1,200万円〜1,213万円
坪単価146万円/坪〜148万円/坪
最終更新2025年10月21日
エメ・フルーブII資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
エメ・フルーブII部屋別の参考相場価格
5部屋 / 5部屋
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 103 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 106 | 1,200万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 201 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
| 203 | 1,213万円 | 価格を確認する | - | 1K | 27.08m² | 南東 |
101
- 参考相場価格
- 1,200万円
- 新築時価格
- -
- 1K
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- 南東
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- 27.08m²
- 南東
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エメ・フルーブII資産性スコア
3.30
エメ・フルーブIIの資産性スコアは3.3です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
売買検討者の方へ
エメ・フルーブIIの
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...エメ・フルーブII価格推移と将来予測
参考相場価格
1,200万円25万円前年比
- 101の参考相場価格
（m2単価）
2025/10 - 44.3万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 52.8万円/m2
エメ・フルーブII101の現在の参考相場価格（㎡単価）は東京都（23区以外）の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して-8.5万円低い水準となっています。
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...エメ・フルーブIIマンションの口コミ・評判(254件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
防災・安全性
町田
4町田駅周辺は繁華街のため夜遅くまで人通りがあり、深夜でも怖さをあまり感じませんでした。
地域コミュニティ
淵野辺
2待機児童が多いので、保育園の数が足りていないと感じることがあります。
町田市の口コミ
地域コミュニティ
5町田市は住民同士の交流が盛んで、自治会の活動も活発です。地域のイベントやお祭りも多く、子どもから高齢者まで幅広い世代が参加しています。
教育環境
5町田市は小中学校の統合や建て替えを計画的に進めていて、通学区域や新施設の整備方針も市内全域で同時に検討されているので、教育環境の改善に積極的です。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
エメ・フルーブIIマンション概要
このマンションはＪＲ横浜線淵野辺駅から徒歩35分の距離にあります。築22年で比較的あたらしく、軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
エメ・フルーブII詳細情報
基本情報
| 建物名 | エメ・フルーブII |
|---|---|
| 住所 | 東京都町田市忠生3丁目2-5 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築22年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 27.08㎡〜27.08㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 146万円/坪〜148万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 管理・セキュリティ |
|
|---|---|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
エメ・フルーブII間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 町田駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1K | 27.08m² | 1,200万円 | 1,220万円 |
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- 2023/05
- 2023/04
- 2023/03
- 2023/02
- 2019/08
- 2019/02
年月 | 価格 | m2単価 | 階数 | 専有面積 | 間取り | マンション名 | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06 | 成約1,571万円 | 21万円/m2 | 1階 | 71.80m² | 3LDK | ミオカステーロ町田 | 築17年 |
| 2025/04 | 成約2,460万円 | 34万円/m2 | 2階 | 70.38m² | 3LDK | ミオカステーロ町田 | 築17年 |
| 2025/01 | 成約2,380万円 | 30万円/m2 | 8階 | 77.30m² | 3LDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築17年 |
| オススメ | エメ・フルーブIIの 最新の価格を知りませんか？今いくらで売れるか、相場がわかります。 | 現在の成約の妥当価格を知る | |||||
| 2023/10 | 成約2,440万円 | 30万円/m2 | 5階 | 80.86m² | 3LDK | ドゥーブルリッチ町田 | 築16年 |
| 2023/05 | 成約2,790万円 | 38万円/m2 | 3階 | 73.14m² | 2SLDK | ミオカステーロ町田 | 築15年 |
| 2023/04 | 成約2,580万円 | 29万円/m2 | 2階 | 86.15m² | 3SLDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築15年 |
| 2023/03 | 成約2,600万円 | 35万円/m2 | 7階 | 72.58m² | 3LDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築15年 |
| 2023/02 | 成約2,630万円 | 44万円/m2 | 5階 | 59.45m² | 2LDK | ゼファー町田 | 築20年 |
| 2019/08 | 成約1,740万円 | 26万円/m2 | 6階 | 66.69m² | 3LDK | ゼファー町田 | 築17年 |
| 2019/02 | 成約1,730万円 | 27万円/m2 | 3階 | 62.55m² | 2SLDK | ライフレビュー町田ヒルズ | 築11年 |
周辺マンションの売買履歴とは
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