スペランサ資産価値と取引状況の最新データ
※騰落率・価格推移は301のお部屋を基準に算出
スペランサ部屋別の参考相場価格
号室 | 参考相場価格 | 成約の妥当価格 | 新築時価格 | 間取り | 専有面積 | 主要採光面 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 301 | 3,446万円 | 価格を確認する | - | - | 40.32m² | 東 |
| 302 | 3,467万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.44m² | 北 |
| 303 | 3,417万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.01m² | 東 |
| 304 | 3,237万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 37.07m² | 東 |
| 305 | 3,534万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.21m² | - |
| 306 | 3,341万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 39.33m² | 南 |
| 401 | 3,447万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.32m² | 東 |
| 402 | 3,458万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.44m² | 東 |
| 404 | 3,173万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 37.07m² | 東 |
| 501 | 3,513万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.32m² | 東 |
| 503 | 3,488万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.01m² | 東 |
| 601 | 3,555万円 | 価格を確認する | - | 1DK | 40.32m² | 北 |
| 602 | 3,255万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 36.06m² | 北 |
| 605 | 3,599万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 40.21m² | 東 |
| 606 | 3,535万円 | 価格を確認する | - | 1LDK | 39.33m² | 東 |
- 参考相場価格
- 3,446万円
- 新築時価格
- -
- -
- 40.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,467万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.44m²
- 北
- 参考相場価格
- 3,417万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.01m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,237万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 37.07m²
- 東
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- 参考相場価格
- 3,534万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 40.21m²
- -
- 参考相場価格
- 3,341万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 39.33m²
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- 参考相場価格
- 3,447万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.32m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,458万円
- 新築時価格
- -
- 1LDK
- 39.44m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,173万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 37.07m²
- 東
- 参考相場価格
- 3,513万円
- 新築時価格
- -
- 1DK
- 40.32m²
- 東
部屋別の参考相場価格とは
※表示価格は弊社独自の参考相場価格であり、実際の価格とは異なります。※こ...投資物件診断
買取オークション
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スペランサ資産性スコア
資産性スコアとは
各マンションの参考相場価格の推移や㎡単価など、様々な角度から分析し、イエ...スペランサ価格推移と将来予測
参考相場価格
3,446万円24万円前年比
- 301の参考相場価格
（m2単価）
2025/9 - 85.5万円/m2
- 周辺の参考相場価格
（m2単価）
東京都（23区以外）・築10年～20年未満の平均値 - 68.1万円/m2
価格推移と将来予測とは
機械学習から算出された参考相場価格の過去記録と将来予測をグラフに表したも...スペランサマンションの口コミ・評判(313件)
駅(最寄り・周辺)の口コミ
自然環境
調布
5調布駅からバスで15分ほどで深大寺や神代植物公園など自然に触れられるスポットがあり、週末は家族で出かけるのが楽しみです。駅周辺にも小さな公園が点在していて、子どもが遊ぶ場所には困りません。
治安
布田
4布田駅周辺は犯罪件数が少なく、治安が良いエリアだと感じます。夜道は街灯や店が少ないためやや暗いですが、特に不安を感じることはありませんでした。
調布市の口コミ
防災・安全性
5調布市は地震や水害に対する防災体制が充実していて、避難所や災害時の支援体制も整っているので安心感があります。
教育環境
3小学校区によって教育環境に差があるので、引っ越し前にしっかり調べておく必要があると感じました。人気校区は競争が激しいです。
口コミとは
実際の利用者の声をもとにAIが生成した参考コンテンツです。口コミの内容は...
スペランサマンション概要
こちらのマンションは京王線調布駅より徒歩1分の距離にあり、駅から至近距離で時間だけでなく、交通費も削減できます。また、主要ターミナル駅である新宿駅へも乗車時間34分以内で都心へダイレクトにアクセスできます。築15年で比較的あたらしく、RC造り、6階建てのマンションです。 調布市内で最も人が集まる商業施設であり、調布のシンボルとも言える調布パルコに近い好立地のマンションです。パルコ内にはカフェや飲食店、洋服、家電まで、流行を捉えた様々なファッショナブルなテナントが入っており、近くて便利だしオシャレな買い物が毎日できます。
スペランサ詳細情報
基本情報
| 建物名 | スペランサ |
|---|---|
| 住所 | 東京都調布市布田4丁目2-9 |
| アクセス | |
| 築年数 | 築15年 |
| 階建（総戸数） | 6階建（-部屋） |
| 建築構造 | RC造 |
| 専有面積 | 36.06㎡〜40.32㎡ |
| 新築時価格 | -万円〜-万円 |
| 参考相場価格 |
|
| 参考相場価格の坪単価 | 273万円/坪〜291万円/坪 |
| 敷地利用権 | 土地権利：- 借地期限：- 地代(月額㎡単価)※1：- |
| 用途地域 | - |
| 資産性スコア |
設備・特徴
| 構造 |
|
|---|---|
| 管理・セキュリティ |
|
| 駐車場・駐輪場 |
|
駐車場・駐輪場
| 駐車場 | -台 駐車費※1：-/月 ~ -/月 駐車設置率：-% |
|---|---|
| バイク置き場 | -台 駐車設置率：-% |
| 駐輪場 | -台 駐輪場設置率：-% |
管理・維持
| 管理会社 | - |
|---|---|
| 管理費※1 | 月-円/m² |
| 修繕積立金※1 | 月-円/m² |
| 管理準備金※1 | -円/m² |
| 修繕積立一時金※1 | -円/m² |
※管理費や修繕積立金、地代の正確な金額は各管理会社にてご確認ください。
※1 新築時の金額になります。
スペランサ間取り別の参考相場価格
| 間取り | 専有面積 （中央値） | 参考相場価格 （中央値） | 調布駅 平均 |
|---|---|---|---|
| 1DK | 40.32m² | 3,447万円 | 2,249万円 |
| 1LDK | 39.33m² | 3,467万円 | 3,346万円 |
スペランサ売買履歴
周辺マンションの売買履歴
- 2025/09
- 売出価格
- 4,270万円〜4,630万円361〜392万円/坪
- 36〜42m²
- 1LDK
- 3階
- 当時築19年
ブランズ調布現在築19年 - 2025/05
- 売出価格
- 6,670万円〜7,070万円403〜428万円/坪
- 51〜57m²
- 2LDK
- 7階
- 当時築12年
ザ・パークハウス調布現在築12年 - 2025/03
- 売出価格
- 1,850万円〜2,210万円194〜232万円/坪
- 28〜34m²
- 1K
- 3階
- 当時築14年
ラフィネール現在築14年
周辺マンションの売買履歴とは
周辺にある築年数の近いマンションの売買履歴です。最大件数は10件、価格は...周辺にあるマンション
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ザ コスギタワー
2LDK 川崎市中原区・武蔵小杉駅
※各物件の新築時の販売価格を想定購入価格として表示しています。
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投資物件診断
- 2LDK
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- 7階/12階建