1,365万円〜4,862万円
坪単価161万円/坪〜180万円/坪
最終更新2025年10月06日
エスティハイム2資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エスティハイム2部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,365万円 | 価格を確認する | - | 2K | 28.00m² | 南 |
| 102 | 2,017万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.66m² | 南東 |
| 106 | 4,862万円 | 価格を確認する | - | 3LDK | 89.02m² | - |
| 202 | 2,023万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 39.60m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,365万円
- 新築時価格
- -
- 2K
- 28.00m²
- 南
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 2,017万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.66m²
- 南東
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106
- 参考相場価格
- 4,862万円
- 新築時価格
- -
- 3LDK
- 89.02m²
- -
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202
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 2,023万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 39.60m²
- 南東
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エスティハイム2資産性スコア
3.97
エスティハイム2の資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
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各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エスティハイム2価格推移と将来予測
参考相場価格
1,365万円96万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 48.8万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
エスティハイム2101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-4.9万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エスティハイム2マンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
古淵
3駅周辺はコンビニが多く、生活には便利ですが、自然を感じる場所は駅から少し離れたところにあります。
買い物・生活利便性
町田
5町田駅周辺は病院や郵便局、銀行もたくさんあってとても便利です。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
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5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エスティハイム2マンション概要
このマンションはＪＲ横浜線古淵駅から徒歩20分の距離にあります。築32年で木造り、2階建てのマンションです。
エスティハイム2詳細情報
基本情報
| 建物名 | エスティハイム2 |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野6丁目364-1 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 28㎡〜89.02㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 161万円/坪〜180万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エスティハイム2間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 古淵駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2K | 28m² | 1,365万円 | 1,382万円 |
| 2DK | 39.63m² | 2,020万円 | 1,840万円 |
| 3LDK | 89.02m² | 4,862万円 | 3,629万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/08
- 成約2,890万円51万円/m2
- 56.15m²
- 2LDK
- 2階
- 当時築29年
- ルイシャトレ町田中央
- 2025/02
- 成約2,780万円46万円/m2
- 60.02m²
- 2SLDK
- 1階
- 当時築27年
- ドラゴンマンション町田 壱番館
- 2023/03
- 2022/07
- 2018/01
- 2017/11
- 成約2,860万円47万円/m2
- 60.02m²
- 3LDK
- 3階
- 当時築20年
- ドラゴンマンション町田 壱番館
- 2017/05
- 2015/11
- 2013/12
- 成約2,000万円30万円/m2
- 65.88m²
- 3LDK
- 1階
- 当時築17年
- フェリシティ町田
- 2013/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/08 | 成約2,890万円 | 51万円/m2 | 2階 | 56.15m² | 2LDK | ルイシャトレ町田中央 | 築29年 |
| 2025/02 | 成約2,780万円 | 46万円/m2 | 1階 | 60.02m² | 2SLDK | ドラゴンマンション町田 壱番館 | 築27年 |
| 2023/03 | 成約4,360万円 | 65万円/m2 | 6階 | 66.69m² | 3LDK | ルイシャトレ町田中央 | 築27年 |
| 2022/07 | 成約2,970万円 | 53万円/m2 | 1階 | 55.73m² | 2LDK | ルイシャトレ町田中央 | 築26年 |
| 2018/01 | 成約2,700万円 | 40万円/m2 | 4階 | 65.88m² | 2SLDK | フェリシティ町田 | 築21年 |
| 2017/11 | 成約2,860万円 | 47万円/m2 | 3階 | 60.02m² | 3LDK | ドラゴンマンション町田 壱番館 | 築20年 |
| 2017/05 | 成約2,380万円 | 39万円/m2 | 3階 | 60.03m² | 3LDK | ドラゴンマンション町田壱番館 | 築20年 |
| 2015/11 | 成約2,800万円 | 41万円/m2 | 2階 | 66.69m² | 3LDK | ルイシャトレ町田中央 | 築19年 |
| 2013/12 | 成約2,000万円 | 30万円/m2 | 1階 | 65.88m² | 3LDK | フェリシティ町田 | 築17年 |
| 2013/02 | 成約2,780万円 | 41万円/m2 | 4階 | 66.69m² | 3LDK | ルイシャトレ町田中央 | 築17年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
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