ヒルズガーデン
町田市・成瀬駅 バス15分後 徒歩2分・築33年
2026年05月25日
ヒルズガーデン資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は204のお部屋を基準に算出
ヒルズガーデン部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 204 | 1,442万円 | 価格を確認する | - | 7.7万円/月 | 2DK | 48.15m² 南 |
| 2階 | 1,334万円 | 価格を確認する | - | 7.3万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 301 | 1,347万円 | 価格を確認する | - | 7.5万円/月 | 2DK | 44.55m² 南 |
| 302 | 1,449万円 | 価格を確認する | - | 7.8万円/月 | 2LDK | 44.55m² 南 |
| 303 | 2,863万円 | 価格を確認する | - | 13.9万円/月 | 3LDK | 90.63m² 南 |
- 参考相場価格
- 1,442万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.7万円/月
- 2DK
- 48.15m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,334万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.3万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,347万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.5万円/月
- 2DK
- 44.55m²
- 南
- 参考相場価格
- 1,449万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 7.8万円/月
- 2LDK
- 44.55m²
- 南
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- 参考相場価格
- 2,863万円
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- -
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- 13.9万円/月
- 3LDK
- 90.63m²
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部屋別の参考相場価格とは
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ヒルズガーデン資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヒルズガーデン価格推移と将来予測
参考相場価格
1,442万円55万円前年比
- 204の参考相場価格
（m²単価）
2026/5 - 29.9万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.7万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヒルズガーデンマンションの口コミ・評判(299件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
資産性
4成瀬
成瀬駅周辺の地価は2025年で坪単価54.4万円となり、前年より2.2%上昇しています。
住みやすさ
5こどもの国
公園と緑が多くて街並みも新しく、どこもきれいな住宅街なので、子育て世帯にはとても住みやすいと感じます。駅前のスーパーは品揃えも豊富で安く、2階にはホームセンターもあって便利です。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
ヒルズガーデンマンション概要
このマンションは東急こどもの国線こどもの国駅から徒歩11分の距離にあります。築33年でRC造り、3階建てのマンションです。 動物たちと触れ合える雪印こどもの国牧場のそばのマンションです。可愛らしいポニーに乗馬できたり日常では体験できない牛の乳搾り体験など、子供だけでなく大人も日常を忘れて楽しむことが出来る場所になっています。
ヒルズガーデン詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヒルズガーデン |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市成瀬台3丁目8-14 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築33年 |
| 階建（総戸数） | 3階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 44.55㎡〜90.63㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 99万円/坪〜107万円/坪 |
| 想定賃料 | 7.3万円〜13.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヒルズガーデン間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 成瀬駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 44.55m² | 1,347万円 | 1,426万円 |
| 2LDK | 44.55m² | 1,449万円 | 2,601万円 |
| 3LDK | 90.63m² | 2,863万円 | 4,078万円 |
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2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 4LDK
- 90.00m²
- 6階/7階建