ヴァインズヒル弐番館
調布市・三鷹駅 バス15分後 徒歩2分・築32年
2026年06月22日
ヴァインズヒル弐番館資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は101のお部屋を基準に算出
ヴァインズヒル弐番館部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 想定賃料 | 間取り | 専有面積 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 101 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 2DK | 43.73m² 東 |
| 102 | 1,636万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 2DK | 43.73m² 東 |
| 201 | 1,639万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 2DK | 43.73m² 南西 |
| 202 | 1,643万円 | 価格を確認する | - | 8.3万円/月 6.1% | 2DK | 43.73m² 東 |
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,636万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.73m²
- 東
- 参考相場価格
- 1,639万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.73m²
- 南西
- 参考相場価格
- 1,643万円
- 新築時価格
- -
- 想定賃料
- 8.3万円/月
- 想定利回り
- 6.1%
- 2DK
- 43.73m²
- 東
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ヴァインズヒル弐番館賃貸履歴
- 2018/09
- 8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2018/05
- 8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築24年
- 2018/02
- 7.8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築24年
- 2017/11
- 8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 1階
- 当時築23年
- 2016/07
- 7.8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2016/03
- 8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築22年
- 2016/01
- 8万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築21年
- 2014/12
- 8.2万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2014/08
- 8.2万円/月
- 43.73m²
- 2DK
- 2階
- 当時築20年
- 2013/02
- 8.1万円/月
- 43.73m²
- --
- 1階
- 当時築19年
年月 | 賃料 | 階数 | 専有面積 | 間取り | 当時の築年数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018/09 | 8万円/月 | 1階 | 43.73m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/05 | 8万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築24年 |
| 2018/02 | 7.8万円/月 | 1階 | 43.73m² | 2DK | 築24年 |
| 2017/11 | 8万円/月 | 1階 | 43.73m² | 2DK | 築23年 |
| 2016/07 | 7.8万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/03 | 8万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築22年 |
| 2016/01 | 8万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築21年 |
| 2014/12 | 8.2万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築20年 |
| 2014/08 | 8.2万円/月 | 2階 | 43.73m² | 2DK | 築20年 |
| 2013/02 | 8.1万円/月 | 1階 | 43.73m² | -- | 築19年 |
賃貸履歴とは
リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...ヴァインズヒル弐番館資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...ヴァインズヒル弐番館価格推移と将来予測
参考相場価格
1,636万円18万円前年比
- 101の参考相場価格
（m²単価）
2026/6 - 37.4万円/m²
- 周辺の参考相場価格
（m²単価）
東京都（23区以外）・築20年以上の平均値 - 41.6万円/m²
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...ヴァインズヒル弐番館マンションの口コミ・評判(258件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
住みやすさ
4三鷹
駅周辺は近年お店が増えてきて、以前よりも便利に利用できるようになりました。
子育て環境
2つつじヶ丘
フルタイム共働きで親が近くにいなくても、保活は厳しいと感じました。1歳児から認証保育園に入り、その後認可へ移動しましたが、子育て世代が多いので保育所を増やしても待機児童も増えている印象です。
調布市の口コミ
地域コミュニティ
5調布市は子育て世帯が多く、地域のイベントや交流の場が豊富に用意されているので、子どもを通じて自然と知り合いが増えていきました。保育園や小学校の行事も盛んで、親同士のつながりもできやすいと感じ...
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...
ヴァインズヒル弐番館マンション概要
このマンションは京王線つつじヶ丘駅から徒歩38分の距離にあります。最寄駅までは少し距離がありますが、首都圏有数のターミナル駅である新宿駅へも乗車時間26分以内で都心部へスマートに移動できます。築32年で軽量鉄骨造り、2階建てのマンションです。
ヴァインズヒル弐番館詳細情報
基本情報
| 建物名 | ヴァインズヒル弐番館 |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市深大寺東町6丁目6-6 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築32年 |
| 階建（総戸数） | 2階建（-部屋） |
| 建築構造 | 軽量鉄骨 |
| 専有面積 | 43.73㎡〜43.73㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 123万円/坪〜124万円/坪 |
| 想定賃料 | 8.3万円〜8.3万円/月 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 駐車場・駐輪場 |
|
|---|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
ヴァインズヒル弐番館間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 三鷹駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 2DK | 43.73m² | 1,637万円 | 2,634万円 |
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- 購入時の価格から+2,440万円
SOLD購入時価格※3,540万円成約価格5,980万円ガレリア グランデ
2LDK 江東区・有明テニスの森駅
- 購入時の価格から+2,002万円SOLD購入時価格※4,098万円成約価格6,100万円
オークプレイス豊洲
3LDK 江東区・豊洲駅
- 購入時の価格から+985万円SOLD購入時価格※4,015万円成約価格5,000万円
ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
- 3LDK
- 58.20m²
- 2階/6階建