531万円〜594万円
坪単価 91万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 3.6万円〜3.9万円/月
7.8%〜8.2%
最終更新2026年08月03日
プレザントヒル
町田市・玉川学園前駅 徒歩6分・築36年
531万円〜594万円
坪単価 91万円/坪〜93万円/坪
想定賃料 3.6万円〜3.9万円/月
7.8%〜8.2%
最終更新
2026年08月03日
2026年08月03日
プレザントヒル資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は1のお部屋を基準に算出
プレザントヒル部屋別の参考相場価格
3部屋 / 3部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 531万円 | 価格を確認する | - | 3.6万円/月 8.2% | 1K | 19.20m² 南東 |
| 2 | 594万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.8% | 1K | 21.06m² 南東 |
| 2階 | 594万円 | 価格を確認する | - | 3.9万円/月 7.8% | 1K | 21.06m² 南東 |
1
- 参考相場価格
- 531万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.6万円/月
- 想定利回り
- 8.2%
- 1K
- 19.20m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 21.06m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
2階
- 参考相場価格
- 594万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 3.9万円/月
- 想定利回り
- 7.8%
- 1K
- 21.06m²
- 南東
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周辺マンションの売買履歴
- 2026/07
- 2026/06
- 2026/03
- オススメプレザントヒルの現在の成約の妥当価格を知る
最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 - 2024/10
- 2024/08
- 2022/10
- 2022/04
- 2021/09
- 2020/12
- 2020/08
年月 | 価格 | m²単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/07 | 成約2,600万円 | 40万円/m² | 3階 | 64.81m² | 3LDK | パールコート玉川学園 | 築35年 |
| 2026/06 | 成約2,050万円 | 31万円/m² | 2階 | 65.76m² | 3LDK | セントエルモ玉川学園 | 築34年 |
| 2026/03 | 成約2,049万円 | 29万円/m² | 4階 | 69.02m² | 3LDK | サンヴェール玉川学園 | 築31年 |
| オススメ | プレザントヒルの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2024/10 | 成約2,100万円 | 32万円/m² | 3階 | 64.81m² | 3LDK | パールコート玉川学園 | 築33年 |
| 2024/08 | 成約2,499万円 | 36万円/m² | 1階 | 69.02m² | 3LDK | サンヴェール玉川学園 | 築29年 |
| 2022/10 | 成約2,900万円 | 48万円/m² | 3階 | 60.34m² | 3LDK | ライオンズマンション玉川学園 | 築34年 |
| 2022/04 | 成約1,610万円 | 27万円/m² | 3階 | 57.65m² | 3DK | ライオンズマンション玉川学園 | 築34年 |
| 2021/09 | 成約2,160万円 | 31万円/m² | 2階 | 69.02m² | 3LDK | サンヴェール玉川学園 | 築26年 |
| 2020/12 | 成約1,480万円 | 25万円/m² | 5階 | 57.65m² | 2LDK | ライオンズマンション玉川学園 | 築32年 |
| 2020/08 | 成約1,200万円 | 20万円/m² | 3階 | 59.80m² | 2LDK | グランデージ玉川学園 | 築31年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...プレザントヒル資産性スコア
3.04
プレザントヒルの資産性スコアは3.04です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
プレザントヒルの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...プレザントヒル価格推移と将来予測
参考相場価格
531万円8万円前年比
- 1の参考相場価格
（m²単価）
2026/8 - 27.7万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 42万円/m²
プレザントヒル1の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-14.3万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...プレザントヒルマンションの口コミ・評判(231件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
2玉川学園前
駅周辺道路はとても狭く、路上駐車の車が多いので混雑しやすいです。
買い物・生活利便性
2町田
町田駅周辺は人が多くて混雑していることが多いので、静かな環境を求める人には向かないかもしれません。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
医療・福祉
5町田市は小児科や病院が充実していて、急な体調不良でもすぐに受診できるので安心して子育てできます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
プレザントヒルマンション概要
小田急小田原線玉川学園前駅より徒歩6分の距離にあるプレザントヒル、駅からごく近いため徒歩圏内で用事が済ませられます。また、巨大ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間46分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年で木造り、2階建てのマンションです。
プレザントヒル詳細情報
基本情報
| 建物名 | プレザントヒル |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市玉川学園2丁目5-7 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築36年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 木造 |
| 専有面積 | 19.2㎡〜21.06㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 91万円/坪〜93万円/坪 |
| 想定賃料 | 3.6万円〜3.9万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※2 | -円/m² |
| 修繕積立金※2 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。
プレザントヒル間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 玉川学園前駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 21.06m² | 594万円 | 962万円 |
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イエシルの売却実績
- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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