アブニール調布

調布市・調布駅 徒歩7分・築36年

3.95
2,722万円〜4,414万円
坪単価 225万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 10.6万円〜14.6万円/月
3.6%〜4.7%
最終更新2026年08月03日
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アブニール調布

調布市・調布駅 徒歩7分・築36年

2,722万円〜4,414万円
坪単価 225万円/坪〜247万円/坪
想定賃料 10.6万円〜14.6万円/月
3.6%〜4.7%
3.95
最終更新
2026年08月03日

アブニール調布部屋別の参考相場価格

15部屋 / 15部屋
号室
参考相場価格
成約の妥当価格
新築時価格
想定賃料
間取り
専有面積
主要採光面
2012,722万円価格を確認する-10.6万円/月
4.7%
2DK40.00
西
2023,644万円価格を確認する-12.5万円/月
4.1%
2LDK49.50
西
2034,393万円価格を確認する-14.4万円/月
3.9%
3LDK60.59
南東
2064,350万円価格を確認する-13.2万円/月
3.6%
2LDK58.90
2階4,303万円価格を確認する-13.1万円/月
3.6%
2LDK58.40
00093,785万円価格を確認する-13.1万円/月
4.2%
2LDK51.22
00154,322万円価格を確認する-13.2万円/月
3.7%
2LDK58.40
3013,400万円価格を確認する-13万円/月
4.6%
2DK49.61
西
3073,653万円価格を確認する-12.7万円/月
4.2%
2LDK49.50
南東
00104,414万円価格を確認する-14.6万円/月
4.0%
3LDK60.75
00133,283万円価格を確認する-11.7万円/月
4.3%
2LDK44.52
4013,399万円価格を確認する-13.1万円/月
4.6%
2DK49.61
4073,623万円価格を確認する-12.6万円/月
4.2%
2LDK49.05
4083,392万円価格を確認する-13.1万円/月
4.6%
2DK49.50
00143,837万円価格を確認する-13.1万円/月
4.1%
2LDK51.22
201
参考相場価格
2,722万円
新築時価格
-
想定賃料
10.6万円/月
想定利回り
4.7%
  • 2DK
  • 40.00
  • 西
202
参考相場価格
3,644万円
新築時価格
-
想定賃料
12.5万円/月
想定利回り
4.1%
  • 2LDK
  • 49.50
  • 西
203
参考相場価格
4,393万円
新築時価格
-
想定賃料
14.4万円/月
想定利回り
3.9%
  • 3LDK
  • 60.59
  • 南東
206
参考相場価格
4,350万円
新築時価格
-
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 58.90
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2階
参考相場価格
4,303万円
新築時価格
-
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
3.6%
  • 2LDK
  • 58.40
0009
参考相場価格
3,785万円
新築時価格
-
想定賃料
13.1万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 51.22
オススメイエシル買取オークション
  • 無料
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0015
参考相場価格
4,322万円
新築時価格
-
想定賃料
13.2万円/月
想定利回り
3.7%
  • 2LDK
  • 58.40
301
参考相場価格
3,400万円
新築時価格
-
想定賃料
13万円/月
想定利回り
4.6%
  • 2DK
  • 49.61
  • 西
307
参考相場価格
3,653万円
新築時価格
-
想定賃料
12.7万円/月
想定利回り
4.2%
  • 2LDK
  • 49.50
  • 南東
0010
参考相場価格
4,414万円
新築時価格
-
想定賃料
14.6万円/月
想定利回り
4.0%
  • 3LDK
  • 60.75

部屋別の参考相場価格とは

※表示されている価格および賃料は、弊社独自のアルゴリズムによる算出値であ...

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売買履歴 0件

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周辺マンションの売買履歴

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周辺マンションの売買履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、成約価格・新築分譲価格...

アブニール調布賃貸履歴

  • 2026/01
    13万円/月
    • 51.22m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築36年
  • 2025/05
    13.5万円/月
    • 54.22m²
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築35年
  • 2024/10
    13.5万円/月
    • 44.96m²
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築34年
  • 2024/10
    12万円/月
    • 44.96m²
    • 2DK
    • 3階
    • 当時築34年
  • 2024/02
    14万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築34年
  • 2023/11
    11.6万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築33年
  • 2023/05
    13万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築33年
  • 2022/11
    11.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 3階
    • 当時築32年
  • 2022/07
    11.5万円/月
    • -
    • 2LDK
    • 5階
    • 当時築32年
  • 2022/05
    13.4万円/月
    • -
    • 2DK
    • 5階
    • 当時築32年
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賃貸履歴とは

リブセンスが独自に収集・提供を受けた情報をもとに、各マンションの賃貸募集...

アブニール調布資産性スコア

3.95
アブニール調布の資産性スコアは3.95です。このマンションの価格相場は首都圏マンション市場にあわせて変動しているといえます。
アブニール調布

資産性スコアとは

各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...

アブニール調布居住エリアの評価

アブニール調布

居住エリアの評価とは

値上がり指数…周辺地域のマンションの価格の変動率を表しています。スコアが...

アブニール調布新築時価格からの騰落率

新築騰落率

---%築36年

新築時価格

---円----万円

アブニール調布 201 の騰落率データはありません。

新築騰落率とは

新築時騰落率とは、各部屋の新築時販売価格から現在の参考相場価格を比較した...

アブニール調布価格推移と将来予測

参考相場価格

2,722万円206万円前年比

201の参考相場価格
(m²単価)
2026/8
周辺の参考相場価格
(m²単価)
東京都(23区以外)・築20年以上の平均値
アブニール調布201の現在の参考相場価格(㎡単価)は東京都(23区以外)の築年数20年以上のマンションの平均値(m²単価)と比較して+26.1万円高い水準となっています。

価格推移と将来予測とは

機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...

アブニール調布マンションの口コミ・評判(313件)

駅(最寄り・周辺)の口コミ

  • 治安

    3

    調布

    駅前は人通りが多く、夜でも明るいので女性でも安心して歩けると思います。ただ、週末は飲み会帰りの人が多くて少し騒がしいこともあります。

  • 子育て環境

    2

    布田

    夜の住宅街は人が少なくて物騒な感じがします。駅から近い物件ならまだ良いですが、子どもがいると少し心配です。

調布市の口コミ

  • 教育環境

    3

    小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。

  • 子育て環境

    2

    夜は居酒屋が多いこともあり、酔っぱらいの騒音がうるさいことがあります。子育て世帯には少し気になる点です。

口コミとは

実際の利用者の声をもとにした参考コンテンツです。口コミの内容は必ずしも正...

PR近隣の販売中物件

アブニール調布マンション概要

このマンションは京王線調布駅から徒歩7分の距離にあり、駅からとても近く通勤はもちろん、休日のお出かけやショッピングなどもスムーズなので、自分らしい暮らしが楽しめます。また、大規模ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へスムーズにアクセスできます。築36年でRC造り、6階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。

アブニール調布詳細情報

基本情報

建物名アブニール調布
住所東京都調布市布田5丁目25-1
アクセス
築年数築36年
階建(総戸数)6階建(-部屋)
建築構造RC造
専有面積40㎡〜60.75㎡
新築時価格-万円〜-万円
参考相場価格
  • 2DK:2722万円〜(40m²〜)
  • 2LDK:3283万円〜(44m²〜)
  • 3LDK:4393万円〜(60m²〜)
参考相場価格の坪単価225万円/坪〜247万円/坪
想定賃料10.6万円〜14.6万円/月
敷地利用権土地権利:-
借地期限:-
地代(月額㎡単価)※1-
用途地域-
資産性スコア

保育園・学区

保育園小学館アカデミーちょうふ保育園 (認可)他
保育園を見る
学区布田小学校
第三中学校
学区を見る

設備・特徴

構造
  • RC構造
共用部
  • エレベーター
駐車場・駐輪場
  • 駐車場あり
  • 駐輪場あり

駐車場・駐輪場

駐車場-
駐車費※1-/月 ~ -/月
駐車設置率:-%
バイク置き場-
駐車設置率:-%
駐輪場-
駐輪場設置率:-%

管理・維持

管理会社-
管理費※2-円/m²
修繕積立金※2-円/m²

※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
※2 直近の販売物件から算出しています。

アブニール調布間取り別の参考相場価格

間取り専有面積
(中央値)
参考相場価格
(中央値)
調布駅
平均
2DK49.56m²3,395万円2,327万円
2LDK51.22m²3,785万円4,731万円
3LDK60.67m²4,403万円6,196万円

周辺にあるマンション

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周辺にあるマンションとは

周辺にある築年数の近いマンションを地図上にプロットしたものです。最大表示...

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イエシルの売却実績

  • 購入時の価格から+2,440万円
    SOLD
    購入時価格3,540万円
    成約価格5,980万円

    ガレリア グランデ

    2LDK 江東区・有明テニスの森駅

  • 購入時の価格から+2,002万円
    SOLD
    購入時価格4,098万円
    成約価格6,100万円

    オークプレイス豊洲

    3LDK 江東区・豊洲駅

  • 購入時の価格から+985万円
    SOLD
    購入時価格4,015万円
    成約価格5,000万円

    ザ コスギタワー

    2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅

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まずはアブニール調布

※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。

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