2,512万円〜5,428万円
坪単価177万円/坪〜183万円/坪
最終更新2025年10月06日
ロワールガーデン町田II資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ロワールガーデン町田II部屋別の参考相場価格
24部屋 / 24部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,830万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 102 | 3,360万円 | 価格を確認する | 2,570万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 103 | 3,662万円 | 価格を確認する | 2,880万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 201 | 4,188万円 | 価格を確認する | 3,550万円 | 3LDK | 76.65m² | - |
| 202 | 4,103万円 | 価格を確認する | 3,480万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 203 | 3,739万円 | 価格を確認する | 2,930万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 204 | 3,416万円 | 価格を確認する | 2,670万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 205 | 3,735万円 | 価格を確認する | 2,950万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 301 | 4,213万円 | 価格を確認する | 3,610万円 | 3LDK | 76.65m² | - |
| 302 | 4,127万円 | 価格を確認する | 3,540万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 303 | 3,760万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 304 | 3,435万円 | 価格を確認する | 2,730万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 305 | 3,756万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 401 | 4,223万円 | 価格を確認する | 3,650万円 | 3LDK | 76.65m² | - |
| 402 | 4,141万円 | 価格を確認する | 3,590万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 403 | 3,772万円 | 価格を確認する | 3,060万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 404 | 3,447万円 | 価格を確認する | 2,790万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 405 | 2,512万円 | 価格を確認する | 2,040万円 | 1LDK | 45.60m² | - |
| 501 | 3,432万円 | 価格を確認する | 2,990万円 | 2LDK | 62.82m² | - |
| 502 | 4,147万円 | 価格を確認する | 3,630万円 | 3LDK | 75.20m² | - |
| 503 | 3,779万円 | 価格を確認する | 3,100万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
| 504 | 3,462万円 | 価格を確認する | 2,890万円 | 3LDK | 62.70m² | - |
| 601 | 5,428万円 | 価格を確認する | 4,890万円 | 4LDK | 99.31m² | - |
| 602 | 3,782万円 | 価格を確認する | 3,290万円 | 3LDK | 68.40m² | - |
101
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 2,830万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
102
- 参考相場価格
- 3,360万円
- 新築時価格
- 2,570万円
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
103
- 参考相場価格
- 3,662万円
- 新築時価格
- 2,880万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
201
オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
- 4,188万円
- 新築時価格
- 3,550万円
- 3LDK
- 76.65m²
- -
成約の妥当価格を確認する
成約妥当価格と利回りを診断
- 無料
- 中立相談
- オンライン
202
- 参考相場価格
- 4,103万円
- 新築時価格
- 3,480万円
- 3LDK
- 75.20m²
- -
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203
オススメイエシル買取オークション- 参考相場価格
- 3,739万円
- 新築時価格
- 2,930万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
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- 即現金化
- 手間なし
204
- 参考相場価格
- 3,416万円
- 新築時価格
- 2,670万円
- 3LDK
- 62.70m²
- -
成約の妥当価格を確認する
205
- 参考相場価格
- 3,735万円
- 新築時価格
- 2,950万円
- 3LDK
- 68.40m²
- -
成約の妥当価格を確認する
301
- 参考相場価格
- 4,213万円
- 新築時価格
- 3,610万円
- 3LDK
- 76.65m²
- -
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302
- 参考相場価格
- 4,127万円
- 新築時価格
- 3,540万円
- 3LDK
- 75.20m²
- -
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部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
ロワールガーデン町田II販売中・賃貸の物件（1件）
イエシルの販売情報とは
イエシルでは、WEB上で公開されているマンションの販売情報を独自に収集し...新着物件の売出を通知
ロワールガーデン町田II資産性スコア
3.97
ロワールガーデン町田IIの資産性スコアの算出ができなかったため、周辺マンションの価格推移からスコアを算出しています。
売買検討者の方へ
ロワールガーデン町田IIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ロワールガーデン町田II価格推移と将来予測
参考相場価格
3,662万円82万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 53.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
想定売買価格
ロワールガーデン町田II101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-0.2万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ロワールガーデン町田IIマンションの口コミ・評判(317件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
町田
5最近町田駅周辺で新しいマンションや商業施設が増えてきて、前よりも人が多くなった気がします。駅前の雰囲気も明るくなって、住みやすさが上がったように感じました。
防災・安全性
古淵
4防犯パトロールが定期的に実施されていて、青色防犯パトカーの導入も進んでいるので、地域の安全意識が高いです。
町田市の口コミ
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ロワールガーデン町田IIマンション概要
このマンションは小田急小田原線町田駅から徒歩11分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、活気に満ちたターミナル駅である品川駅へも乗車時間37分以内で都心部へダイレクトにアクセスできます。築22年で最新の耐震基準に適用しており、RC造り、6階建て総戸数24戸のマンションです。 幅広いジャンルの商品をスムーズに購入できるルミネ町田に近いマンションです。ファッションやコスメ、アクセサリーなど、お洒落に関する品揃えが豊富で、流行に敏感な人でも安心して利用できます。また、カフェやレストランといった飲食店も多いため、外食をしたい場合にも役立ちます。
ロワールガーデン町田II詳細情報
基本情報
| 建物名 | ロワールガーデン町田II |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市森野2丁目26-2 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（24部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 45.6㎡〜99.31㎡ |
| 新築時価格 | 2040万円〜4890万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 177万円/坪〜183万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：所有権 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 共用部 |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | ㈱グローリア |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ロワールガーデン町田II間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1LDK | 45.6m² | 2,512万円 | 2,597万円 |
| 2LDK | 62.82m² | 3,432万円 | 3,289万円 |
| 3LDK | 68.4m² | 3,760万円 | 4,606万円 |
| 4LDK | 99.31m² | 5,428万円 | 5,467万円 |
ロワールガーデン町田II売買履歴
- 2024/12
- 成約2,390万円52万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築21年
- 2012/12
- 成約2,100万円33万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 2階
- 当時築9年
- 2008/11
- 成約1,700万円37万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築5年
- 2003/08
- 新築3,300万円48万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 6階 0
- 2003/08
- 新築4,890万円49万円/m2
- 99.31m²
- 4LDK
- 6階 0
- 2003/08
- 新築2,880万円45万円/m2
- 62.70m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/08
- 新築3,200万円46万円/m2
- 68.40m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/08
- 新築3,630万円48万円/m2
- 75.20m²
- 3LDK
- 5階 0
- 2003/08
- 新築2,980万円47万円/m2
- 62.82m²
- 2LDK
- 5階 0
- 2003/08
- 新築2,050万円44万円/m2
- 45.60m²
- 1LDK
- 4階 0
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/12 | 成約2,390万円 | 52万円/m2 | 4階 | 45.60m² | 1LDK | 築21年 |
| 2012/12 | 成約2,100万円 | 33万円/m2 | 2階 | 62.70m² | 3LDK | 築9年 |
| 2008/11 | 成約1,700万円 | 37万円/m2 | 4階 | 45.60m² | 1LDK | 築5年 |
| 2003/08 | 新築3,300万円 | 48万円/m2 | 6階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築4,890万円 | 49万円/m2 | 6階 | 99.31m² | 4LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,880万円 | 45万円/m2 | 5階 | 62.70m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,200万円 | 46万円/m2 | 5階 | 68.40m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築3,630万円 | 48万円/m2 | 5階 | 75.20m² | 3LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,980万円 | 47万円/m2 | 5階 | 62.82m² | 2LDK | -- |
| 2003/08 | 新築2,050万円 | 44万円/m2 | 4階 | 45.60m² | 1LDK | -- |
売買履歴とは
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 2025/05
- 2025/02
- 2025/01
- 成約3,160万円62万円/m2
- 50.69m²
- 1LDK
- 4階
- 当時築26年
- ライオンズマンション町田森野
- 2024/04
- 2023/12
- 2023/10
- 2023/02
- 2022/01
- 2021/09
- 成約4,770万円67万円/m2
- 71.06m²
- 3LDK
- 12階
- 当時築21年
- アールヴェール町田森野
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09 | 成約4,400万円 | 73万円/m2 | 16階 | 59.55m² | 2LDK | アールヴェール町田森野 | 築25年 |
| 2025/05 | 成約3,000万円 | 53万円/m2 | 9階 | 55.97m² | 2SDK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| 2025/02 | 成約3,890万円 | 67万円/m2 | 3階 | 57.77m² | 3DK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| 2025/01 | 成約3,160万円 | 62万円/m2 | 4階 | 50.69m² | 1LDK | ライオンズマンション町田森野 | 築26年 |
| 2024/04 | 成約3,090万円 | 60万円/m2 | 3階 | 51.06m² | 2DK | ライオンズマンション町田森野 | 築25年 |
| 2023/12 | 成約6,560万円 | 75万円/m2 | 6階 | 87.08m² | 4LDK | アールヴェール町田森野 | 築23年 |
| 2023/10 | 成約4,380万円 | 47万円/m2 | 3階 | 92.17m² | 4LDK | マートルコート町田森野 | 築22年 |
| 2023/02 | 成約4,950万円 | 71万円/m2 | 11階 | 69.60m² | 3LDK | アールヴェール町田森野 | 築22年 |
| 2022/01 | 成約4,900万円 | 65万円/m2 | 7階 | 75.13m² | 2LDK | アールヴェール町田森野 | 築21年 |
| 2021/09 | 成約4,770万円 | 67万円/m2 | 12階 | 71.06m² | 3LDK | アールヴェール町田森野 | 築21年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
周辺にある相場が近いマンション
森野の人気マンション
イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
投資物件診断
PR販売中の物件（ノムコム）
ライオンズマンション町田森野
4,580万円- 55.97m²
- 9階/10階建