マグノリアハイツ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は201のお部屋を基準に算出
マグノリアハイツ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 201 | 3,589万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.80m² | 北 |
| 202 | 3,592万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.84m² | 北 |
| 301 | 3,557万円 | 価格を確認する | - | 2DK | 44.80m² | 北東 |
| 403 | 5,378万円 | 価格を確認する | - | 3DK | 68.50m² | 南 |
- 参考相場価格
- 3,589万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.80m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,592万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.84m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,557万円
- 新築時価格
- -
- 2DK
- 44.80m²
- 北東
- 参考相場価格
- 5,378万円
- 新築時価格
- -
- 3DK
- 68.50m²
- 南
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部屋別の参考相場価格とは
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マグノリアハイツ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...マグノリアハイツ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,589万円14万円前年比
- 201の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 80.1万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
世田谷区・築20年以上の平均値 - 77.2万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...マグノリアハイツマンションの口コミ・評判(346件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
治安
緑が丘
5住宅街が多く、学校も多いので治安が良く、安心して子育てできる環境です。
自然環境
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口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
マグノリアハイツマンション概要
このマンションは東急大井町線緑が丘駅から徒歩4分の距離にあり、駅から近いため悪天候でも長時間駅までの道のりを歩く必要もありません。また、大規模ターミナル駅である渋谷駅へも乗車時間19分以内で都心へのアクセスも良好です。築36年でRC造り、5階建てのマンションです。 スイーツのテーマパークとして人気を集める自由が丘スイーツフォレストに近いマンションです。魅力的なスイーツを提供するお店が多数存在しており、好きなスイーツを味わいながら贅沢な時間を過ごせます。また、スイーツやパンの材料や道具も販売しているので、自宅で作りたい場合に役立ちます。
マグノリアハイツ詳細情報
基本情報
| 建物名 | マグノリアハイツ（まぐのりあはいつ） |
|---|---|
| 住所 | 東京都世田谷区奥沢2丁目2-19 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 5階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.8㎡〜68.5㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 259万円/坪〜265万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 不明 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
マグノリアハイツ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 緑が丘駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.8m² | 3,589万円 | 3,195万円 |
| 3DK | 68.5m² | 5,378万円 | 4,209万円 |
マグノリアハイツ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/07
- 売出価格
- 6,270万円〜6,670万円329〜350万円/坪
- 59〜66m²
- 2LDK
- 6階
- 当時築40年
レジオン・ドヌール奥沢現在築40年 - 2025/01
- 売出価格
- 6,560万円〜6,960万円372〜395万円/坪
- 55〜62m²
- 2LDK
- 1階
- 当時築40年
パーク・ハイム自由ケ丘現在築41年 - 2024/02
- 売出価格
- 4,880万円〜5,240万円345〜371万円/坪
- 43〜49m²
- 1LDK
- 6階
- 当時築39年
レジオン・ドヌール奥沢現在築40年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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3LDK 江東区・豊洲駅
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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- 2LDK
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世田谷区のマンション
セレブイメージが強い世田谷区のマンション。経堂や三軒茶屋、玉川、用賀、上北沢などオシャレな地域が多く、閑静な住宅街に低層マンションが多い地域として有名です。田園都市線の沿線地域のため、渋谷を起点として生活をする方が多いのが特徴です。世田谷区は世田谷公園、砧公園、駒沢公園、馬事公苑、多摩川など、緑地が豊富な点も人気の一つとなっており、老夫婦や子育てファミリーで公園を楽しむ姿が見られます。また、環状8号と7号に隣接するマンションにおいては騒音や排気ガスが気になるという声も聞きます。