1,208万円〜1,229万円
坪単価147万円/坪〜150万円/坪
最終更新2025年10月06日
エメ・フルーヴ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は102のお部屋を基準に算出
エメ・フルーヴ部屋別の参考相場価格
4部屋 / 4部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 | 1,208万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 201 | 1,229万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 203 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 206 | 1,211万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
102
- 参考相場価格
- 1,208万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
201
- 参考相場価格
- 1,229万円
- 新築時価格
- -
- 1K
- 27.08m²
- 南東
成約の妥当価格を確認する
203
- 参考相場価格
- 1,211万円
- 新築時価格
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- 1K
- 27.08m²
- 南東
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オススメ投資物件を購入前にチェック- 参考相場価格
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エメ・フルーヴ資産性スコア
3.20
エメ・フルーヴの資産性スコアは3.2です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エメ・フルーヴの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エメ・フルーヴ価格推移と将来予測
参考相場価格
1,208万円34万円前年比
- 102の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.6万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 53.7万円/m2
エメ・フルーヴ102の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-9.1万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エメ・フルーヴマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
地域コミュニティ
町田
5町田駅周辺は商業施設や飲食店が多く、生活に必要なものはほとんど揃うので、地域の人と自然に交流する機会が多いと感じます。
地域コミュニティ
淵野辺
2待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
町田市の口コミ
防災・安全性
2町田市では首都直下地震が発生した場合、最大で震度6強の揺れが想定されています。防災対策や事前の備えが重要だと感じます。
自然環境
4町田市は駅周辺は賑やかですが、少し離れると静かな住宅街や緑の多いエリアが広がっています。自然と都市のバランスが良いと感じます。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エメ・フルーヴマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩35分の距離にあります。築22年で最新の耐震基準に適用しており、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エメ・フルーヴ詳細情報
基本情報
| 建物名 | エメ・フルーヴ |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市忠生3丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.08㎡〜27.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 147万円/坪〜150万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エメ・フルーヴ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.08m² | 1,211万円 | 1,251万円 |
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周辺マンションの売買履歴
- 2025/06
- 2025/04
- 2025/01
- 2023/10
- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,571万円 | 21万円/m2 | 1階 | 71.80m² | 3LDK | ミオカステーロ町田 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 34万円/m2 | 2階 | 70.38m² | 3LDK | ミオカステーロ町田 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約2,370万円 | 30万円/m2 | 8階 | 77.30m² | 3LDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築17年 |
| 2023/10 | 成約2,440万円 | 30万円/m2 | 5階 | 80.86m² | 3LDK | ドゥーブルリッチ町田 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約2,790万円 | 38万円/m2 | 3階 | 73.14m² | 2SLDK | ミオカステーロ町田 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約2,600万円 | 30万円/m2 | 2階 | 86.15m² | 3SLDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,500万円 | 34万円/m2 | 7階 | 72.58m² | 3LDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築15年 |
| 2023/02 | 成約2,630万円 | 44万円/m2 | 5階 | 59.45m² | 2LDK | ゼファー町田 | 築20年 |
| 2019/08 | 成約1,740万円 | 26万円/m2 | 6階 | 66.69m² | 3LDK | ゼファー町田 | 築17年 |
| 2019/02 | 成約1,720万円 | 27万円/m2 | 3階 | 62.55m² | 2SLDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...周辺にあるマンション
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