 築39年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...成瀬グリーンハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...成瀬グリーンハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,499万円58万円前年比
- 103の参考相場価格
（m²単価）
2026/7 - 27.5万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...成瀬グリーンハイツマンションの口コミ・評判(240件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
子育て環境
5成瀬
成瀬駅周辺は計画的に整備された住宅街で、保育園や幼稚園が複数あり、0歳児から5歳児まで一貫した保育を受けられるので、子育て世帯にはとても安心できる環境だと感じます。地域の子育て支援も充実して...
治安
4つくし野
駅前に交番があり、あまり物騒な話は聞かないので治安は良いと感じます。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
成瀬グリーンハイツマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線成瀬駅から徒歩8分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、日本最大規模のターミナル駅である品川駅へも乗車時間34分以内で行動範囲もぐっと広がりそうです。築45年で鉄骨造り、2階建てのマンションです。
成瀬グリーンハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | 成瀬グリーンハイツ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬が丘1丁目1-10 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築45年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 鉄骨造 |
| 専有面積 | 30㎡〜54.59㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 79万円/坪〜90万円/坪 |
| 想定賃料 | 5.9万円〜9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
成瀬グリーンハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 30m² | 723万円 | 1,242万円 |
| 1LDK | 54.59m² | 1,499万円 | 1,850万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3DK
- 55.01m²
- 5階/5階建